新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院

关于伊宁市经济合作区辽宁路253号世纪嘉苑二期37号楼249幢（现房）1单元301室房产的拍卖公告

新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院将于*开通会员可解锁*16时至*开通会员可解锁*16时止（延时的除外）在新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3076.69cc30a7aCXDvy）；法院账户名：新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：标的物位于：伊宁市经济合作区辽宁路253号世纪嘉苑二期37号楼249幢（现房）1单元301室房地产；建筑结构：混合结构；建筑面积：229.24平方米；用途：成套住宅；装修情况：简单装修;标的物总楼层:4层，所在层数：3-4层；不动产权证（证明）: 伊宁市房权证第038204号；抵押情况：新疆伊犁农村商业银行股份有限公司；查封情况：新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院查封。

1、本次拍卖的财产范围包括：建筑物(包含可见部分室内二次装修）及应分摊的国有建设用地使用权，不包含房屋内部的动产及权利人债权、债务等其他财产或者权益。

2、标的物东临辽宁路，南临北京路，西临福州路，北临山东路；周边有江南春城、江南春晓、世纪嘉苑一期、苹果二期、枫景美居、金苹果等居住小区；临近伊宁市英才幼儿园、伊宁市第二十四小学、伊宁市第三中学等教育资源；区域内有九城购物中心、金茂新天地、新茂业国际购物中心、家乡好超市、黄河菜市场、伊犁州妇幼保健医院等生活配套设施；附近有1路、9路、12路、18路、506路等公交车经停，交通便利。

3、案涉标的物房产暖气费无拖欠；物业费自*开通会员可解锁*起计至*开通会员可解锁*，累计欠费12382.5元，该欠费金额已由物业服务单位官方核实确认。上述欠缴物业费用由买受人自行承担清缴。最终欠费及缴纳情况以买受人向物业管理机构、供热单位核实确认的结果为准。

特别提示：

请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。

起拍价:1170000元，保证金：60000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自 *开通会员可解锁*起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条及国家税收相关法律法规和政策的规定，由交易双方各自依法承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在参与竞买前自行前往不动产登记、税务等相关职能部门咨询确认。因标的物现状、隐藏瑕疵、证件缺失等原因导致无法过户、延迟过户，或办理二次过户产生额外费用的，相关全部后果均由买受人自行承担。拍卖人不对过户时效、过户可行性作出任何承诺，亦不承担过户产生的任何额外费用。标的物存在违法、违章搭建、改建部分的，全部整改、处罚事宜由买受人自行接受行政主管部门处置并承担全部费用。法院办理解除查封手续存在办理周期，若标的物权属证书原件无法取回、设有抵押担保物权的，权属变更登记阶段需完成他项权证注销、权证遗失登报等流程，会相应延长过户办理时间，该风险由买受人自行知晓并承担。。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：伊宁市人民法院，开户银行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行，账号：912*开通会员可解锁*26040333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

（https://.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（https://.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

（https://.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁*（艾主任）

淘宝技术咨询：400-822-2870

伊宁市人民法院

*开通会员可解锁*