为贯彻落实乡村振兴战略，推动李家乡文旅产业融合发展，盘活景区优质冷泉资源，弥补亲子业态短板，现决定对李家冷泉小镇水上亲子乐园项目经营权进行公开竞租，诚邀具备相关经验与实力的单位或个人参与竞租。具体事项公告如下：

一、招租范围

招租地点：李家冷泉小镇水上亲子乐园

招租项目规模：依托天然冷泉资源打造，集儿童戏水区、亲子闯关、水上拓展、冷泉康养体验等功能于一体的亲子游乐空间，面积达2700㎡，已完成基础硬装及给排水系统，无需额外投入改造成本，可直接运营。

招租方式：整体经营权公开竞租

二、业态定位与经营要求

核心定位：以“冷泉戏水+亲子互动”为核心，打造夏季“清凉避暑”、冬季依托智能温控技术转型为“温水嬉水+暖汤体验”的全季运营亲子综合体。

经营范围：可开展儿童戏水、亲子闯关、水上拓展、冷泉康养体验等主营项目。

禁止经营：高污染、高噪音、易燃易爆及与亲子休闲、景区整体定位不符的活动。

三、租赁期限与租金标准

租赁期限：合同一年一签。年度经营考核合格后，可续签下一年度合同。

租金模式：采取“固定年租金+营业额分成”的竞租方式，两者取价高者作为当年实际租金。

固定年租金：3.2万元/年（大写：叁万贰仟元整）。

营业额分成竞租起价点：不低于全年营业总额的5%。竞租人需在竞租文件中明确承诺的分成比例，该比例为重要评分项。

支付方式：按年度支付，具体以租赁合同约定为准。

四、竞租人资格要求

1.竞租人须为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织，无失信记录及重大违法违规经营历史。

2.具备亲子乐园或水上项目运营经验，熟悉亲子客群消费习惯与安全需求。

3.重视安全运营：拥有完善的安全管理体系、水质监测制度及突发应急处理预案，并承诺为项目购买足额公众责任险。

4.具备投资意愿：愿意持续投入资金完善游乐设施、打造特色体验项目，注重服务品质与客户口碑。

5.能够配合景区开展主题活动（如亲子嘉年华、冷泉戏水节等），实现业态联动发展。

6.同等条件下，愿意优先聘用当地村民、提供就业岗位的竞租人优先考虑。

7.本次招租接受联合体竞租，联合体需提交联合竞租协议及各方资质证明。

五、相关事宜

出租方不统一组织现场踏勘，由竞租人自行前往标的地点勘察，竞租人应详细了解标的各项不利因素，相关消除成本纳入报价考量；

报名时间：自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*（工作日9:00-12:00，14:30-17:30）；

报名材料：报名表、法人单位提供营业执照、法定代表人身份证明复印件等、相关业绩证明、自然人个人证件及运营经验说明、联合体提供联合竞租协议及各方资质证明、《项目经营方案》（含业态规划、安全管理制度、全年活动策划、投资计划、客户口碑维护策略等）（报名材料电子版发送至151223931@qq.com，书面材料应于五个工作日寄达）

报名地点：清流县李家乡珠山路88号；

联 系 人：何先生

联系电话：*开通会员可解锁*

开标时间、地点：以具体通知为准；

竞租人对招租事宜、项目规划有疑问的，应在*开通会员可解锁*前以书面或电话形式与出租方接洽答疑。

六、发布公告

本次招租公告将在“清流县人民政府网”“李家乡政务公开栏”及本地主流新媒体平台发布，具体发布时间以实际为准。

七、其他

本公告相关解释权归清流润泉旅游发展有限公司所有；

本公告未尽事宜，以最终签订的租赁合同为准。

附：竞租须知

清流润泉旅游发展有限公司

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附：

竞租须知