（GF—2017—0201）

2025年驻马店卷烟厂就地技术改造

施工总承包项目（一期）

建设工程施工合同

住房城乡建设部

国家工商行政管理总局

第一部分 合同协议书

发包人（全称）： 河南中烟工业有限责任公司驻马店卷烟厂

承包人（全称）： 中建三局集团有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就2025年驻马店卷烟厂就地技术改造施工总承包项目（一期）工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：2025年驻马店卷烟厂就地技术改造施工总承包项目（一期）。

2.工程地点：驻马店市驿城区南海路1号驻马店卷烟厂。

3.工程立项批准文号：国烟计〔2024〕184号 。

4.资金来源： 自筹资金  。

5.工程内容：驻马店卷烟厂就地技术改造项目位于驻马店市驿城区南海路1号驻马店卷烟厂，厂区占地面积约155.47亩，规划年产卷烟30万箱，总投资87027万元。本次施工总承包项目（一期）新建改建总建筑面积52044.26平方米，其中，新建主要建筑物制丝车间（含动力站房）为原联合工房的扩建部分，建筑面积30494.26平方米，制丝车间（含动力站房）的主厂房为钢筋混凝土排架+钢网架屋顶的混合结构，制丝车间（含动力站房）其余部分为两层钢筋混凝土框架结构。本次发包主要内容：（1）新建建筑物，包括制丝车间30494.26平方米（含动力站房2335平方米）、水泵房及消防水池345平方米、原料运输连廊139平方米、开闭所210平方米、工业垃圾站350平方米、南物流大门及门卫40平方米；（2）改造建筑物，包括生产管理用房6712平方米、锅炉房1034平方米、原料周转库12720平方米；（3）拆除建（构）筑物，包括原开闭所、润滑油库、燃油站以及新建建筑物施工场地内现有的所有建（构）筑物的拆除及垃圾清理；（4）配套建设相应公用动力设施和网络信息化系统，配套建设环保、消防、劳动安全、职业卫生、节能等设施，配套建设道路、管线、物流广场等室外工程。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

新建制丝车间（含动力站房）、水泵房及消防水池、原料运输连廊、开闭所、工业垃圾站、南物流大门及门卫，改造生产管理用房、锅炉房、原料周转库、厂区工程，拆除原开闭所、润滑油库、燃油站，拆除新建建筑物施工场地内现有的建（构）筑物，垃圾清理、场地平整及清障、相关检测等内容，主要内容如下（详见发包图纸和工程量清单）。注：下文单体建筑名称“新建制丝车间”默认包含动力站房。

（1）新建制丝车间

新建制丝车间工程包括但不限于结构（含钢结构）和建筑装饰工程（不含制丝车间环氧彩砂面层、联合生产管控中心室内装饰装修）、给排水及消火栓系统、预作用自动喷水系统、防火分隔水幕系统、通风及防排烟系统、动力配电（不含变压器、高低压配电柜设备及强电桥架、电缆）、照明防雷系统、火灾自动报警系统、质检实验室设施设备、电梯工程、广播系统等。

（2）改造生产管理用房

生产管理用房改造工程，改造内容包括但不限于结构和建筑装饰改造（不含信息中心机房室内装饰装修）、给排水及消火栓系统、湿式喷水灭火系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、动力配电、照明防雷系统、通风及防排烟系统、空调系统、综合布线、电梯工程、广播系统等。

（3）改造原料周转库

原料周转库改造分为北区和南区（南北区以中间连接体“3-B”轴为界），其中原料周转库北区改造内容包括但不限于屋面防水改造、外立面装饰改造、门窗更换、室内建筑装饰改造（仅一层至四层）、给排水及消火栓系统、预作用自动喷水系统、通风及防排烟系统、动力配电、照明防雷系统、火灾自动报警系统、电梯工程、广播系统等。原料周转库南区改造内容为屋面防水改造、外立面装饰改造、门窗更换、室内建筑装饰改造（仅三层）。

（4）水泵房及消防水池

新建水泵房及消防水池工程包括但不限于结构和建筑装饰工程、给排水及消火栓系统、湿式自动喷水系统、预作用自动喷水系统、防火分隔水幕系统、空调、通风及防排烟系统、动力配电、照明防雷、广播系统等。

