特别声明：司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖平台上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕！

变卖公告

福建省三明市沙县区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在福建省三明市沙县区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.CQx6Jp&user_id=2066073651/，户名：三明市沙县区人民法院），现公告如下：

变卖标的：三明市沙县区凤岗长富北路769-16号(1#14附属用房）(详见拍卖标的物介绍）

起拍价：127400元，保证金：25000元，增价幅度：1200元

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排，如无人预约，则不安排看样），请搜索并访问(http://.laipaiya.com)“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约，也可在支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：*开通会员可解锁*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登记手续由买受人自行办理，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起十个工作日内，书面向我院申请从变卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能费用由买受人承担。如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融等相关部门咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内交清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：三明市沙县区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司三明市沙县区支行，账号：35*开通会员可解锁**开通会员可解锁*）(该账户仅用于支付变卖余款，请勿将变卖预缴款交入此账户，变卖预缴款请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁* 来拍法服

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院举报监督电话：*开通会员可解锁*

赖法官电话：*开通会员可解锁*

执行服务中心：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

友情提醒：

竞买人若需银行按揭事宜，可向银行相关部门咨询。也可向下列机构咨询。

一、中国工商银行股份有限公司沙县支行，具体联系人信息：杨斌，联系电话：*开通会员可解锁*。

二、福建沙县农村商业银行股份有限公司，具体联系人信息：陈昭杰，联系电话：*开通会员可解锁*。

具体事项竞买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

三明市沙县区人民法院

二〇二六年六月二十三日