国有单位拟整体转让位于辽宁省沈阳市于洪区于洪乡红旗台村的一宗教育用地使用权及地上房屋建筑物，资产权属清晰、权证齐全且无查封、冻结、抵押等情况，目前处于空置状态。转让价格面议，诚邀有意向者来电详询。

一、资产概况

资产坐落于沈阳市于洪区于洪乡红旗台村，具体包含1宗土地使用权及8处房屋建筑物。其中土地占地面积为20198.58平方米（约为30.3亩），用途为教育用地，性质为划拨；房屋建筑物面积合计5127.12平方米，实际用途及面积详情如下：

二、资产宗地图及实景图

宗地示意图（参考）

资产实景图（参考）

三、周边配套

交通：周边建有陈孤家子东、红兴路环城高速、红旗台、红旗台高速口等多个公交站，途经719路、396路、267路支线等公交线路；广业西路、红兴路、沈阳绕城高速等主干道贯通，可快速衔接于洪主城区，自驾及公共交通出行便捷；

商业：分布有鑫春鑫超市、宜购超市、吉顺发超市、硕果大型生鲜超市等生活型商超，区域辐射新隆嘉生活广场、大商新玛特、龙之梦大都汇等大型商场，满足日常采购需求；

餐饮：周边餐饮业态发展完善，建有红火双龙饭店、百姓小厨、洪雨家常菜、醉香园小厨、伶俐餐厅等多家餐饮店铺，满足多元餐饮需求；

医疗：分布有大兴医院、沈阳市于洪区仁康医院、沈阳东药医院、于洪区人民医院等多所医院及卫生服务中心；

银行：沈阳农商银行、中国农业银行、辽宁农商银行、中国邮政储蓄银行等多家银行支行及自助银行网点，日常金融业务办理高效便捷。

地理位置示意图（参考）

四、项目亮点

三环高速枢纽区位，全域通达成本更低

紧邻G1京哈、G1501绕城高速红旗台互通，东侧G304广业西路贯通主城，多路公交直达沈阳北站、铁西商圈，跨城研学、校车通勤、物资运输交通条件优越。

现房配套，即装即用节省建设投入

20198.58㎡教育用地，5127.12㎡现成建筑、8本房证，办公、宿舍、仓储、厨房、锅炉房全配套，空置无抵押，省去新建基建周期与大额土建投资。

成熟居住区环绕，全维生活配套

周边四大成熟社区以及回迁社区聚集常住人口，临近红旗小学、五十六中学，商超、银行、医院全配套落地。

产业及政策双加持，产教融合办学优势

于洪区十五五重点扶持职业教育、产教融合项目，宗地为法定教育用地，办学报批政策友好，相较于工业用地转教育用地，省去土地变性高额成本与冗长审批周期，具体以实际落地政策为准。

五、交易须知

如上内容仅供参考，欢迎对此项目有意者来电咨询，我司将协助进一步了解资料、提供项目详细材料！

负责人：任经理

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