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南安市梧桐苑人才公寓 1608 室公开招

租公告

受 南安市城市建设发展投资有限公司委托，南安市公共资

源交易中心采用网络动态竞价方式对 南安市梧桐苑人才公寓

1608 室进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人（意向承租

人指的是有意向参与该交易项目的各交易主体）前来参与竞价。

现将有关情况公告如下：

1.项目编号：NACQJY2025379-1

2.承租标的：南安市梧桐苑人才公寓 1608 室，

建筑面积：约 103.56 ㎡

3.挂牌价：月租金人民币大写金额：壹仟柒佰陆拾壹元整（小

写金额￥1761 元）

4.租赁期：1 年

5.租金支付方式：一年一付，合同签订前付清第一年租金，

并押三个月租金（不计息），以后每年按合同规定缴清。

6.租金递增方式：无递增。

7.租赁用途：不得从事餐饮、游戏机、易燃易爆等国家限制

行业。

8.交易保证金：10566 元整。

9.特别提示：

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（1）交易标的情况以现场现状为准，标的的任何瑕疵及风

险等不影响成交结果；

（2）本标的不设置优先权

（3）原租赁合同到期日：无

（4）标的移交期限:中标后 5 日内

（5）中标后禁止承租人转租他人。

10.意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能

力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。

11.对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（2）所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担，不得砌

墙、破坏原建筑物；

（3）店面经营期间所产生的水电费、卫生费等相关费用由

承租方承担；

（4）承租方设置广告、标志等，费用自理，且需经出租方同

意。

（5）承租方应于取得《成交确认书》的次日起 10 个工作日

内与资产管理单位签订成交合同，并及时将租金汇达资产管理单

位指定账户。

12.资格审查：

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网络竞价结束后 3 个工作日内，最终竞得人应携带以下证件

到南安市交通大厦一楼公共资源交易中心进行资格审查，联系电

话：*开通会员可解锁*。

（1）企业或个体工商户承租的，应持《企业法人营业执照》

或《个体工商户营业执照》副本原件及复印件 1 份（加盖公章），

法定代表人（或负责人）身份证复印件 1 份（交验原件）；自然

人承租的，需提供自然人身份证复印件 1 份（交验原件）；

（2）授权委托书 1 份（经意向承租人签章的原件）及受托

人的身份证复印件（交验原件）【注：如未委托他人则无需提供本

项材料】；

（3）交易保证金的缴款凭证。

资格审查合格后，南安市城市建设发展投资有限公司和南安

市公共资源交易中心对最终竞得人开具《成交确认书》，其缴纳

的交易保证金自动转为标的押金或租金（若有剩余）。若未中标，

承租方确认后次日起 3 个工作日内，南安市公共资源交易中心将

交易保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租人。

13.网上公告、报名注册时间

（1）网上公告时间：2025 年 10 月 11 日至 2025 年 10 月 21

日；

（2）网上注册报名时间：2025 年 10 月 21 日 17：00 前注

册报名；

14.保证金到账时间：交易保证金应于 2025 年 10 月 21 日

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17：00 前汇到指定的账户，到账时间以银行出具的保证金到账

时间为准【注：交易保证金的汇款人名称应与意向承租人名称一

致，且须一次性汇入指定账户，未按规定缴交交易保证金者视为

自动放弃参与竞价权利】。

交易保证金指定账户：

开户名称：南安市公共资源交易中心

开户银行：招商银行股份有限公司泉州南安支行

开户账号：5959*开通会员可解锁*0002

（招商银行联系电话：*开通会员可解锁*）

15.看样时间：2025 年 10 月 14 日至 2025 年 10 月 16 日（意

向承租人自行至标的所在地看样，联系人：刘思焓，联系电话：

*开通会员可解锁*）。

16.意向承租人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，

请咨询电话：*开通会员可解锁*。

17.网上交易时间：2025 年 10 月 22 日 9:00 开始，标的自

由交易时间为 1 小时，限时交易时间 60 秒。

18.本公告说明解释权属南安市城市建设发展投资有限公司，

如因特殊情况，南安市城市建设发展投资有限公司有做出调整的

权利，并于 2025 年 10 月 21 日前在南安市人民政府网站“公共

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资源交易”专栏公布，意向承租人应自行查阅，若因意向承租人

的疏忽而未及时查阅，后果自负。

附件：网络电子交易规则

南安市城市建设发展投资有限公司

2025 年 10 月 11 日

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项目编号：NACQJY2025379-1

网络电子交易规则

按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中

华人民共和国民法典》等有关规定，特制定本规则。意向承租人

必须遵守本规则的约定，并受此制约。

一、确定承租方的原则及方法

（一）意向承租人须严格遵守：南安市梧桐苑人才公寓 1608

室公开招租交易文件（包括但不限于《项目公告》、《网络电子

交易规则》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等）的约

定。

（二）交易标的挂牌价:

