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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
| 项目名称 | 衢州市柯城区九华乡片区（含百草园）垦造耕地公开挂牌招租 | ||
| 项目编号 | N0346FCZZ260035 | 产权子类型 | 土地 |
| 挂牌起始日期 | *开通会员可解锁* | 挂牌截止日期 | *开通会员可解锁* |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的概况 |
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| 首年租金起挂价（元） | 2252087.00 | |||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：衢州市柯城区生态资源开发运营有限公司 |
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| 出租方承诺 | 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租垦造耕地权属清晰，我方对该垦造耕地拥有完全的处置权且实施垦造耕地出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次垦造耕地出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑垦造耕地出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《衢州市柯城区九华乡片区（含百草园）垦造耕地公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价；7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 班子会决议 | |||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ||||||||||||||||
| 特别 告知 |
衢州市柯城区九华乡片区（含百草园）垦造耕地公开挂牌招租公告 受衢州市柯城区生态资源开发运营有限公司委托，对衢州市柯城区九华乡片区（含百草园）垦造耕地进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 衢州市柯城区九华乡片区（含百草园）垦造耕地公开挂牌招租，种植面积共计约2815.1085亩。标的分别位于衢州市柯城区九华乡上彭川村百草园、关溪村、下坦村、沐二村等地，具体分布详见招租明细附件。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，招租耕地四至界限以出租方现场确认为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 首年租金起挂价2252087元，竞价保证金450000元，履约保证金为200000元，保证金不计息。 二、其他事项： 1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 2.经营范围：仅限用于农作物种植、采收的合法经营（种植的农作物必须符合基本农田种植范围要求）。 3.租赁期限：本次招租租赁期限5年，租期内租金不递增。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，五年租金一次性付清。 5.承租人在租赁期间，须在法律法规政策规定和合同约定的范围内利用耕地，确保合理用地，不得弃耕抛荒，不得破坏农业生态环境。若上级农村管理部门对标的内种植质量验收不达标的，承租人须在3日内进行整改，如逾期未整改的出租方将自行安排整改，整改费用有权优先从履约保证金中支付，不足部分由承租人承担。 6.如租期内遇到政府征迁或出租方有用地安排，承租人须在当季农作物收割完毕后无条件配合，当年租金出租方按日结算并退还多余的租金和履约保证金。 7.成交后作为配套设施的泵站由承租人管理，租赁期间涉及的一切费用（包括但不限于抽水产生的电费、设施设备维护维修的费用等）由承租人承担。 8.租赁期满后，承租人交还出租方标的时应保持泵站及其附属设施、设备处于完好状态，并保证能够正常使用。如交还的泵站及其附属设施、设备有损坏的，由出租方进行维修、更换，所产生的费用有权优先从履约保证金中支付，不足部分由承租人承担。 9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 10.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金、履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 11.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至*开通会员可解锁*17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于*开通会员可解锁*10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。 咨询电话：*开通会员可解锁*程女士 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室 衢州市柯城区生态资源开发运营有限公司 衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司） *开通会员可解锁* |
| 交易 条件 |
交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，五年租金一次性付清。 |
| 承租方资格条件 | 承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 |
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| 标的交割 | 《成交确认书》签订后，发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清五年租金总价款、履约保证金及交易服务费。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定交清五年租金总价款、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。 | |
| 与交易相关的其他条件 |
详见公告及附件资料 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | *开通会员可解锁* 09:00:00 至 *开通会员可解锁* 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额450000.00元，截止时间*开通会员可解锁* 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清五年租金总价款和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。 |
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| 交易安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 20000元/年或20000元/年的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | 60分钟 | 延时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 服务费 | 挂牌成交后，由承租人据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费；200万元至500万元（含500万元）的部分按2%计算交易服务费；500万元至1000万元（含1000万元）的部分按1.5%计算交易服务费。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。如若承租人毁约的，已缴纳的交易服务费不予退还。 | ||||
| 附件下载 | 个人授权委托书 .doc 公司授权委托书.doc 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 衢州市柯城区九华乡片区（含百草园）垦造耕地公开挂牌招租竞价规则.doc 租赁合同样本.docx 附件：衢州市柯城区九华乡片区（含百草园）垦造耕地招租明细.pdf |
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| 联系方式 | 咨询联系人 | 程女士 |
| 咨询电话 | *开通会员可解锁* | |
| 咨询时间 | 工作日（8:30-12:00,14:00-17:30） | |
| 咨询地址 | 衢州市柯城区九龙南路39号109室 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
(以公告内容为准)
承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 (以公告内容为准)
详见公告及附件资料 (以公告内容为准)
详见公告及附件资料 (以公告内容为准)
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