广东品冠工程顾问有限公司受惠州交投物业管理有限公司的委托，现对交投物业公司项目管理劳务外包服务项目进行公开询价，欢迎符合要求的供应商积极参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目地点：惠州市惠城区三栋镇木沥

（二）项目规模：项目为交投物业公司项目管理劳务外包服务项目，服务内容包含安全保卫服务、保洁服务、设备设施维护管理、绿化管理服务。服务范围覆盖区域占地面积约97，572平方米，其中建筑面积约12，669平方米，绿化面积约62，968平方米。具体服务范围以采购人确定为准。

（三）服务期：1年

二、供应商资格

1．具有独立承担民事责任的能力。

2．供应商在中国执行信息公开网（http：／／zxgk．court．gov．cn）未被列入失信被执行人、在信用中国网站（http：／／www．creditchina．gov．cn）未被列入重大税收违法失信主体名单以及在国家企业信用信息公示系统未列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

3．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目报价。

三、项目工作内容

（一）服务内容

成交供应商须全面负责本项目的安全保卫、保洁、设备设施日常维护、绿化养护等工作，建立完善的管理制度、工作流程与工作计划，接受采购人的监督与检查；具体内容如下：

1．安全保卫服务

提供全天候安全监控与巡视保障，设置办公楼门岗及监控室24小时值守，安排流动岗定时巡查；负责来访人员登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查及停放行驶秩序维护；同时承担消防安全管理、治安处置及突发事件应急处理等工作。

2．保洁服务

负责服务范围内公共区域及公共设施设备的清洁与保养，保洁所需工具及物品等物料由成交供应商提供。

3．设备设施维护管理

负责消防设备、供排水系统、发电机设备、照明系统等的管理与维护，并协助开展供配电、监控系统的日常检查维护，确保各类设施完好、运行正常；维护所需材料及零配件含在服务范围内。

4．绿化管理服务

负责服务区域道路绿化带树木、花草、绿地的病虫害防治、日常除杂草、修剪及养护等绿植维护工作；绿化所需工具、化肥药剂等物料由成交供应商提供。

注：最终以采购人确定为准。

（二）服务要求

1．安全保卫服务：负责保障人员人身安全及场区财产安全，全面涵盖车辆规范管理、公共区域人员管控、安全隐患排查及各类突发事件应急处置等核心工作。

（1）协助做好维稳工作，及时报告、调解、制止群体上访事件，参与重大节日及活动的维稳工作；

（2）负责所服务区域24小时安全监控与巡视，办公楼门岗、监控室设人员24小时值班，设流动岗定时巡查并做好记录，实行24小时半封闭式管理，巡逻覆盖率达100％；

（3）负责安防、消防、监控24小时值班；

（4）负责来访人员登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查；

（5）负责维持车辆停放及行驶秩序，大型活动及重要会议期间设专人指挥；

（6）配合采购人组织的安全、消防检查，安保人员须熟练掌握各类消防、物防、技防设备使用方法；

（7）协助做好安防设施、电器设备的安全运行、维护保养及应急处理；

（8）根据采购人要求完成物品搬运及临时性安保任务。

2．保洁服务：负责全区域环境卫生保洁。

（1）道路、广场、活动场所、停车场每日至少清扫1次；

（2）办公区、宿舍区公共通道、走廊、楼梯每日至少清扫2次、拖洗1次，楼梯扶手清擦1次，玻璃每周清擦1次；

（3）路灯、走廊灯、大厅灯每月至少清洁1次；

（4）公共卫生间每日至少清洁3次以上；

（5）食堂大厅每餐餐后各保洁1次以上；

（6）公共区域垃圾桶放置垃圾袋，垃圾清运每天1次（装满即时清运）；

（7）负责生活垃圾及废弃物品收集；

（8）协助管道、下沉沙井、下水道、水池等清洗疏通，以及厕所堵塞简易疏通；

（9）及时完成采购人交办的临时任务。

3．设备设施维护管理服务：由持有相应电工操作证的专业人员负责，保障各类设施稳定运行。

（1）协助房屋建筑维护管理，包括地面、墙面、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、停车场、沟渠、水池、门窗等；

（2）公用设施设备巡查、运行、管理和维护：供配电系统、房屋设施弱电系统、给排水系统、供水系统及蓄水设施、照明系统、公共天线、电机房及设备、车辆出入管理系统、化粪池、沟渠等；

