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辽宁广播电视塔经营开发投资合作方招募公告

2025年11月07日

一、项目名称：辽宁广播电视塔（以下称彩电塔）经营开发投资合作方招募

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三、项目地址：沈阳市沈河区彩塔街1号

四、信息披露公告期：5个工作日，信息披露日期2025年11月7日--11月14日；意向投资方须在信息披露公告期截止日16时前完成报名及投资保证金缴纳，并在信息披露公告期满后第5个工作日（即2025年11月21日）16时前完成评审材料的提交。

五、合作模式：项目投资、委托建设、运营。

六、合作期：合作期限设定为20个自然年。

七、项目基本情况

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2.项目可投资范围

投资及经营范围为彩电塔一、二楼、半地下室、裙房屋顶、193米旋转餐厅、196米观光大厅、205ç±³éœ²å¤©è§‚å…‰å¹³å°ç­‰ã€å¡”èº«äº®åŒ–ã€ä¸œå¹¿åœºåŠå ¤å²¸ç­‰éžå¹¿æ’­ç”µè§†æ’­å‡ºæŠ€æœ¯åŒºåŸŸï¼ˆç»è¥åŒºåŸŸå’Œé¢ç§¯ä»¥å¹³é¢å›¾ä¸ºå‡†ï¼‰ã€‚

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1.æŠ•èµ„åˆä½œæ–¹é¡»ä¸ºä¾ç…§ã€Šä¸­åŽäººæ°‘å…±å’Œå›½å…¬å¸æ³•ã€‹åœ¨æ³•å¾‹ä¸Šå’Œè´¢åŠ¡ä¸Šç‹¬ç«‹ï¼Œåˆæ³•è¿è¥ï¼Œæœ‰èƒ½åŠ›è¿è¥æœ¬æ¬¡æŒ‚ç‰Œé¡¹ç›®çš„ä¼ä¸šï¼Œæœ¬é¡¹ç›®ä¸æŽ¥å—è”åˆä½“ã€éžç‹¬ç«‹æ³•äººä¼ä¸šæˆ–ç¤¾ä¼šå›¢ä½“å‚ä¸Žï¼ˆéœ€æä¾›ä¼ä¸šæ³•äººè¥ä¸šæ‰§ç…§å‰¯æœ¬å¤å°ä»¶å¹¶åŠ ç›–å…¬ç« ï¼‰ã€‚

2.投资合作方注册资本不少于2000万元，并具有休闲观光活动、会议及展览服务、游览景区管理等文旅行业相关经营许可。

3.æŠ•èµ„åˆä½œæ–¹é¡»è¿›è¡ŒçŽ°åœºè¸å‹˜ï¼Œå¹¶åœ¨æŠ¥åæ—¶ä¸Šä¼ ã€Šå°½èŒè°ƒæŸ¥ç¡®è®¤ä¹¦ã€‹ã€‚è¸å‹˜æ—¶é—´2025å¹´11月13日上午9时，地点沈阳市沈河区彩塔街1号。

九、合作要求及建设运营条件

1.投资合作方具备投入人民币9500万元资金的能力。投资须满足在2å¹´å†…å®Œæˆç›¸å…³è®¾æ–½è®¾å¤‡æ”¹é€ ã€è£…ä¿®è£…é¥°äº‹é¡¹çš„èµ„é‡‘éœ€æ±‚ï¼Œä½¿å½©ç”µå¡”å¯ç»è¥åŒºåŸŸå…·å¤‡ç»è¥æ¡ä»¶ã€‚

2.项目须先期开展彩电塔安全事项评估及安全保障设施整改，安全事项评估及安全保障设施整改相关费用纳入投资范围。如果安全评估出现否定结论，解除合作，已经发生的评估费用由投资方承担。