月租金人民币大写金额：壹仟柒佰陆拾壹元整（小写金额

￥1761 元）

（三）本项目采用网络动态竞价方式确定承租方：

1.网络动态竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。

（1）自由竞价阶段时间为 1 个小时，自：2025 年 10 月 22

日 9:00 至 2025 年 10 月 22 日 10:00，在本阶段意向承租人可以

对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报价，即为有效报

价（月租金加价幅度为 10 元的整数倍）。

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（2）自由竞价阶段结束后，所有意向承租人即进入限时竞

价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞

价周期为 60 秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最

高出价者即为该交易标的的最终竞得人，该标的的交易活动结束；

如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周

期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有

新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向承租人即成为该交

易标的的最终竞得人，该交易标的的交易活动结束。

2.若只有一个意向承租人报名参与交易，则由该意向承租人

按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。

3.若有两个或两个以上意向承租人报名参与交易，按价高者

得的原则确定承租方。原承租人报名参与交易后，在同等条件下

享有优先承租权。

（四）参与网络交易的意向承租人可登陆南安市人民政府网

站“公共资源交易”专栏（网址：

http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）免费注册账号，

凭已注册的账号报名参与交易【注：意向承租人填写注册信息应

真实、准确完整】。

（五）意向承租人需按规定将交易保证金缴交至公告指定账

户，如交易保证金未按规定缴交，则意向承租人自行承担责任。

二、网络交易流程

（一）意向承租人注册账号及报名。具体操作说明如下：

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1.登陆南安市人民政府网站“公共资源交易”专栏（网址：

http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）。

2.点击右上角“用户注册”。（若一直无法显示，应把浏览

器兼容性去掉）

3.认真阅读注册须知，并点击“同意”

4.选择注册类型：产权交易

选择主体类型：受让人

用户名及密码自己设定，6 位以上。账号、密码必须妥善保

管，可多次使用。

手机号码：输入后点击“点击此处获取验证码”，3 分钟内

收到验证码并填写在左侧输入框。

注册成功。

5.点击“交易中心登录”，使用您刚注册的账号登陆。进一

步完善个人资料。点击“个人基本信息维护”——“编辑”（若

一直无法显示，应把浏览器增加兼容性），上传身份证扫描件，

并保存提交。

6.报名交易标的。在主页面“产权交易”里面找到意向标的

并点击“我要投标”，使用注册好的账号登陆，并点击“我要投

标”。

7.点击“竞买人登陆”，使用您刚才注册的账号登陆。在我

的报名项目里“资审资料及保证金”上传相应资料（身份证等）

方可进入交易步骤。

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（二）缴交交易保证金。具体操作说明如下：

1.意向承租人到任何一家银行柜台或以网银的方式缴交保

证金，不能以现金缴纳【注：汇款人名称应与意向承租人名称一

致】。

（三）意向承租人登录系统参与交易。具体操作说明如下：

1.点击“竞买人登录”，使用您已经注册的账号登陆。点击

右上角“进入后台”(若一直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)

2.选择“进入我的报名项目”进入交易大厅交易。

（四）资格审查。

资格后审：

1.网络竞价结束后，最终竞得人应在规定的时间内携带公告

中要求的材料到南安市交通大厦一楼公共资源交易中心进行资

格审查（含交易保证金到账时间）。

2.资格审查合格后，南安市城市建设发展投资有限公司和南

安市公共资源交易中心对最终竞得人开具《成交确认书》。

3.不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合同条款的意向

受让人，将取消其意向受让资格，其交易保证金不予退还；若在

规定的时间内意向受让人没有提供相关的材料到南安市公共资

源交易中心进行资格审查，将视同放弃交易资格，其交易保证金

不予退还。

三、其他约定事项

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（一）参与网络交易的意向承租人在交易活动中应共同遵守

本规则中的各项规定，保持自身交易行为的独立性、严肃性，共

同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

（二）对意向承租人错过交易时间或操作失误、丢失密码等

因素造成无法参与交易活动的，意向承租人自行承担全部过错责

任。

（三）如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故

意隐瞒或存在与本次交易要求有严重不符的重大事实，将取消其

承租资格，其交易保证金不予退还。

（四）承租人产生后，不得拒绝签订成交合同，否则其交易

保证金不予退还。

（五）在交易过程中发生争议时，由当事双方协商或通过调

解解决；协商或调解不成的，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁

或向人民法院提起诉讼。

（六）南安市公共资源中心通过自身网站及相关媒体发布的

项目信息并不构成南安市公共资源中心对项目的任何交易建议。

意向承租人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关

情况【含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、

用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等）等】进行必要的尽

职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费

用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南安

市公共资源中心对此不承担任何法律责任。

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四、本《网络电子交易规则》解释权和修订权属于南安市城

市建设发展投资有限公司。