招标公告

浦东商品房（浦发虹湾项目）销售代理及营销策划采购服务招标公告

（招标编号：采招2022-089）

项目所在地区：上海市

招标条件

本浦东商品房（浦发虹湾项目）销售代理及营销策划采购服务已由项目审批/批准/备案机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为上海浦发虹湾房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

项目概况

规模：

1．招标内容：浦东商品房（浦发虹湾项目）销售代理及营销策划采购服务。

2．项目地址：本项目位于浦东新区唐镇王港，共有2个地块。其中，w09-06地块东至东横港，西至宏雅路，南至虹昌路，北至顾家浜；w15-01地块东至东横港，西至宏秋路，南至新雅路，北至虹昌路。

3．项目规模：w09-06地块占地面积41484㎡，建筑面积约74641㎡，容积率1.8,可售住宅建筑面积约52704㎡,可售住宅476套（实际以预售许可证为准），其中洋房312套，叠墅164套，整体预估均价为6.5万元，总销金额预估34.2亿元，具体总销金额按照政府审批的备案均价进行确定；w15-01地块占地面积26322㎡，建筑面积约52821㎡，容积率2.0，可售住宅建筑面积约36696㎡,可售住宅339套（实际以预售许可证为准），其中洋房231套，叠墅108套，整体预估均价为6.5万元，住宅总销金额预估23.8亿元，具体总销金额按照政府审批的备案均价进行确定。

4．服务期限：自代理销售合同生效之日起至本项目所有可售住宅售罄并完成交房为止。如代理期限需延长，由双方另行商议并签订补充协议。

5.服务要求：为上述商品房（w09-06地块可售住宅476套（实际以预售许可证为准）、w15-01地块可售住宅339套（实际以预售许可证为准））提供销售代理及营销策划采购等全过程服务。

6.最高投标限价：销售代理费作为本次招标的竞标价，由基础佣金和奖惩佣金两部分组成。销售代理费不得高于总销售金额的【0.7】%，其中，基础佣金不得高于总销售金额的【0.6】%，奖惩佣金不得高于总销售金额的±【0.1】%。高于各部分限价的，其投标将被否决。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）浦东商品房（浦发虹湾项目）销售代理及营销策划采购服务。

投标人资格要求

（001浦东商品房（浦发虹湾项目）销售代理及营销策划采购服务）的投标人资格能力要求：

1．须具有独立法人资格，并有独立承担民事责任的能力；

2．须具有《房地产经纪企业备案证书》；

3．投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单；

4．公司未处于财产被接管、破产状态；

5．本项目不允许转包；

本项目不接受联合体投标。

招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁* 17:00:00至*开通会员可解锁* 23:59:59。

获取方式：有意向的投标人请于上述获取时间范围内通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）上传如下资料：/，待审核通过后通过二维码扫码方式在线缴纳工本费1000元/本，售后不退。投标人完成缴费后应当及时联系招标代理机构经办人员确认并在易土365电子招投标平台下载招标文件。未在获取时间内完成缴费的投标人视为获取招标文件失败。

投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 13:30:00

递交方式：电子投标文件：通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）提交etutb格式的电子投标文件；纸质投标文件及副本U盘（如有）送达至：上海市浦东新区浦明路1229号5楼（具体会议室见当天会务安排指示牌）。

开标时间及地点：

开标时间：*开通会员可解锁* 13:30:00

开标地点：上海市浦东新区浦明路1229号5楼（具体会议室见当天会务安排指示牌）通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）签到解密开标。

其他

1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com”及“易土网www.etu365.com”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。

2.招标代理机构银行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行；开户名：上海百通项目管理咨询有限公司；账号：3169 7100 0067 41975。

支付宝二维码（具有支付工本费和填写开票信息功能）：

3.公告期限：*开通会员可解锁* 17:00:00至*开通会员可解锁* 23:59:59。

4.首次在易土365电子招投标平台（www.etu365.com）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。易土365电子招投标平台（www.etu365.com）首页->招标信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。

监督部门

本招标项目的监督部门为/。

联系方式

招 标 人：上海浦发虹湾房地产开发有限公司

地 址：上海市浦东新区向城路58号25楼

联 系 人：朱老师

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司

地 址：上海市浦东新区浦明路1229号5楼

联 系 人：孙静捷

电 话：*开通会员可解锁*

传 真：*开通会员可解锁*

电子信箱：aileen03220@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （签章）