本项目拟在双清区所辖的龙须塘街街道雍翠社区、五井塘社区、兴建社区、龙须塘社区等4个社区21个老旧小区实施提质改造，并提供改造后物业服务及长效运营服务。改造覆盖小区内、外配套基础设施及楼本体；运营涵盖物业服务、片区空间运营及社区治理运营。 （一）改造内容 1、小区内设施：改造雨污水管网。增设充电桩、停车位、增加健身器材、儿童室外健身/游乐器材、羽毛球场、乒乓球台、休闲座椅，增设养老服务站、党建活动室、邻里中心、阅览室、公园绿化，邮政快递综合服务站、微型消防站、设垃圾分类桶、垃圾分类亭、公厕提质改造，建设完整社区数字化管理平台、安防监控等公益性便民服务设施，2、楼本体：改造屋顶防水、立面粉刷、楼梯间粉刷；3、小区外配套：改造小区外与城市主干网衔接的道路等城镇基础设施配套项目。 （二）运营内容 1、物业服务：区域内无人管理老旧小区进驻物业服务。2、空间运营：运营综合服务中心、运动中心、邻里书吧等各类配套空间。3、社区治理：协助文明城市创建、投诉处理及安全隐患排查，组织居民党建文化活动。本次采购内容为：包括但不限于本项目的施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段的驻场监理服务，以及本工程保修阶段、缺陷责任期的监理服务。