（一）项目信息

采购人名称：长沙经济技术开发区总工会

采购项目名称：长沙经开区总工会职工服务阵地用房租赁采购

采购备案编号：CSJKQXEXXM-2025068（本编号用于招标代理机构办理项目备案及资料归档）。

拟采购的货物或服务的总预算金额：*开通会员可解锁*.00元

拟采购的货物或服务的最高限价：*开通会员可解锁*.00元

（二）采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

租赁场地要求：

1.具备能够容纳200人的多媒体会议室；

2.具备已完成精装修的职工书屋兼心理咨询室（配置书桌书架，结合职工书屋设置为心灵书吧）、书画协会阵地、音乐协会阵地、小会议室（能够容纳40人，配置会议桌椅及投影、音响设备等）、休息接待室（配备沙发、茶水台）、争议调解室等功能室。

3.面积大小：不低于1500㎡（含公摊），各功能室处于同一楼层。

4.交通停车：场地要求位于经开区范围内，须配备至少500个停车位且车位空置率＞30%，有至少2条公交线路可以选择，距离已运营的地铁站不超过500m。

5.后勤服务：有专业物业服务团队提供安全、卫生、维护等后勤保障，有食堂可安排活动用餐。

申请采用单一来源采购方式，具体理由如下：

1、目前仅有长沙经济技术开发集团有限公司的长沙县人民东路 211 号东方韵动汇场地能够完全满足采购需求，只能采用单一来源方式采购；

2、本项目为续租项目，属于延续性项目，前期租赁期间已投入装修及购置相关家具设备等，采购预算不足以支撑更换场地所带来的装修、原场地家具设备搬迁等成本，只能采用单一来源方式采购。

拟采购的货物或者服务的说明

详见采购需求

（三）拟定的唯一供应商名称、地址

1、供应商名称：长沙经济技术开发集团有限公司

2、供应商所在地址：长沙经济技术开发区三一路2号

（四）本公示期限

从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。

供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。

（五）其他补充事宜

专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的姓名、工作单位和职称

1、论证时间：*开通会员可解锁*

2、论证地点：长沙经开区管委会综合楼10楼评标室。

3、专家成员名单：

4、论证意见：

本项目为采购职工服务阵地用房租赁，主要针对经开区的工会会员，能为工会会员开展各类活动和培训提供便利，场地要求面积1500㎡以上，设施设备齐全，功能完备，出行便利，后勤服务良好。目前，经开区范围内能满足该需求的仅有东方韵动汇场地能够完全满足采购需求，鉴于本项目为续租项目，供应商具有唯一性和延续性，加上其他成本控制等因素，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项的规定，建议采用单一来源方式采购。

（六）联系方式

采购人：长沙经济技术开发区总工会

联系人：黄惠妍子

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：长沙经济技术开发区三一路2号

代理机构：中技建设咨询有限公司

联系人：廖超凡、金弦、粟智超（项目负责人）

电话：*开通会员可解锁*

地址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼12层

监督部门：长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局

联系电话：*开通会员可解锁*

单一来源论证资料.pdf

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