1.标的名称：物业服务。2、标的需实现的主要功能或者目标：中心坐落于天津市滨海新区大港育贤街51号，占地面积57519.1㎡，总建筑面积27277.26㎡，拥有游泳馆、综合训练馆、独立办公楼以及运动员公寓，可容纳100人会议等活动和170人住宿，中心餐厅最多可同时接待200人就餐，常年保障市队驻训。主要工作要求：对中心运动员公寓、公共秩序维护、综合训练场馆、室外运动场所进行室内外保洁、院内绿植养护、餐厅、锅炉房和换热站设施设备维护、锅炉房日常运行、垃圾及化粪井消杀清运、玻璃清洁等方面的物业管理服务。3、标的数量：1项。4、标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求：（1）物业公司要具有良好的服务品质，优质的服务标准，为残疾人运动队及文艺团体创造良好的生活训练环境，能够保证中心安全、稳定、长效、优质运行。（2）全部物业人员均满足项目需求书人员岗位要求且身体健康，特殊岗位从业人员需要持有相应的资格证和健康证。（3）相关费用承担情况：一是水、暖、气及相关设备、管线、换热站、锅炉房等日常维护、维修及所需的低值易耗品（如水嘴、阀门、淋浴配件、马桶配件、锅炉房用盐等）由供应商承担；二是防汛物资由供应商承担；三是运动员公寓客房、餐厅和公共区域的清洁用具用品、消毒用品、灭四害用品、洗衣房洗涤用品、垃圾袋、餐巾纸等所需消耗品费用由供应商承担；四是本项目工作人员劳保用品用具等由供应商承担；五是中心3台制水机的日常维护和保养工作，每季度更换1次，由供应商承担；六是运动员公寓门禁系统的日常维修维护及备件更换（含电池）由供应商承担；七是锅炉房及换热站设备进行日常保养维护，两台锅炉设备年检工作及锅炉环评检测等工作，由供应商承担；八是绿化所用工具、耗材、农药、施肥、冬季绿植的防风防冻措施等费用，由供应商承担；九是垃圾清运费用由供应商承担；十是化粪井消杀清运费用由供应商承担；十一是玻璃清洁费用由供应商承担；十二是本单位不向服务人员提供免费食宿，中标供应商自行负责物业人员的工作服装及秩序维护员的装备配备；十三是本单位可向中标供应商提供约150平方米的办公场所，中标供应商需在本项目设置物业服务中心，并由中标供应商自行配置办公家具及电话、传真机、计算机等办公设施设备，服装费用由中标供应商自理；具体事项详见项目需求中所列内容。