C05040300保安服务,C21040000物业管理服务

本项目采购需求特指中央社院院区物业安保管理服务项目；服务期限：一年。 安保和物业服务内容：安保人员服务、中控室值班、水电暖供应、设备运行、建筑物日常保养维护、保洁、绿化养护、会议服务、传达室服务及零星工程维修等。供应商要主动承担社会责任，有较强的主动服务意识，通过规范化管理，为中央社会主义学院提供专业化服务，力争做到管理无盲点、服务无挑剔、委托单位及人员无怨言。保障院区正常办公，保持院区良好的环境，院区各项服务达标率95%以上。 本项目服务人员数量不少于103人。应建立24小时值班制度，需要周末、法定节假日等时间段至少有一名管理岗人员在岗值班。人员配备情况及每月考勤报采购人审核备案。注意项目经理、保安队长及主要管理人员资格条件，其他服务人员组成及资格条件，形成责任心强，操作熟练，经验丰富的团队。 供应商不得将整体责任转让和转包第三方，除锅炉、电梯、直饮水等设施设备维保和化粪池清掏等确需专业资质的服务项目经采购人批准可委托专业资质服务项目外，保卫、锅炉房、配电室、综合维修、保洁、绿化、会议服务等人员均由供应商自管，严禁再次转包。