南安经济开发区智能制造产业园 2026-2027 年度物业服务项

目更正公告（第一次）

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：

FJSZXD-QZ20260107

原公告的采购项目名称：南安经济开发区智能制造产业园

2026-2027 年度物业服务项目

首次公告日期：

2026 年 02 月 13 日

二、更正信息：

更正事项：招标文件和招标公告

更正原因：招标文件内容更正

更正内容：

原公告的投标文件提交截止时间：

2026 年 03 月 05 日 08 点 30 分，更正为：2026 年 03 月

18 日 08 点 30 分。

原公告的开标时间和地点：

2026 年 03 月 05 日 08 点 30 分开标 2 室，更正为：2026 年 03

月

18 日 08 点 30 分开标 2 室。

原招标文件中技术项（

F2×A2）变更：

原“

6、治安巡查方案”评分项内容:

6、治安

巡查方

案

3.00

投标人结合本项目具体情况，提供本项目的治安巡查方案（方案至少应

包含巡查内容、巡查措施等内容）由评委进行综合评定打分：① 方案

内容完整、详实具体、要点鲜明且贴合项目实际、完全适配本项目需求，

得 3 分；② 满足以下任一情形，得 2.7 分：方案缺 1 项内容但剩余内

容完全适配本项目；方案无缺项但内容简略、要点不清晰；方案无缺项

但有 1 项内容不适配本项目实际；③满足以下任一情形，得 2.4 分：方

案缺 2 项内容；方案无缺项但仅列纲要概况、未做详实展开；方案无缺

项但有 2 项内容不适配本项目实际；④ 不符合上述情形或未按要求提

交方案的，本项不得分。

现在更正为：

6、治安

巡查方

案

3.00

投标人结合本项目具体情况，提供本项目的治安巡查方案（方案至少应

包含巡查内容、巡查措施、巡查频次与路线安排等内容）由评委进行综

合评定打分：① 方案内容完整、详实具体、要点鲜明且贴合项目实际、

完全适配本项目需求，得 3 分；② 满足以下任一情形，得 2.7 分：方

案缺 1 项内容但剩余内容完全适配本项目；方案无缺项但内容简略、要

点不清晰；方案无缺项但有 1 项内容不适配本项目实际；③满足以下任

一情形，得 2.4 分：方案缺 2 项内容；方案无缺项但仅列纲要概况、未

做详实展开；方案无缺项但有 2 项内容不适配本项目实际；④ 不符合

上述情形或未按要求提交方案的，本项不得分。

删除原“

7、配备人员的能力、经验等情况第 4 小点”评分项内容：

7、配

备人

员的

能力、

经验

等情

况

3.00

4、投标人拟派驻本项目的人员中（项目经理、现场主管除外）：（1）

具备“保安管理师（二级技师）”，得 1.5 分；(2)具备“安防企业技术

人员”（人员与保安管理师（二级技师）不得重复），得 1.5 分；满分 3

分【须提供人员清单、有效身份证复印件、相关有效证书复印件、投标截

止时间前 6 个月（不含投标截止时间当月）任一个月投标人为其缴纳的

社保证明材料复印件并加盖投标人公章，提供的证明材料不齐全或未提

供的不得分。】

原“9、项目设备”评分项内容

:

