物业管理服务

目前山海大厦物业管理服务存在专业化不足、应急保障能力薄弱等弊端，管理成本高、服务效率低。为深入贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、加快政府职能转变的决策部署，根据《政府购买服务管理办法》等政策文件精神，拟启动2026年度山海大厦物业管理服务项目，委托专业物业服务管理公司，引入专业化、市场化的运行机制，实现山海大厦服务标准化、管理精细化、保障专业化。山海大厦是深圳市规划和自然资源局福田管理局、深圳市国土发展研究中心、深圳市规划和自然资源调查测绘中心、深圳市海洋发展研究促进中心集行政办公、档案室、会议室、停车场等设施于一体的现代化公共建筑，本项目主要内容为：（一）整体策划及工作计划；（二）房屋管理与维护；（三）共用设施、机电设备设施、智能化系统管理；（四）安全保卫管理；（五）绿化管理；（六）清洁管理；（七）会务服务；（八）节能减排相关工作，共计八项内容。根据市财政局批复的2026年度物业管理费及建筑面积核算，物业管理费单价为12元/平方米/月，山海大厦物业外包项目总物业服务面积为25054.72平方米，预算费用合计360.8万元。本项目采取联合招标，由合署办公单位根据实际物业服务