（5）改造锅炉房

锅炉房改造工程，改造内容包括屋面防水保温改造、外立面装饰改造。

（6）其他单体建筑

1）新建原料运输连廊工程包括但不限于结构和建筑装饰、给排水、电气、消防设施、通风及防排烟系统等。

2）新建开闭所（不包含开闭所内电气设备迁改）工程包括但不限于结构和建筑装饰、给排水、电气、消防设施、通风及防排烟系统等。

3）新建工业垃圾站工程包括但不限于结构和建筑装饰、给排水、电气、消防设施、通风及防排烟系统等。

4）新建南物流大门及门卫包括但不限于结构和建筑装饰、给排水、电气、消防设施、空调通风及防排烟系统、综合布线等。

（7）厂区工程

厂区工程包括但不限于土石方工程、地基处理、厂区道路改造、物流广场、交通标线、厂区给排水、厂区电缆沟施工、消防工程、厂区广播、厂区照明、标识标牌等。

（8）拆除工程

1）建筑物拆除工程包括但不限于拆除润滑油库、拆除燃油站、拆除原开闭所。

2）生产管理用房及原料周转库改造内容的拆除（含电梯拆除）。

3）为满足施工所需的一切场地平整及清障工作，包括但不限于原水塘清淤及破除、景观亭拆除、停车棚拆除、小型景观池拆除、园林景观步道破除、树木和苗木清除、现联合工房南侧混凝土道路破除、施工区域内相关建（构）筑物拆除及相应拆除工程的垃圾清运等。

（9）与本项目相关的所有检测内容，包括但不限于建设工程质量检测、第三方消防检测机构检测、特种设备检测、防雷检测、室内环境检测（不含土壤氡检测）、沉降观测等。

（10）在本项目就地技改期间，为保障厂内正常生产、办公需求，而在项目建设过程中应当采取的相应措施。

（11）为完成本次承包内容所需的临时建筑和各类设施，场内既有建筑和各类设施的保护、必要的管线和各类设施移位，场地内建筑、生活垃圾（包括危废物）的统一管理、外运和妥善处置。

（12）本承包范围内工程设备、材料、构配件和配套工器具的采购、安装、调试、检测、验收、移交，包含配件、备件和软件等内容。

（13）负责本项目施工范围内设备、管道、桥架、母线等安装所需的基础、孔洞、套管、埋件的预留预埋及孔洞封堵等相关施工及施工配合工作，具体详见合同附件5《技术标准和要求（发包人要求）》第一节中2.2详细承包内容和界面划分和2.7关于洞口预留、后开、封堵内容。

（14）检验试验、BIM应用及其他必要的技术论证和分析等各类技术服务工作。

（15）项目施工大门临时开设、施工许可、工序报验、分部分项验收、专项验收、竣工验收、自身承包范围相关的红线外协调等与本次承包内容相关的报批报建和验收工作。并就自身承包范围参与和配合完成项目竣工结算、决算、后审计、整体验收、双随机一公开等各类烟草行业内检查、政府及建设主管部门的各类检查等内容。

（16）完成质量安全等目标评审相关的所有准备条件、申报、组织、协调等全过程全部工作，根据自身承包范围配合完成项目智能制造评价等所有评优工作。

（17）本项目承包内容相关的质量维修保养工作。

（18）承包人负责对发包人进行单独发包工程和专业承包工程的现场总体管理、配合、协调服务等内容，具体发包范围及接口详见合同附件5《技术标准和要求（发包人要求）》第一节中2.2详细承包内容和界面划分。

（19）招标文件、合同、工程量清单和本次招标相关图纸约定的其他内容。

二、合同工期

计划开工日期： 2026 年 5 月 1 日（以开工令为准）；

计划竣工日期： 2028 年 3 月 31 日；

工期总日历天数：700天。厂区工程（不包含本合同范围内建（构）筑物投用须同步建设的相关厂区管网等配套内容），不以工期总日历天为准，须根据本就地技改项目整体进度安排、工厂生产实际情况和发包人要求分期分阶段实施，厂区工程计划完工时间*开通会员可解锁*。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

