海关/政府/国资 昆明市经开区第三城财富中心公寓写字楼拍卖

招商中昆明市经开区第三城财富中心公寓写字楼拍卖

我有意向

0名意向人 | 0次围观

扫描二维码手机浏览

配资服务

本服务由京东资产交易合作服务机构提供

定制化配资方案

专业服务

免费尽调

点击申请

重要提示：为避免第三方服务机构给您带来交易风险，请选择京东资产交易平台自营服务或京东官方合作机构提供的正规服务，详情请咨询：400-622-9586

公告详情

补充材料

公告详情

自贸核心 · 带租约拍卖

第三城·财富中心 | 公寓 & 写字楼

稳收租金 · 即买即收益 · 酒店长租护航

区位优势 · 自贸政商中枢

第三城·财富中心（映象欣城A区）雄踞云南自贸区（昆明片区）核心商业腹地，浦发路与顺通大道黄金交叉口。为昆明经开区重点打造的政务商务交汇区，自贸政策红利持续释放，跨境贸易、总部经济、现代服务业加速聚集，区域价值日益凸显，物业长期看涨基础坚实。

一、周边交通

距地铁4号线玉缘路站仅约700米，步行10分钟即达，无缝接驳主城与呈贡新城。

距离昆明主城区约10公里、呈贡新城约8公里，快速通达城市核心。

半小时直抵长水国际机场，差旅高效；20余条公交线路环绕，零换乘通勤全城。

顺通大道、浦发路双主干道交汇，自驾货车出行便利，物流效率突出。

二、周边配套

紧邻区域核心CBD——富康城购物中心，购物、餐饮、影院、亲子一应俱全。

与万豪集团旗下喜来登(Sheraton)与德尔塔(Delta)国际双五星级酒店为邻，共享高端商务圈层。

自贸区综合服务中心距离仅600米，政务商事“一站式”办理，企业效率倍增。

步行范围内聚集多家银行、生鲜超市、医疗机构，生活便利指数极高。

全龄教育及宜居生态

区域内幼儿园、小学、中学全龄段覆盖，近享优质教育资源。

周边成熟社区林立，公园绿地区域点缀，营造“出则繁华，入则宁静”的舒适环境。

产业园区与居住板块融合，人口活力充足，租赁需求旺盛。

区域内已入驻大量跨境电商、进出口贸易、生物科技及现代服务业龙头企业，加上自贸区制度创新与营商环境优化，项目作为稀缺核心资产，将持续受益于产业集群效应。与政务中心、双五星酒店为邻，高端政务及商务客群汇聚，为酒店经营及办公提供坚实客流保障。

三、项目概况

第三城·财富中心为现房成熟商业项目，包含A1栋公寓、A2栋及A3栋品质写字楼。整体建筑外观现代大气，视野开阔，楼宇大堂明亮气派，电梯配置高效，物业维护良好。周边商业氛围浓厚，入住率及经营活跃度位居自贸区前列，即买即享成熟商务生态。

四、拍卖物业详情 · 全系带酒店稳定租约

A1栋 优质公寓物业

多套现房公寓，户型规整，采光优越，视野开阔。

已整体租予知名酒店品牌长期经营，租约稳定，履约记录良好。

酒店运营方统一管理，物业维护省心，即买即按月或按季获取稳定租金收益。

低置业门槛，核心区位酒店客房需求强劲，出租率常年保持高位。带租拍卖优势：竞得人完成产权过户后，自动承接现有租赁权益，无需招商、无空置期，租金按时到账，是稳健现金流的优质载体。

A2 / A3 栋写字楼物业

灵动商务空间，多种面积组合，简装及毛坯可选，满足酒店、办公、会所等多元需求。

同样带成熟酒店租约，租予专业酒店品牌使用，长期稳定承租，租金收益保障性强。

可半层或整层灵活组合，空间布局自由，既可作为酒店扩展楼层，亦可作为企业总部入驻。

与喜来登、德尔塔双五星级酒店为邻，酒店集群效应显著，共享高端商旅流量。

写字楼大堂、电梯间、公共区域均按高标准装修，形象卓越，商务接待面子上乘。双重收益逻辑：核心自贸区写字楼本就具备资产升值潜力，附加长期酒店租约，既获得稳定租赁回报，又保留未来自用或改造的主动权。

本次拍卖标的涵盖A1公寓及A2/A3写字楼，所有物业均已与资深酒店运营方签署长期租赁合同，租约清晰、租金支付正常。买家竞得后即享“过户即收租”，告别传统物业空置烦恼。

为什么选择“带租约拍卖”？

财富中心 · 带酒店租约拍卖

过户即承接租约，无空置

长期租约，租金可预期，酒店信用良好

酒店方统一专业化运营，省心省力

稳定现金流支撑资产价值，抗周期能力强

适合人群

稳健型投资者：寻求长期、固定现金流，规避空置与招租风险，带租酒店物业实现稳定收益。酒店及公寓运营商：利用现有酒店租约基础及区域集群效应，扩大经营版图，共享自贸区商旅客源。企业资产配置：核心区位写字楼及公寓，带稳定收益，优化企业资产负债结构，兼具自用与投资价值。自用与投资兼顾者：购买写字楼后可与现酒店租户协商后续用途，灵活选择自用或继续收租。

自贸区发展引擎 · 未来价值可期

昆明片区作为云南自贸区主战场，重点发展高端制造、航空物流、数字经济及总部经济，近年来吸引国内外龙头企业密集落户。项目周边路网升级、地铁配套完善，双五星酒店已然成为区域商务地标。随着中老铁路及RCEP持续深化，昆明面向南亚东南亚辐射中心地位不断强化，本案作为自贸政务核心商圈稀缺可售型物业，将充分享受城市发展红利。带租约拍卖模式，更让投资者提前锁定租金收益，进可攻退可守。

目前A1栋公寓与A2/A3写字楼均已纳入高端酒店运营体系，每日产生稳定经营性现金流，是市场上极为罕见的“带长期租约、无运营负担”类不动产。资产安全垫高，不论作为教育基金、养老配置抑或企业长期持有，均属上乘之选。

五、拍卖招商咨询

欢迎实力投资者、企业及酒店集团来电预约考察，详阅租约合同及物业现状。

咨询热线：*开通会员可解锁*

项目地址：昆明市经开区浦发路与顺通大道交叉口 · 第三城财富中心（映象欣城A区）

拍卖时间及报名方式：敬请来电咨询或关注官方拍卖公告，获取详细流程。

本次拍卖为带租约转让，租赁合同随产权转移，详情备索。

补充材料

无