9、项目

设备

2.00

1、投标人为本项目所配备直臂式高空作业车，并配备现有符合操作要

求驾驶员的得 2 分。【注：①若车辆自有：须提供车辆所有人为投标人

名称且经年检有效的车辆行驶证和登记证、车辆照片（含车牌号）的复

印件；②若车辆为租赁：除以上证明材料之外，提供租赁合同有效扫描

件及投标截止前六个月任意一个月（不含投标截止时间当月）租赁费用

发票扫描件（发票购买方名称应为投标人，且租赁合同处于有效期内），

并加盖供应商公章。未提供或提供不全的不得分；驾驶员需提供 B2 或

A2 或 A1 的驾驶证复印件、本人身份证复印件、投标截止时间前 6 个月

（不含投标截止时间当月）任一个月投标人为其缴纳的社保证明材料复

印件并加盖投标人公章。】

2.00

2、投标人拟为本项目所配备手推式洗地机、发电机、绿化高枝锯、高

压打药机，每提供一项的得 0.5 分，满分 2 分。【a 设备为投标人自有

的，提供购买发票有效扫描件（发票购买方名称应为投标人）；b.设备

为租赁的，提供租赁合同有效扫描件及投标截止前六个月任意一个月

（不含投标截止时间当月）租赁费用发票扫描件（发票购买方名称应为

投标人，且租赁合同处于有效期内），并加盖供应商公章。未提供或提

供不全的不得分。】

2.00

3、投标人拟为本项目配备四轮电动巡逻车（7 人座及以上）进行评价：

每提供 1 辆得 1 分，满分 2 分；【注：①若车辆自有：须提供车辆所有

人为投标人名称且经年检有效的车辆行驶证和登记证、车辆照片（含车

牌号）的复印件；②若车辆为租赁：除以上证明材料之外，提供租赁合

同有效扫描件及投标截止前六个月任意一个月（不含投标截止时间当

月）租赁费用发票扫描件（发票购买方名称应为投标人，且租赁合同处

于有效期内），并加盖供应商公章。未提供或提供不全的不得分】

现在更正为：

9、项目

设备

3.00

1、投标人为本项目所配备直臂式高空作业车，并配备现有符合操作要

求驾驶员的得 3 分。【注：①若车辆自有：须提供车辆所有人为投标人

名称且经年检有效的车辆行驶证和登记证、车辆照片（含车牌号）的复

印件；②若车辆为租赁：经年检有效的车辆行驶证和登记证、车辆照片

（含车牌号）的复印件，提供租赁合同有效扫描件及投标截止前六个月

任意一个月（不含投标截止时间当月）租赁费用发票扫描件（发票购买

方名称应为投标人，且租赁合同处于有效期内），并加盖供应商公章。

未提供或提供不全的不得分；驾驶员需提供 B2 或 A2 或 A1 的驾驶证复

印件、本人身份证复印件、投标截止时间前 6 个月（不含投标截止时间

当月）任一个月投标人为其缴纳的社保证明材料复印件并加盖投标人公

章。】

3.00

2、投标人拟为本项目所配备手推式洗地机、发电机、绿化高枝锯、高

压打药机，每提供一项的得 0.75 分，满分 3 分。

【a 设备为投标人自有

的，提供购买发票有效扫描件（发票购买方名称应为投标人）；b.设备

为租赁的，提供租赁合同有效扫描件及投标截止前六个月任意一个月

（不含投标截止时间当月）租赁费用发票扫描件（发票购买方名称应为

投标人，且租赁合同处于有效期内），并加盖供应商公章。未提供或提

供不全的不得分。

】

3.00

3、投标人拟为本项目配备四轮电动巡逻车（7 人座及以上）进行评价：

每提供 1 辆得 1.5 分，满分 3 分；【注：①若车辆自有：须提供车辆所

有人为投标人名称且经年检有效的车辆行驶证和登记证、车辆照片（含

车牌号）的复印件；②若车辆为租赁：经年检有效的车辆行驶证和登记

证、车辆照片（含车牌号）的复印件，提供租赁合同有效扫描件及投标

截止前六个月任意一个月（不含投标截止时间当月）租赁费用发票扫描

件（发票购买方名称应为投标人，且租赁合同处于有效期内），并加盖

供应商公章。未提供或提供不全的不得分】

原招标文件中商务项（

F3×A3）变更：

原“2、项目业绩”评分项内容

:

2、项目业绩

3.00

根据 2021 年 1 月 1 日起至本项目投标截止日期止（日期以合同履约结束时间为准）由投标人所提供的类似业绩进行评分：每提供一份有效的

业绩得 1 分；满分得 3 分。（须提供中标结果公告相关网址的下载网址、中标通知书、合同文本的复印件、采购单位验收合格证明材料并罗列业绩清单为考评依据，每个合同需提供至少一张发票及国家税务总局全国增值税发票查验平台查询截图 https://invveri.chinatax.gov.cn/，未能提供业绩的或业绩资料提供不齐全，不得分。

