连云港市海州区人民法院

关于对位于连云港市海州区新建街关庙巷3号楼1单元501室（现门牌号关庙街25号5单元501室）的变卖公告

江苏省连云港市海州区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起60日内（竞价周期与延时除外）在连云港市海州区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0518/01；户名：连云港市海州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：连云港市海州区新建街关庙巷3号楼1单元501室（现门牌号关庙街25号5单元501室）。规划用途为住宅，三室一厅一卫一厨；普通装修；总层数5层，拍卖房产室号501室；无电梯；建筑面积：97.49平方米；竣工时间：*开通会员可解锁*；不动产证书号：连云港市房产证_H00154061。

图片仅供参考，房产以实际交付为准。

具体请竞买人实地看样，确认后再报名参拍。

（咨询电话：*开通会员可解锁* 尤经理）

处置参考价：47.06万元

拍卖起拍价为：26.36万元，

保证金：4万元，

增价幅度：0.2万元（或其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参加竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三天前向连云港市海州区人民法院办理委托手续（办理委托手续后方可报名交保证金）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连云港市海州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托的司法拍卖辅助机构江苏徽商保险公估有限公司联系统一安排看样，电话：*开通会员可解锁*。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优先购买权人行使优先购买权的，也应参与网络应价；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利