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出租资产装修工程（招标公告）

邀标

发布时间：

2026-03-05

发布于

福建泉州

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公告详情

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投标邀请书

福建省南安市第一建设有限公司、福建省源昌建设工程有限公司、福建九九建设有限公司、出中(福建)建设有限公司、福建泉州华通建筑工程有限公司、南安市第七建筑工程有限公司、福建省合达建设工程有限公司、筑梦建设发展有限公司、中建鼎盛置业有限公司、福建南建建设发展有限责任公司、福建省南翼建设工程有限公司、福建省宏润市政工程有限公司

1. 招标条件

　　本招标项目招标编号为NA[2026]002号的出租资产装修工程已由/以/批准建设，建设单位为南安市恒鑫资产运营有限公司，建设资金来源自筹，招标人为南安市恒鑫资产运营有限公司，委托的招标代理单位为泉州润力工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本招标项目施工投标。

2. 项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：南安市；

2.2.工程建设规模：本项目工程总造价为3182845元；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：专业承包；

（3）招标范围和内容：本项目对福溪市民中心及美林综合市场共17套房源实施装修改造，建筑面积共计2636.35 m²。其中，福溪市民中心13套(建筑面积2099.8 m²),美林综合市场 4套(建筑面积536.55 m²)。具体招标范围及内容详见招标人提供的工程量清单及施工图纸；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本项目工程总造价为3182845元；

用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目工程总造价为3182845元；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4.招标最高限价，下同：2897764元（K值=9%）；

2.5.工期要求：总工期为 75 个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）无；

2.6.标段划分（如果有）：一个标段；

2.7.质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》及符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑装修装饰工程专业承包资质或不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5.投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7.其他资格要求：(1)投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；（2）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（3）根据闽建筑办函[2021]10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；(4) 其他要求详见招标文件。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年03月05日08时00分至2026年03月10日08时30分通过南安市人民政府（http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。