南安市技能拓展训练基地 6 号楼新办公场地

闲置区公开招租公告

受 福建省南安市武荣保安有限公司 委托，南安市公共资

源交易中心采用网络动态竞价方式对 技能拓展训练基地 6 号

楼新办公场地闲置区

进行公开招租，欢迎符合条件的意向承

租人（意向承租人指的是有意向参与该交易项目的各交易主体）

前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.项目编号： NACQJY2026076

2.承租标的： 南安市技能拓展训练基地6 号楼新办公场地闲置区

建筑面积：约 183 ㎡

3.挂牌价： 月 租金人民币大写金额： 肆万 元整（小写金

额￥40000.00）

4.租赁期：

2 年

5.租金支付方式：租金半年一付（先付后用），合同签订前

付清第一半年度租金，下一半年度租金为上一半年度期限届满 3

日前交清，并押一季度租金（不计息），以后每年按合同规定缴

清。

6.租金递增方式：无递增。

7.租赁用途：便利店（福建省南安市武荣保安有限公司作为

南安市看守所便利店经营场所授权方，该场地为南安市武荣保安

有限公司合法租赁，主要从事南安市看守所便利店经营）。

8.交易保证金： 贰拾肆万壹仟 元整。

9.特别提示：

（1）交易标的情况以现场现状为准，标的的任何瑕疵及风

险等不影响成交结果；

（2）本标的不设置优先权

（3）原租赁合同到期日： 无

（4）标的移交期限: 中标后 15 日之内

（5）店面经营期间所产生的水电费、卫生费等相关费用由

承租方承担。

（6）所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担，不得砌

墙、破坏原建筑物。

（7）中标后禁止承租人转租他人。

10.意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能

力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。

11.对承租方的主要要求：

（1）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

（2）具有良好商业信用、财务状况、支付能力；

（3）承租方不得将店铺转租、转让、合租或退租，不得挂

靠分租，否则甲方有权解除合同，原租金照交，并取消租赁合同

押金；

（4）承租方因业务或工作需要进行店面室内装璜、设置广

告等须经出租方同意，且不得损坏店面原结构和外观，且符合居

住安全、消防安全要求。租赁期满承租方若没有续租，承租方需

拆除有关设备时，如有损坏店面原貌及结构应予修复，否则，视

损坏程度给予赔偿，赔偿金由出租方直接从合同押金扣除；

（5）承租方应服从业主的安全管理，并实行门前“五包”

