选聘公告

项目概况:玉带明珠小区选聘物业服务项目。

玉带明珠小区选聘物业服务项目的潜在合格参选人，应在指定采购代理机构处获取选聘文件，并于*开通会员可解锁*9点30 分（北京时间）前提交参选文件。

一、项目基本情况

项目编号:JXMY2026-W0301

项目名称：玉带明珠小区选聘物业服务企业项目

采购方式：公开选聘

项目规模：

（1）住宅建筑面积：126307平方米，住宅房屋套数：904户电梯房、34户为楼梯房（面积3702平方米）；

（2）商业建筑面积：5500平方米，幼儿园800平方米；

（3）地下车位约550个（含普通及子母车位）、地面车位约200个。

合同履行期限：1+4年。

采购需求：

本项目不接受联合体参选文件，禁止挂靠、转包及违法分包，允许专项服务分包。

二、参选人的资格要求：

1.参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，参选人需满足以下条件

（1）具有独立承担民事责任的能力（企业提供营业执照、事业单位提供法人证书等，分公司参与需提供总公司授权函及双方营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）在本次选聘活动前三年中没有重大违法记录，无可查实的重大违约记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.特定资格要求：

（1）南昌市行政区内具有3个及以上住宅类物业服务项目在管项目，且管理时间均需连续满2年（提供业绩合同复印件加盖公章）；

（2）近 3 年内未被国家企业信用信息公示系统（网址：https://yn.gsxt.gov.cn/subPubSys-533300.html）列为“严重违法失信企业名单”；

三、报名时间及获取选聘文件方式

报名时间：*开通会员可解锁*至 *开通会员可解锁* 上午09：30-12：00、下午14：00-17：00；

获取方式：提供营业执照副本（复印件需加盖公章留存）、法定代表人的授权委托书或单位介绍信（原件留存），在江西铭耀项目管理有限公司进行报名获取参选文件。

售价：0元

参选文件递交截止时间及地点

参选文件递交截止时间：*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）

地点：江西铭耀项目管理有限公司，届时请参加的参选单位必须派代表出席仪式。

四、公告期限

自本公告发布之日起7个自然日。

五、其他补充事宜

1.参选人应随时关注采购代理机构发出的文件澄清与更正通知，未及时查询导致的后果自行承担；

2.评选后推荐1-2 名成交候选人，提交玉带明珠小区业主大会表决；若前 2 名有放弃的，依次顺延。

六、对本次选聘提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：玉带明珠小区第三届业主委员会

地 址：江西省南昌市青云谱区抚河南路269号玉带明珠小区

联系方式： 段女士 *开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：江西铭耀项目管理有限公司

地　　址：江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地会展喜客十二味旁办公室入口201联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：刘静 电 话：*开通会员可解锁*