（1）新建制丝车间

计划开工日期：*开通会员可解锁*（以开工令为准）

约定总工期：691日历天

关键节点时间：

1）*开通会员可解锁*底前，完成新建制丝车间主体框架结构；

2）*开通会员可解锁*底前，新建制丝车间具备机电安装进场条件（至少应完成建筑物围护系统、二次结构及抹灰、钢格栅安装等内容）；

3）*开通会员可解锁*底前，新建制丝车间具备工艺设备进场条件（完成除配合设备安装及项目收尾以外的室内主要内容）；

4）*开通会员可解锁*前，完成新建制丝车间全部建设，具备试生产条件。

承包人应参照上述节点编制施工进度计划，发包人有权根据项目实际进展进行调整，具体应以发包人后续的书面通知为准。开工时间若有调整，工期不变，相应时间节点同步调整。

（2）其他拆除、改造与新建工程（不含厂区工程）

1）润滑油库、燃油站拆除，结合消防水池和开闭所建设进度计划，保障拆除和新建施工紧密衔接，拟于项目前期实施，工期原则上不超过28日历天；

2）原开闭所拆除，根据新开闭所建设情况及生产生活需要实施，拆除工期原则上不超过30日历天；

3）生产管理用房改造，计划*开通会员可解锁*开工，根据办公实际需求，采取分期分层改造，同期发包人可腾挪并具备改造条件的层数不超过两层，累计工期不超过210日历天（网络中心机房改造、消防安防控制室设备设施采购及安装，结合工厂生产生活实际实施）。

4）原料周转库改造，具备改造条件的计划时间为*开通会员可解锁*，改造完成时间不迟于制丝车间完工时间；

5）水泵房及消防水池新建，结合新建制丝车间进度及土方平衡，在项目前期实施，工期不超过120日历天；

6）工业垃圾站和开闭所新建，在项目前期实施，其中开闭所新建需在润滑油库拆除后连续实施，工期不超过88日历天；

7）南物流大门及门卫新建，在原开闭所拆除后连续实施，工期不超过60日历天；

8）原料运输连廊新建，随新建制丝车间同步建设，建设过程中须保障物流通道安全通行，尽可能缩短建设工期，减少对生产组织影响。

9）生产厂区内新建或改造的工程内容，应尽可能控制建设工期，减少与工厂生产的交叉影响。

（3）厂区工程

与本项目范围内建（构）筑物配套的相关厂区工程管线等工程内容随建（构）筑物同步建设，其他厂区工程根据本就地技改项目整体进度安排、工厂生产实际情况和发包人要求分期分阶段实施，厂区工程计划完工时间*开通会员可解锁*底。厂区工程作业期间，尽可能缩短建设工期，减少对发包人生产组织影响。

三、质量标准

工程质量符合工程质量符合现行国家、地方、建筑行业及烟草行业相关工程施工验收规范、标准及规定，以上内容不一致的，按照适用本项目的较高、较新的执行。确保一次性竣工验收合格。

工程质量目标：新建制丝车间（含动力站房）确保获得河南省优质工程（中州杯）。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）壹亿柒仟壹佰贰拾捌万肆仟伍佰陆拾陆元零角叁分(¥171284566.03元)；本合同签订时约定增值税税率为9%。

合同履行期间，因国家税务政策变化或纳税主体类型变更等原因，导致增值税税率发生变动的，按照相关具体规定执行。

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写） 叁佰零玖万捌仟壹佰伍拾捌元贰角叁分 (¥ 3098158.23 元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写） 零元整 (¥ 0.00 元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写） 零元整 (¥ 0.00 元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写） 陆佰玖拾柒万元整 (¥ 6970000.00 元)。

2.合同价格形式： 单价合同 。

五、项目经理

承包人项目经理： 芦永战 。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书；

（2）投标函及其附录；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款

（5）技术标准和要求（发包人要求）；

（6）图纸；

（7）经回标分析的已标价工程量清单；

（8）投标文件；

（9）招标文件；

（10）其他合同文件；

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 2026 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在 河南省驻马店市驿城区南海路1号驻马店卷烟厂 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 承包人递交履约担保，双方签字盖章起 生效。

十三、合同份数

本合同一式 12 份，均具有同等法律效力，发包人执 8 份，承包人执 4 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

组织机构代码：*93429E 组织机构代码：*13137P

地 址： 河南省驻马店市南海路1号 地 址：湖北省武汉市关山路552号

邮政编码： 463000  邮政编码：430070

法定代表人（负责人）： 毛爱龙 法定代表人： 陈卫国

委托代理人：郑玉忠 委托代理人：宋科龙

电 话：*开通会员可解锁* 电 话：*开通会员可解锁*

传 真：/ 传 真：/ 

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