（即包使用安全、包卫生清洁、包公共秩序、包公物爱护、包公

共绿化），自行承担卫生及治安、消防等安全责任；

（6）承租方在租赁期间，应注意店内外安全，若出现店内

失窃、失火等治安、刑事案件，承租方应自行负责并赔偿损失。

租赁期间一切税费概由承租方负责。

（7）鉴于销售对象的特殊性，承租方应承诺销售从业人员、

销售限额、销售过程以及销售物品符合《看守所执法细则》和上

级公安机关对看守所在押人员消费管理的相关文件要求。其中，

承租方在本项目中的从业人员需熟悉基本的计算机操作，且不能

存在以下情形：1、受过刑事处罚或治安管理处罚的；2、有较为

严重的个人不良信用记录的；3、因违纪违规被开除、辞退、解

聘的；4、家庭成员或者近亲属被判处刑罚的；5、本人或者家庭

成员、近亲属参加非法组织、邪教组织或从事其他危害国家安全

活动的；6、三代直系血亲有精神病史的；7、其他不适合情形的。

（8）承租人应具备一定风险承担能力，承诺中标后将为本

项目投保食品安全责任保险且赔偿限额达到 500 万元。

（9）承租人须具备包括退换货、补货在内的快速售后服务

能力，从仓库接到指令到完成售后服务不得超过 1 小时。

（10）承租方应于取得《成交确认书》的次日起 3 个工作

日内与资产管理单位签定成交合同，并及时将租金汇达资产管理

单位指定账户。

12.资格审查：

意向承租人应于 2026 年 3 月 23 日 9 : 00 - 10 : 00 到 福

建省南安市武荣保安有限公司 进行资格审查，联系电话：

*开通会员可解锁*。）：

（1）企业或个体工商户承租的，应持《企业法人营业执照》

或《个体工商户营业执照》副本原件及复印件 1 份（加盖公章），

法定代表人（或负责人）身份证复印件 1 份（交验原件）；自然

人承租的，需提供自然人身份证复印件 1 份（交验原件）；

（2）授权委托书 1 份（经意向承租人签章的原件）及受托

人的身份证复印件（交验原件）【注：如未委托他人则无需提供本

项材料】；

（3）交易保证金的缴款凭证。

（4）信用记录查询结果，“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（原始页面的

打印件）。

（5）竞标人承诺销售从业人员、销售限额、销售过程以及

销售物品符合《看守所执法细则》和上级公安机关对看守所在押

人员消费管理的相关文件要求的书面承诺书，并加盖公章。

（6）竞标人承诺中标后将为本项目投保食品安全责任保险且

赔偿限额达到 500 万元的书面承诺书，并加盖公章。

（7）提供包括地图软件截图打印件等证明材料在内的 1 小时

内紧急补货、退换货可行性方案。

资格审查合格后，

南安市武荣保安有限公司

和南安市

公共资源交易中心对最终竞得人开具《成交确认书》，其缴纳的

交易保证金自动转为标的押金或租金（若有剩余）。若未中标，

承租方确认后次日起 3 个工作日内，南安市公共资源交易中心将

交易保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租人。

13.网上公告、报名注册时间

（1）网上公告时间:2026 年 3 月 10 日至 2026 年 3 月

23 日；

（2）网上注册报名时间： 2026 年 3 月 23 日 9：00 前注

册报名；

14.保证金到账时间：交易保证金应于 2026 年 3 月 23 日

9：00 前汇到指定的账户，到账时间以银行出具的保证金到账时

间为准【注：交易保证金的汇款人名称应与意向承租人名称一致，

且须一次性汇入指定账户，未按规定缴交交易保证金者视为自动

放弃参与竞价权利】。

交易保证金指定账户：

开户名称：南安市公共资源交易中心

开户银行：招商银行股份有限公司泉州南安支行

开户账号：5959*开通会员可解锁*0002

（招商银行联系电话：*开通会员可解锁*）

15.看样时间： 2026 年 3 月 10 日至 2026 年 3 月 20

日（工作日意向承租人自行至标的所在地看样，联系人：小张

，

联系电话： *开通会员可解锁*

）。

16.意向承租人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，

请咨询电话：*开通会员可解锁*。

17.网上交易时间： 2026 年 3 月 24 日 9 : 00 开始，

标的自由交易时间为 1 小时，限时交易时间 60 秒。

18.本公告说明解释权属

福建省南安市武荣保安有限公

司

，如因特殊情况，

福建省南安市武荣保安有限公司

有做出调整的权利，并于 2026 年 3 月 23 日前在南安市人民

政府网站“公共资源交易”专栏公布，意向承租人应自行查阅，

若因意向承租人的疏忽而未及时查阅，后果自负。

附件：网络电子交易规则

福建省南安市武荣保安有限公司

2026 年 3 月 10 日

项目编号： NACQJY2026076

网络电子交易规则

按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中

华人民共和国民法典》等有关规定，特制定本规则。意向承租人

必须遵守本规则的约定，并受此制约。

一、确定承租方的原则及方法

（一）意向承租人须严格遵守： 南安市技能拓展训练基地6 号

楼新办公场地闲置区

公开招租交易文件（包括但不限于《项目

公告》、《网络电子交易规则》及根据文件所发出的澄清、修改、

补充通知等）的约定。

（二）交易标的挂牌价:

