一、本次招租标的为晋中师范高等专科学校房屋，请各意向受让方于实地亲自查看，一切资产状态、数量以现场实物为准。晋中师范高等专科学校商铺招租方案详见附件。

二、本项目报名须办理CA数字证书，在山西省公共资源交易市场主体库（http://jyzt.sxzwfw.gov.cn）进行注册，主体库注册完成后办理CA数字证书，凭借CA数字证书在晋中市公共资源交易平台登录报名。报名方式见本平台首页-服务制度-产权交易-晋中市产权交易中心网络竞价系统注册及报名操作指南。

三、办理CA数字证书请咨询：

1.山西省数字证书认证中心（有限公司）

网址：https://cert.sxca.com.cn/，联系电话：400-6530-200

2.北京数字认证股份有限公司

网址：http://www.bjcasx.cn/，联系电话：400-0351-858

四、本标的项目保证金不计利息，以汇入我中心指定账户经晋中市公共资源电子交易系统确认的时间为准。保证金管控制度详见本平台首页-服务制度-产权交易-公共资源交易保证金统一管控制度。

五、本标的招租方不保证其完整性、品质及其原用途，不负责技术质量保证及售后服务，均以现场实物现状为准。

六、意向承租方在信息公告期间应自行对标的资产进行实地踏勘以便全面了解，并严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定；意向承租方在晋中市公共资源交易网上报名参加本标的竞买，视为已对标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状。

七、承租方投标意味认可接受房屋现状，承租后不能改动主体结构。承租方对商铺的改造、设施铺设等房屋基础性改造、装潢均需要委托方同意批准；商铺承租到期后，一切对商铺的改造装潢等相关费用不予补偿。承租方不得擅自将租赁房屋（资产）分租、转租、转让、转借；不得利用租赁房屋（资产）进行非法经营活动，损害公共利益。

八、意向受让方在参加网络竞价会遇到网络异常或无法出价时，请在限时竞价周期内及时联系晋中市产权交易中心，如未在限时竞价周期内联系晋中市产权交易中心，所产生的后果由意向受让方自行承担。

九、承租方须在网络竞价后三个工作日内到晋中市产权交易中心签署《成交确认书》并缴纳全部成交价款及交易费（交易费按三年总成交价款4%计），并不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利。

十、本次招租项目租期为三年，从租赁双方签订合同之日算起。租金支付方式：采取一定三年、三年租金一次性全部付清。

十一、报名时需提供的文件：

综合服务厅Z1、Z7号报名要求：（1）企业法人营业执照（营业执照经营范围需涉及电信运营）；（2）法定代表人身份证；（3）开户许可证。

综合服务厅Z6号报名要求：（1）企业法人营业执照（营业执照经营范围需涉及餐饮系列）；（2）法定代表人身份证；（3）开户许可证；（4）拟加盟国内知名品牌奶茶店的营业执照，加盟奶茶店在榆次范围内不少于5家的证明材料，并且有在学校经营经验，不得与学校现有奶茶店的品牌相同（学校现有奶茶店品牌：水亦鲜茶、芒蜜茶、库迪咖啡）。商户还应提供书面形式的《食品安全责任承诺书》，其中需明确约定由商户自行承担食品安全责任。

十二、意向受让方参与承租本标的，进入晋中市公共资源交易系统成功缴纳保证金后，需上传上述文件原件或者复印件加盖公章后方可报名成功。

十三、现场踏勘联系人：乔老师（*开通会员可解锁*），请工作时间联系。