1、采购标的名称：物业管理服务。 2、采购标的需实现的主要功能或者目标：天津市残疾人综合服务园区坐落于天津市西青区卫津南路241号，占地面积1.4万平方米，建筑面积13456.15平方米，拥有5栋服务设施楼，可容纳25人左右住宿。对园区内秩序维护管理、监控管理、消防管理、电梯管理、车辆管理、安全巡查等进行安全管理服务；水、电、暖、气设施运行维护，公用设施设备维修与养护；园区及办公楼内外日常保洁、绿化养护、垃圾清运；会议及后勤服务；宿舍管理；食堂管理及其他临时性服务工作等。建立、保管物业档案。 3、采购数量：12个月。 4、采购标的需满足的质量、服务、安全、时限等要求：要确保安全管理，大院门口及监控、消控实行24小时值守制度，做好安全巡视及秩序维护，清洁做到地面无污物、垃圾及时清运、及时养护草坪树木等，要确保设施设备正常运行、消防配套达到消防局验收标准、消防器材摆放标准、统一，会议服务能按照要求准确布置及整理，食堂管理能达到采购人的要求，以确保园区各项设施服务安全、稳定、长效、优质运行。物业服务期限自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。