月 租金人民币大写金额： 肆万 元整（小写金额

￥ 40000.00 ）

（三）本项目采用网络动态竞价方式确定承租方：

1.网络动态竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。

（1）自由竞价阶段时间为 1 个小时，自： 2026 年 3 月 24

日 9 : 00 至 2026 年 3 月 24 日 10 : 00

，在本阶段

意向承租人可以对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报

价，即为有效报价（ 月 租金加价幅度为 100 元的整数倍）。

（2）自由竞价阶段结束后，所有意向承租人即进入限时竞

价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞

价周期为 60 秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最

高出价者即为该交易标的的最终竞得人，该标的的交易活动结束；

如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周

期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有

新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向承租人即成为该交

易标的的最终竞得人，该交易标的的交易活动结束。

2.若只有一个意向承租人报名参与交易，则由该意向承租人

按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。

3.若有两个或两个以上意向承租人报名参与交易，按价高者

得的原则确定承租方。

（四）参与网络交易的意向承租人可登陆南安市人民政府网

站“公共资源交易”专栏（网址：

http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）免费注册账号，

凭已注册的账号报名参与交易【注：意向承租人填写注册信息应

真实、准确完整】。

（五）意向承租人需按规定将交易保证金缴交至公告指定账

户，如交易保证金未按规定缴交，则意向承租人自行承担责任。

二、网络交易流程

（一）意向承租人注册账号及报名。具体操作说明如下：

1.登陆南安市人民政府网站“公共资源交易”专栏（网址：

http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）。

2.点击右上角“用户注册”。（若一直无法显示，应把浏览

器兼容性去掉）

3.认真阅读注册须知，并点击“同意”

4.选择注册类型：产权交易

选择主体类型：受让人

用户名及密码自己设定，6 位以上。账号、密码必须妥善保

管，可多次使用。

手机号码：输入后点击“点击此处获取验证码”，3 分钟内

收到验证码并填写在左侧输入框。

注册成功。

5.点击“交易中心登录”，使用您刚注册的账号登陆。进一

步完善个人资料。点击“个人基本信息维护”——“编辑”（若

一直无法显示，应把浏览器增加兼容性），上传身份证扫描件，

并保存提交。

6.报名交易标的。在主页面“产权交易”里面找到意向标的

并点击“我要投标”，使用注册好的账号登陆，并点击“我要投

标”。

7.点击“竞买人登陆”，使用您刚才注册的账号登陆。在我

的报名项目里“资审资料及保证金”上传相应资料（身份证等）

方可进入交易步骤。

（二）缴交交易保证金。具体操作说明如下：

1.意向承租人到任何一家银行柜台或以网银的方式缴交保

证金，不能以现金缴纳【注：汇款人名称应与意向承租人名称一

致】。

（三）意向承租人登录系统参与交易。具体操作说明如下：

1.点击“竞买人登录”，使用您已经注册的账号登陆。点击

右上角“进入后台”(若一直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)

2.选择“进入我的报名项目”进入交易大厅交易。

（四）资格审查。

1、 福建省南安市武荣保安有限公司 对竞买人递交的竞

价材料进行资格审查（含交易保证金到账时间），不符合本文件

有关规定或擅自修改文件、合同条款的竞买人，将取消其竞买资

格；若在规定的时间内竞买人没有提供相关的材料到福建省南安

市武荣保安有限公司（产权人自定）进行资格审查，将视同放弃

竞买资格。

2、资格审查确认后，由 福建省南安市武荣保安有限公司

出具《资格审查报告》。

三、其他约定事项

（一）参与网络交易的意向承租人在交易活动中应共同遵守

本规则中的各项规定，保持自身交易行为的独立性、严肃性，共

同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

（二）对意向承租人错过交易时间或操作失误、丢失密码等

因素造成无法参与交易活动的，意向承租人自行承担全部过错责

任。

（三）如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故

意隐瞒或存在与本次交易要求有严重不符的重大事实，将取消其

承租资格，其交易保证金不予退还。

（四）承租人产生后，不得拒绝签订成交合同，否则其交易

保证金不予退还。

（五）在交易过程中发生争议时，由当事双方协商或通过调

解解决；协商或调解不成的，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁

或向人民法院提起诉讼。

（六）南安市公共资源中心通过自身网站及相关媒体发布的

项目信息并不构成南安市公共资源中心对项目的任何交易建议。

意向承租人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关

情况【含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、

用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等）等】进行必要的尽

职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费

用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南安

市公共资源中心对此不承担任何法律责任。

四、本《网络电子交易规则》解释权和修订权属于

福建

省南安市武荣保安有限公司

。