重庆市开州区人民法院

拍卖公告

重庆市开州区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在重庆市开州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https：//sf.taobao.com/023/23，户名：重庆市开州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市开州区汉丰街道九龙路114号附12号、附13号、附14号

标的物介绍：标的物位于重庆市开州区汉丰街道九龙路114号附12号、附13号、附14号门市，房屋建筑面积分别为68.34平方米/66.76平方米/66.76平方米，套内面积分别为67.08平方米/65.52平方米/65.52平方米，建筑结构为钢混结构，土地用途为批发零售用地，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：*开通会员可解锁*。目前重庆市开州区汉丰街道九龙路114号附12号、附13号、附14号打通使用。标的物证载门牌号为重庆市开州区汉丰街道九龙路114号附12号、附13号、附14号，现场勘察发现实际门牌号为九龙路附16号、附17号、附18号。

特别说明：1.本次拍卖范围包括房屋及其占用范围内的土地使用权，以及房地产共用公共配套设施设备的权益，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益；2.标的物已出租，租期从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，年租金30000元，租金半年支付一次，重庆中玺拍卖工作人员现场勘查时承租人自述已支付2026年全年租金。本次拍卖为带租拍卖。3.本次拍卖为现状拍卖，拍卖成交后法院按照产权证书记载的面积和实物现状进行交付，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；4.标的物未查询到物业欠费情况，物业费单价为1.2元/平方/月。所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；5.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；6.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：692370元，保证金：130000元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向法院办理委托手续。委托手续经法院确认后，受托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的联合竞买协议及相关材料，经法院确认后才能报名进行联合竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能报名参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

买受人虚构购买资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 有其他法律规定禁止情形的，从其规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中玺拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆中玺拍卖有限公司具体安排）重庆中玺拍卖有限公司联系电话：400-659-9960。

特别提醒：个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内（*开通会员可解锁*24时前）缴入法院指定账户（开户单位：重庆市开州区人民法院；开户行：中国建设银行股份有限公司重庆开州广场支行；账号：5*开通会员可解锁**开通会员可解锁*）。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》、《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

咨询电话：重庆中玺拍卖有限公司联系电话：400-659-9960

法院咨询电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；

法院监督电话：*开通会员可解锁*；

联系地址：重庆市开州区云枫街道滨湖西路636号；

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*；

重庆市高级人民法院督查室监督电话：*开通会员可解锁*；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

二〇二六年七月三十一日