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（一）轨道五期站点及周边地区土地资源剖析<br>1、轨道五期线路及站点基本情况及建设要求<br>全面梳理轨道五期已获批的11条线路（15号线、17号线、19号线、20号线二期、22号线、25号线、27号线、29号线、32号线、10号线东延、11号线北延），包括各轨道线路建设规模、站点数量及分布情况、建设资金安排、建设进度及时序要求等。<br>2、轨道五期站点周边地区土地资源现状与规划剖析<br>衔接上层次规划要求，以轨道站点800米为研究半径，划定研究范围，对轨道站点周边研究范围内现状和上层次规划情况进行分析，现状情况包括土地利用现状、现状建筑功能及建筑量、开发强度、土地权属、更新整备项目情况等；规划情况包括国土空间总体规划、分区规划、法定图则、各类管控要素、相关专项规划等，总结现状及规划特点、存在问题。<br>（二）轨道五期站点周边土地整备开发价值评估<br>1、土地整备开发价值评估底图构建<br>结合国土空间规划刚性管控要求、已批法定图则、已批城市更新和土地整备计划、用地出让等情况，构建轨道周边地区土地整备开发价值评估分析底图。<br>2、土地整备开发价值评估体系构建<br>从实施