拍卖公告

贵州省金沙县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在贵州省金沙县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：金沙县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0857/02?spm=a213w.3065169.courtList.639.7f1c2175WBQ0cp—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com），现公告如下：

特别提示：

1、办理权属变更请竞买人自行到相关产权职能部门查询、了解，办理权属变更手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费）依照相关法律法规确定，依法由买受人（买方）和被执行人（卖方）各自承担。有可能存在的水、电、物业管理等欠费和其他未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能单位部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户等情况由买受人自行处理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

2、拍卖人对拍卖标的物所做出的说明和提供的照片、视频仅供买受人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。拍卖标的物将以实际交付为准，竞买人一旦作出竞买决定报名参拍，即表明已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，由此产生的风险和责任，由买受人承担。

一、拍卖标的物：贵州省毕节市金沙县西洛街道阳灯社区香榭豪庭18号楼1-24-4号（不动产权证书/证明号：黔（2022）金沙县不动产权第0003277号，面积：120.93㎡平方米）。

评估价：*开通会员可解锁*.00元、起拍价：458396.60元、保证金：30000元、增价幅度：2000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，并在收到过户文书15日内完成过户事宜，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费，申请退还垫付税费时间为：买受人自收到过户裁定书之日起10日内，逾期未申请，请自行向被执行人追索，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

2、标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承诺任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*17:00时前与本院联系。

八、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2026年8月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：金沙县人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：623261*开通会员可解锁*4

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

金沙县人民法院

二〇二六年六月二十三日