（3）专业设施日常巡查、运行管理、一般维护及应急处理：消防设施、防雷系统、柴油发电机组、门禁系统、监控报警系统等；

（4）协助沿线站房休息区日常生活使用设备维修保养（排污设施、水电线路、门窗、洗水盆等）。

4．绿化管理服务：负责服务区域绿化带的树木、花草、绿地的日常养护工作。

（1）按绿化养护操作规程及质量标准，合理组织，保质保量完成养护管理；

（2）根据植物生长特点、立地环境、景观要求，适时修剪；

（3）根据植物生长特点及肥料需要，适时适量施肥；

（4）各类绿地、树穴、绿带结合松土及时清理杂草；

（5）根据植物寄生对象做好预测预报，做好病虫害防治。

（三）人员要求

本项目需配置不少于30名服务人员，具体要求如下：

1、项目负责人：1人；年龄：18－50，身高：不限，性别：男／女。

核心服务内容：驻地管理，有较强的沟通协调指挥能力，掌握安保、保洁、维修运作流程和管理工作。　人员资格要求：①．具有大专及以上学历；②．物业管理经验5年以上，具备较强的管理能力和突发事件处置能力；③．具有良好的思想品德和道德素质，身体健康。

2、安保人员：14人；年龄：18－50；身高：男性：165厘米以上，女性：155厘米以上（限2人以内）；性别：男／女。

核心服务内容：负责保障人员人身安全及场区财产安全，全面涵盖车辆规范管理、公共区域人员管控、安全隐患排查及各类突发事件应急处置等核心工作。

人员资格要求：①．退伍军人者或有安保相关从业经历者优先；②．身体健康，责任心强，无犯罪记录；③．具有《保安员资格证》或《保安员上岗证》。

3、保洁服务人员：8人；年龄：18－55；身高：不限；性别：男／女。

核心服务内容：负责全区域环境卫生保洁。

人员资格要求：①．能够熟练使用各种清洁工具和设备；有保洁工作经验。②．能吃苦耐劳，积极向上、团队协作能力强；具有良好的职业道德和责任心，工作认真负责，细心周到。③．能用普通话与人交流；具有良好的思想品德和道德素质，身体健康。

4、维修电工：3人；年龄：18－50　；身高：不限；性别：男／女。

核心服务内容：负责设备设施维护管理服务，保障各类设施稳定运行。

核心服务内容：身体健康，要求持有高压电工作业证（至少1人）、低压电工作业证，有相关5年以上工作经验。

5、绿化工：4人；年龄：18－50；身高：不限　；性别：男／女。

核心服务内容：负责服务区域绿化带的树木、花草、绿地的日常养护工作。

人员资格要求：身体健康，有3年或以上绿化工作经验。

合计人数：30人，全部服务人员工作时间严格按国家法律法规执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班），应严格按国家法律法规标准给付加班薪资。所有服务人员必须按工种统一服装，专职为本项目服务，不得兼职。所有服务人员每年至少一次进行体检。

四、结算方式

按成交供应商的成交金额作为合同价，以合同价包干。

五、报价文件递交

1．报价文件递交截止时间：*开通会员可解锁*10时00分

2．报价文件递交方式：邮件方式（盖章扫描件发送至gdpggc＠163．com邮箱）

六、报价要求：以报价函格式进行报价。

声明：1．包含但不限于本项目服务过程的人工成本（包含服务人员工资、节日费、加班费、社会保险、福利等及服装费、必备工具费用；保洁所需扫路机、扫把、拖把、抹布、垃圾桶、垃圾袋、洁厕剂、除垢剂、各类清洗剂、消毒液等全部保洁工具与耗材；绿化所需化肥、除草剂、杀虫杀菌剂、修剪工具、割草机具等绿化养护工具及物料；保安所需对讲机、警戒带、防护器械等安保执勤设备；办公所需电脑、打印机、纸张、笔及其他办公耗材：所需电工工具、维修机具、维修耗材、保险、管理费、风险费、税费和利润等一切费用）。上述费用不管是否在供应商报价书中单列，均视为响应总价中已包含该费用。上述费用不管是否在供应商报价书中单列，均视为响应总价中已包含该费用。

2．本次调查仅作为招标人编制最高投标限价的参考，参与本次调查并不代表取得项目。

3．本次调查的项目需求为本项目的初步需求，招标人可视调查情况进行调整。

4．供应商需为本次调查提交的所有资料真实性负责。

5．供应商提供的所有材料，均须加盖公章。

注：请与广东品冠工程顾问有限公司联系获取报价函格式。

七、联系方式：

公司名称：广东品冠工程顾问有限公司

地址：惠州市惠城区金榜花园1栋2层01号

联系人：刘淑文

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：gdpggc＠163．com