（本项与商务项“满意度情况”不重复得分）

现在更正为：

2、项目业绩

3.00

根据 2022 年 1 月 1 日起至本项目投标截止日期止（日期以合同签订时间为准）由投标人所提供的类似业绩进行评分：每提供一份有效的业绩得 1 分；满分得 3 分。（须提供中标结果公告相关网址的下载网址、中标通知书、合同文本的复印件并罗列业绩清单为考评依据，每个合同需提供至少一张发票及国家税务总局全国增值税发票查验平台查询截图https://invveri.chinatax.gov.cn/，未能提供业绩的或业绩资料提供不齐全，不得分。

（本项与商务项“满意度情况”不重复得分）

原“

3、满意度情况”评分项内容:

3、满意度情况

3.00

根据投标人提供的 2021 年 1 月 1 日至本项目投标截止日期（以采购人单位满意证明材料开具时间为准），由投标人提供类似项目满意度评价证明材料进行评分：每提供一份完整的满意度评价证明材料（评价意见为优秀、良好、满意、好评或 80 分及以上或同等评价表述的等）的得 1分，满分 3 分。注：投标人须提供采购人单位出具的满意度评价证明材料及双方签定的合同复印件，未提供或提供不齐全的不得分。（本项与

商务项“项目业绩”不重复得分）

现在更正为：

3、满意度情况

3.00

根据投标人提供的 2022 年 1 月 1 日至本项目投标截止日期（以采购人单位满意证明材料开具时间为准），由投标人提供类似项目满意度评价证明材料进行评分：每提供一份完整的满意度评价证明材料（评价意见为优秀、良好、满意、好评或 80 分及以上或同等评价表述的等）的得 1分，满分 3 分。注：投标人须提供采购人单位出具的满意度评价证明材料及双方签定的合同复印件，未提供或提供不齐全的不得分。（本项与

商务项“项目业绩”不重复得分）

原“ 招标文件第五章《招标内容及要求》二、技术和服务要求”中的 4.7.3.考核评分细则

（百分制倒扣法）中的制度与内业管理内容：

制度与内

业管理

1、未建立完善的运行值班、巡检、保养等制度，扣 5 分。

2、应急预案不完善或未定期演练（每季度至少 1 次），扣 3 分/项。

3、《运行值班日志》、《设备巡检记录》、《维修保养台账》记录缺失、

不实或涂改，每处扣 2 分。

4、人员资质证书（电工证、高压进网证等）备案不全，每人次扣 2 分。

5、 发现严重设备隐患或故障，未按规定及时书面报告采购人，每次扣

5 分。

56、采购人提出的整改要求，未在规定时限内书面回复或落实，每次扣

20 分

5 分。

现在更正为：

制度与内

业管理

1、未建立完善的运行值班、巡检、保养等制度，扣 5 分。

2、应急预案不完善或未定期演练（每季度至少 1 次），扣 3 分/项。

3、《运行值班日志》、《设备巡检记录》、《维修保养台账》记录缺失、

不实或涂改，每处扣 2 分。

4、人员资质证书（电工证、特种作业操作证等）备案不全，每人次扣 2

分。

5、发现严重设备隐患或故障，未按规定及时书面报告采购人，每次扣 5

分。

6、采购人提出的整改要求，未在规定时限内书面回复或落实，每次扣 5

分。

20 分

其他内容不变

更正日期：

2026 年 03 月 02 日

三、其他补充事项

无

四、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

采购人：泉州经济技术开发区官桥园区开发建设有限公司

地址： 福建省泉州市南安市官桥镇

联系人： 苏加伟

联系电话：

*开通会员可解锁*

代理机构：福建省臻信达项目管理有限公司

地址： 泉州市丰泽区坪山路

441 号野兔云谷综合产业园 4 层 4702

联系人：陈达莉

联系电话：

*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

福建省臻信达项目管理有限公司

2026 年 3 月 2 日