序号

项目名称

项目整体情况

6-1 四川电力有限公司所属部分单位 2026-2028 年度物业管理服务

项目规模：1.四川电力有限公司光伏分公司：服务总面积为51371㎡，其中正斗光伏电站（办公区域面积约440㎡，含其他区域总计约为1164㎡）、乡城办公点（物业服务面积约为：2000㎡），热枯河二三级水电站（办公区域约1500㎡，含其区域面积约为：21775㎡）、色达电站（办公区域约700㎡，含其他区域面积约13062㎡）、兴川实证光伏电站（办公区域面积1146㎡，含其他区域面积约9821㎡）。

2.四川电力有限公司风电分公司：四川电力有限公司风电分公司服务面积约12934㎡，包括喜德电力有限公司、会东县星光电力有限责任公司、凉山信和风电开发有限公司、达州兴能电力有限公司、攀枝花市仁和洁源新能源有限公司、攀枝花新能源有限公司。

其中喜德电力有限公司西昌市办公地点（物业服务面积约1600㎡）、西昌市员工周转房（物业服务面积约1040㎡）、鲁基升压站（物业服务面积约1200㎡，海拔约 2900m）、博洛拉达升压站（物业服务面积约600㎡，海拔约3200m）、米市风电场（物业服务面积约1200㎡，海拔约3200m）；会东县星光电力有限责任公司可河水电站（物业服务面积约为1800㎡，海拔约为1500m）；达州兴能电力有限公司达州办公地点（物业服务面积280㎡）；攀枝花市仁和洁源新能源有限公司所属洁源电站面积1500㎡；攀枝花中电投新能源有限公司现有办公区及所属储能电站办公区面积共约2794㎡；以及凉山信和风电开发有限公司拟建设的洛古合浦项目（服务面积约为1200㎡，海拔约为3600m）。

3.阿坝新能源公司：服务总面积为8550㎡，其中阿坝新能源公司兴隆湖办公点250㎡，红原光伏电站5000㎡；金川撒瓦脚公司马尔康办公点600㎡，金川光伏电站2700㎡。

4.内江智慧新能电力有限公司：100MW/200MWh 磷酸铁锂储能电站，占地约40 亩，综合楼面积约1100 平方米。

5.乐山分公司：乐山分公司本部及所属各电站服务总面积约7303㎡，其中：（1）乐山分公司高新办公区物业服务面积约133㎡。（2）马边彝族自治县城南公寓办公区物业服务面积约640㎡。（3）马边铁觉水电站物业服务面积约280㎡。（4）马边挖黑水电站物业服务面积约130㎡。（5）马边茶溪水电站物业服务面积约430㎡。（6）雅安龟都府电站物业服务面积约5690㎡。

项目地点：四川省甘孜州、阿坝州、凉山州、攀枝花市、乐山市、雅安市等地区。

计划服务期：2 年，以业主通知服务时间为准。

序号

招标编号

标段名称

招标范围

信息服务费 （元）

202 6-04-21-0 19-01

6-1 四川电力有限公司所属部分单位2026-2028 年度物业管理服务

四川电力有限公司所属部分单位物业服务，包括但不限于如下：

（1）办公区域、生活区域： ①保洁、清洗服务； ②会议服务及办公辅助服务； ③安保服务； ④接待服务； ⑤消防管理及保障服务； ⑥物业及业主设施、设备维修、养护服务；⑦办公大楼消毒、消杀服务； ⑧绿化维护服务； ⑨交通保障服务； ⑩后勤管理服务； ⑪餐饮管理服务； ⑫发包人交办的其他物业保障相关服务工作。⑬人员根据甲方需求分配调节。

（2）生产区域： ①保洁、清洗服务； ②会议服务及办公辅助服务； ③安保服务； ④接待服务； ⑤消防管理及保障服务； ⑥物业及业主设施、设备维修、养护服务；⑦生产区域大楼消毒、消杀服务； ⑧绿化维护服务；

⑨交通保障服务； ⑩后勤管理服务； ⑪餐饮管理服务。

⑫发包人交办的其他物业保障相关服务工作；⑬人员根据甲方需求分配调节。

序号

标段名称

资格要求

6-1四川电力有限公司所属部分单位 2026-2028 年度物业管理服务

1.基本资格要求： （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准，未被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近36 个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； （5）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”； （6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

2.专项资格要求： （1）投标人近24 个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故、近12 个月在系统未发生人身死亡事故；（2）投标人具有有效的食品经营许可证； （3）投标人应具有近5 年内（自投标截止日起往前推算）至少2 个物业管理（必须包含会议服务、安保服务、餐饮服务、保洁服务管理务等）类似业绩（以履约完成时间计算）。投标人须提供相关合同的复印件（封面、主要服务内容、合同总价、签字页等），及履约完成证明（业主履约证明或业主结算凭证或业主支付凭证或其他有效证明资料））； （4）投标人拟派项目经理人员具有物业项目经理管理经验（需提供有效的管理经验证明资料）； （5）本标段不接受联合体投标。