出售方名称

深圳市中设实业有限公司

项目名称

深圳市罗湖区翠山工业园厂房及宿舍资产

所在地区

深圳市罗湖区

所属行业

经济性质

国有独资

企业类型

有限责任公司

项目类别

¨非金融资产 ¨国有股权 ☑实物资产转让

整体面积

出售价格

面议

公告期限

12个月

联系人：

刘玺

联系电话：

*开通会员可解锁*

项目简介

一、资产情况

该项目位于深圳市罗湖区东晓街道金稻田路2069号翠山工业园内，证载土地使用年限自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，隶属于罗湖区核心生活与产业融合板块，既享有成熟城区的全能配套支撑，又依托园区集聚效应实现产业协同发展，地理位置得天独厚。

本次转让范围内资产已出租面积达11,049.97㎡，整体出租率约为75%。厂房2层夹层层高2.1米，其余楼层层高可达3.8米，为标准厂房；宿舍共8层，转让部分为6层及8层，层高2.3米，普通住房装修标准。

二、项目亮点

（一）交通便利

项目紧邻翠山路、金稻田路等多条交通次干道，路网通达性良好，便于货物运输与人员通勤；1公里范围内覆盖多个公交站点，27路、B698路、2路、63路等多条公交线路途经此处；1公里内设有草铺站、罗湖北站及水贝站三个地铁站，可无缝衔接深圳地铁网络，快速通达福田、南山等核心区域，大幅提升通勤与物流效率。

（二）配套齐全

教育与医疗配套完备，项目周边环绕松泉幼儿园、翠茵小学、松泉中学等多所优质院校，实现幼儿教育至中学阶段的全覆盖；周边设有深圳市人民医院等多家三甲医院及专科医院；IBC MALL、福安购物广场等大型商业综合体紧邻项目周边，餐饮、休闲娱乐、金融服务、生鲜采购等各类生活需求可实现一站式满足。

（三）兼具自用与投资双重价值

现有租赁期限集中在2023年至2027年，已形成稳定的租金收益，投资回报清晰可预期，属于“即买即收益”的优质资产。也可以根据自身经营需求，灵活规划自用、出租或业态升级，进一步提升资产收益水平，实现收益最大化。

转让条件

以正式披露为准。