招标公告 （招标编号：CGGCFDC-GC-SHXH11-SHDC-2026-001） 项目所在地区：上海市徐汇区 一、招标条件 中能建城市投资发展有限公司上海总部综合一体化项目住宅智能化工程，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为中能建（上海）建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标（依法依规）。 二、项目概括和招标范围 1.项目概括：本次招标为上海总部综合一体化项目住宅智能化工程招标，位于上海市徐汇区枫林街道，东至枫林路，西至船厂路，南至龙华中路，北至中山南二路。项目用地面积20539.72平方米，暂定建筑面积181436.64平方米，规划建设1栋超高层办公楼、1栋商业及公寓式酒店、2栋高层住宅及相关配套设施。容积率6.19，建筑密度35%，建筑高度≥47米，≤195米，绿地率20%。项目施工注意事项：本项目位于地铁沿线，施工过程需重点监控地质变化。 2.本招标项目划分为一个标段。 招标内容为：上海总部综合一体化项目住宅智能化工程，包含但不限于本项目住宅部分视频安防监控系统、出入口门禁管理系统、入侵报警系统、停车库（场）管理系统、背景音乐及紧急广播系统、实时电子巡检系统、电梯五方通话（只负责布线）、不间断电源（UPS）系统、智能安防集成平台应用系统、访客系统、可视对讲系统、110报警联网系统、无线对讲系统、能耗监测及分项计量系统、综合布线系统、楼宇自控系统、物业管理网集成平台、中心机房、防雷接地系统、智能安防系统、线槽管道工程等所有智能化系统及配套工程的线缆敷设、主体外围（除小区围墙上）及楼栋户内部分（除预埋外）的管路敷设、设备供货及安装、智能家居系统设备安装、系统调试及相关职能管理部门的验收等工作内容，具体详见招标文件。潜在申请人可以对全部标段进行投标，兼投不兼中。 详见下附表： 标段 标段名称 范围 预计招标金额（万元） （001） 一标段 上海总部综合一体化项目住宅智能化工程 490万元 合计 490万元 三、申请人资格要求 通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（上海总部综合一体化项目住宅智能化工程（工程资格预审文件）。 四、申请人资格审查方式 本项目采用（资格预审）。 五、资格预审文件的获取 获取时间：*开通会员可解锁*16时00分至*开通会员可解锁*16时00分 凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视为报名未成功。 六、资格预审申请文件的递交 递交截止时间：以中国能建电子采购平台上显示时间为准。 递交方式：通过中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn上传 七、资格预审结果确认时间及地点 确认时间及地点：以招标人在中国能建电子采购平台上通知为准。 八、招标文件的获取 （1）招标文件获取：通过资格预审的单位通过电子采购平台下载招标文件。 （2）预计获取时间：*开通会员可解锁*--*开通会员可解锁*（以平台发布时间为准） 九、投标文件的递交及开标时间及地点 以招标人在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布的招标文件为准。 十、其他 （1）招标公告发布媒介 本次公告在中国能建电子采购平台http://ec.ceec.net.cn发布。 （2）CA电子签章办理 参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话*开通会员可解锁*拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。 （3）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。 （4）付款方式（以采购平台发布为准）：70%进度款+竣工合格至85%+结算审定至97%+2%两年质保+1%五年质保。工抵扣款方式：合同累计完成产值达到合同额的65%前，工抵房网签首付款（15%）抵扣完成，后续进度款每笔抵扣不低于应付金额的20%，竣备款抵扣不低于应付金额的 40%，剩余金额在结算款中全部扣除。 （5）申请人需接受招标人非现金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（上海总部综合一体化项目住宅智能化工程资格预审文件）中非现金支付承诺函。 十二、监督部门 本采购项目的监督部门为中能建城市投资发展有限公司纪委。 十三、联系方式 招 标 人： 中能建（上海）建设发展有限公司 地 址： 上海市青浦区清河湾路1635弄1号楼5楼 联 系 人： 李光耀 电 话： *开通会员可解锁* 招标人主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人： （盖章）