公告公示信息

中新苏滁高新区东升邻里2026年-2029年物业综合管理服务项目的澄清答疑公告(第二次）

项目编号：czsjqt202601-006

各潜在投标人：

现将中新苏滁高新区东升邻里2026年-2029年物业综合管理服务项目招标文件澄清答疑如下：

问题一、根据招标文件中业绩加分项条款要求“投标人同时具有保安、保洁、客服服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩）”方可获得对应加分。我司高度重视本次投标工作，梳理了过往承接的多项物业综合管理服务业绩，所涉项目均实际全面提供了保安秩序维护、公共区域保洁、客户服务等核心物业服务内容，符合本项目业绩加分项的实质要求。但因部分过往物业服务合同签订时的行业惯例及文本规范问题，合同条款中未单独列明“保安、保洁、客服服务”的具体表述，仅以“物业综合管理服务”等概括性条款进行约定，导致业绩材料在形式上未能完全对应招标文件的字面要求。为充分体现投标的公平性与合理性，保障符合实质要求的供应商合法权益，我司特向贵方提出如下质疑与请求：我司拟提供的过往业绩虽未在合同中明确列明服务内容，但可协调对应业绩项目的业主方，出具加盖业主方公章的正式服务内容证明文件，详细说明该项目中我司实际提供保安、保洁、客服服务的具体情况（包括服务周期、服务范围、服务标准等）。恳请贵方明确，此类由业绩合同业主方出具的服务内容证明文件，是否可作为业绩符合加分条件的有效佐证材料，等同于明确列明服务内容的业绩文件享受对应加分。我司承诺，所提供的业绩材料及业主方证明文件均真实有效，可接受贵方的核查与验证。本次质疑并非针对招标文件的合理性，仅为澄清业绩加分的认定标准，确保我司能够准确响应招标文件要求，公平参与本次投标竞争。恳请贵方在收到本质疑函后，就上述疑问给予书面答复。我司将根据贵方的答复调整投标材料，积极配合本次招标工作的顺利推进。

答：招标文件已经明确规定，业绩须提供:物业服务合同。如合同中无法反映出项目负责人、业绩类型的，还需提供加盖项目业绩业主或物业行政主管部门印章的证明材料扫描件。业绩证明时间以合同签署日期为准。业绩认定严格按招标文件要求执行。

注：此澄清答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：滁州市苏滁商业运营管理有限公司

地址：滁州市中新苏滁高新技术产业开发区双城路360号

联系人：李工

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代理机构名称：安徽筑信工程咨询有限公司

地址：滁州市南谯区花园东路558号3楼西306室

联系人：周涛

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黄许霞

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2026/01/26 15:28:08

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