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一、项目概况 本项目主要按照现行法律法规及消防维保规范，结合学校消防设备实际和管理要求，对望京校区的消防系统及设备设施进行专业性的维修保养，使整个维保工作系统化、规范化、档案化，确保消防系统良好运行、功能完好有效。 二、项目范围 1.火灾自动报警系统：感烟探测器、感温探测器、可燃气体探测器、红外线束探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮等； 2.消防联动系统； 3.自动喷水灭火系统：消防水炮、喷淋头、报警阀组、水流指示器、信号蝶阀等； 4.消火栓系统：室内外消防栓、水泵接合器； 5.气体灭火系统； 6.防火卷帘及防排烟系统； 7.消防水泵及控制系统：消防供水管道、消防水箱（池）、消防稳压罐、消防控制柜等； 8.通讯系统：消防专用电话； 9.消防广播系统； 10.应急疏散系统：应急照明、疏散指示、防火门（监控、闭门器）等； 11.消防电源监控系统； 12.漏电报警系统。 三、项目需求 1.维修保养：依照相关标准和规范，对消防设施设备、消防给水管网等进行巡查、检测、维修、保养、建档等工作，确保建筑消防设施设备正常运行。 2.消防培训：根据消防设施操作使用要求，对消防控制室、消防泵房、防排烟机房等消防设施操作控制场所的值班人员进行培训，确保值班人员能按操作规程及时、正确操作建筑消防设施。为学校组织的消防演练活动提供人力物力、后勤保障等专业技术支持。 3.维保人员：消防维保人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级职业资格证书。在校维保人员保持1-2人，每周在校工作5日，每日工作时间8小时，提供24小时*365天的紧急抢修服务。遇有重大安保活动或学校需要时，维保人员须在校保障消防安全。 4.建档工作：维保单位结合学校消防设施实际，建立学校消防设施基础档案和动态管理情况。基础档案包括建筑消防设施的验收文件、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始技术资料；动态管理情况包括建筑消防设施设备信息数据、所用设备品牌型号、操作规程、值班记录、巡查记录、检测记录、维修记录、维护保养计划、维护保养记录、培训记录等。 5.维修费用：维保过程中设施设备配件发生更换的单件在800元（含）内的费用由乙方承担，超过800元的费用由甲方承担。（设备、材料价格按照发生当月北京市造价信息或厂家价格手册根据实际发生量据实结算）