3.æŠ•èµ„åˆä½œæ–¹ä½œä¸ºé¡¹ç›®çš„æŠ•èµ„å’Œè¿è¥ä¸»ä½“ï¼Œé¡»æ‰¿æ‹…é¡¹ç›®å…¨éƒ¨æŠ•èµ„ä¹‰åŠ¡ï¼ŒåŒ…æ‹¬ä½†ä¸é™äºŽç»„ç»‡å®žæ–½ä¸Žé¡¹ç›®è¿è¥ç›¸å…³çš„æ›´æ–°æ”¹é€ ä¸Žå»ºè®¾ä»»åŠ¡ï¼Œè´Ÿè´£é¡¹ç›®çš„æ—¥å¸¸è¿è¥ç®¡ç†ã€å¸‚åœºæŽ¨å¹¿ã€å®¢æˆ·æœåŠ¡åŠå“ç‰Œç»´æŠ¤ç­‰å·¥ä½œã€‚æ‰¿æ‹…è¿è¥å®‰å…¨ç®¡ç†ã€æ¶ˆé˜²å®‰å…¨ç®¡ç†ã€åæé˜²æš´å®‰å…¨ç®¡ç†ã€æ²»å®‰ç®¡ç†ã€æ˜“ç‡ƒæ˜“çˆ†å±é™©ç‰©å“ç®¡ç†ã€çªå‘äº‹ä»¶å¤„ç½®ç­‰å®‰å…¨èŒè´£ï¼Œé¡»å»ºç«‹ä¸“ä¸šçš„å®‰å…¨ç®¡ç†å›¢é˜Ÿï¼Œå»ºç«‹å¥å…¨ç›¸å…³ç®¡ç†åˆ¶åº¦ï¼Œé…ç½®ä¿éšœå®‰å…¨ç”Ÿäº§åŠç»´ä¿®ç»´æŠ¤ä¿å…»ç­‰çš„è®¾æ–½è®¾å¤‡ã€‚

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6.æŠ•èµ„åˆä½œæ–¹æ¯å¹´éœ€å‘æ‹›å‹Ÿæ–¹æ”¯ä»˜ä¿åº•åˆ†æˆåŠ ç»è¥åˆ©æ¶¦åˆ†æˆï¼Œä¿åº•åˆ†æˆä¸ä½ŽäºŽ300万元，利润分成比例5:5（招募方：投资合作方）。在保证招募方50%利润分成的基础上，按照当年实际利润浮动情况分段调整，具体比例协商确定。

7.å¯åŠ¨è£…ä¿®æ”¹é€ å·¥ç¨‹å‰ï¼Œé¡»å…ˆæœŸè§£å†³ä¸œå¹¿åœºèŒå·¥åœè½¦é—®é¢˜ã€‚

8.本项目最终解释权归招募方所有，沈阳联合产权交易所仅进行合法信息发布，不对此承担任何责任。

十、报名程序及投资合作方的确定方式

1.æœ¬é¡¹ç›®é‡‡ç”¨ç»¼åˆè¯„å®¡ä¸Žç«žäº‰æ€§è°ˆåˆ¤ç›¸ç»“åˆçš„æŠ•èµ„äººé´é€‰æ–¹å¼ï¼ˆå…¶ä¸­ç»¼åˆè¯„å®¡å¾—åˆ†å æ„å‘æŠ•èµ„æ–¹æ€»å¾—åˆ†çš„80%ï¼Œç«žäº‰æ€§è°ˆåˆ¤å¾—åˆ†å æ„å‘æŠ•èµ„æ–¹æ€»å¾—åˆ†çš„20%）。

2.意向投资方须在项目公告期间对项目情况进行尽职调查，详细了解项目情况后方可报名。

3.æ„å‘æŠ•èµ„æ–¹éœ€åœ¨é¡¹ç›®å…¬å‘ŠæœŸé—´åˆ°æ²ˆé˜³è”åˆäº§æƒäº¤æ˜“æ‰€åŠžç†æ„å‘æŠ•èµ„æŠ¥åæ‰‹ç»­ï¼Œå¹¶æŒ‰ç…§èµ„æ ¼æ¡ä»¶è¦æ±‚æäº¤ç›¸å…³è¯æ˜Žèµ„æ–™ã€‚

4.æ„å‘æŠ•èµ„æ–¹æŠ¥åææ–™åˆæ­¥å®¡æ ¸åˆæ ¼åŽäº¤çº³äººæ°‘å¸200万元投资保证金。投资保证金将在意向投资方成为投资方后，转为履约保证金，由沈阳联合产权交易所在出具《成交结果确认书》并收到交易服务费后5个工作日内划转至招募方指定银行账户，招募方将在投资方完成80%投资款项支付后，将上述履约保证金转为剩余投资款项的一部分，或退还给投资方。未成为投资方的，投资保证金将在项目出具《成交结果确认书》后3个工作日内原路径退回。

5.意向投资方同时须在信息披露公告期满后第5个工作日16时前按照公告要求提交业态设计方案、项目运营方案等评审材料。

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8.招募方及沈阳联合产权交易所将依据综合评审与竞争性谈判得分，计算出各意向投资方的最终得分，并出具《成交结果确认书》。

9.出具《成交结果确认书》后，投资方向沈阳联合产权交易所支付交易服务费，并与招募方沟通签署《投资协议》等文件。

十一、联系方式

报名联系方式：*开通会员可解锁*

踏勘联系方式：姜信宇*开通会员可解锁*

报名及评审材料提交地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦三层

附件： 辽宁广播电视塔经营开发投资合作方招募评分表1106.xlsx

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