项目名称：北京市丰台区第二中学教育日常定额基础项物业管理服务采购项目

项目编号：11*开通会员可解锁*026442－XM001

采购人名称：北京市丰台区第二中学

采购人地址：京市丰台区东安街头条3号

采购人联系电话：*开通会员可解锁*

集中采购机构全称：北京市丰台区政府采购中心

集中采购机构地址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室

邮编：100068

采购内容：为北京市丰台区第二中学提供校区环境管理、设备设施管理、消防中控管理等全面物业管理。

中标标的名称：物业管理服务

服务要求：（一）保洁1、建立环境卫生管理制度并落实，做好记录。2、公共区域清洁每日清扫并巡视，发现堆积物和遗洒物及时清理。保证地面光亮无水迹、污迹，地面无杂物。3、专业教室、会议室：室内设施设备每天保洁清扫1次，并进行全天保洁，达到室内设备、桌面、地面无灰尘、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹。4、卫生间：厕所整洁，壁净地净，厕所内投放卫生除味用品，并随时清扫厕所卫生，确保厕所内无臭味、无积水、无污垢；保持坑、池通畅，无粪便溢出，无积垢。5、楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦抹。窗户沟槽、玻璃门内面、消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹2次，无积尘。公共灯具每半年除尘1次。大堂每日清洁，门厅玻璃每日擦拭。天台、屋顶每月清扫1次，无垃圾杂物。雨蓬、门头等每季清洁1次。6、垃圾分类管理，垃圾桶分类标识清晰、外观整洁，垃圾桶内套用垃圾袋，每日更换1次。垃圾筒内垃圾不超过2／3，并摆放整齐，外观干净等等。（二）维修（1）建立公共设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐。校方需提供相关技术资料。（2）对设施设备进行规范标志标识，责任到人；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常等等。（三）消防中控（1）消防控制室的值班工作，操作、维修保养火灾自动报警、自动灭火系统等消防设施，以及检测火灾自动报警器、自动灭火系统。（2）负责消防中控室值班工作及中控室消防设备设施的管理工作。（3）负责中控消防设备的24小时双人值守，保证消防设备正常运行等等。

招标公告日期：2025－12－22

定标日期：2026－01－21

中标供应商：北京万仁物业管理有限公司

中标金额（人民币）1302960.00元

评标总得分：84.60分，排名第一

中标供应商地址：北京市丰台区大成路6号院1号楼8层802

中标公告期限为1个工作日

评标委员会成员名单：王艳平、赵宇、鲁南、董少波、吴俊花

项目负责人：孙轶群

联系方式：*开通会员可解锁*

北京市丰台区政府采购中心

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