云南省融资担保有限责任公司抵债资产价值评估及招租底价评估

服务询比公告

1、采购条件

“云南省融资担保有限责任公司抵债资产价值评估及招租底价评估服务”已

经相关部门批准实施，采购人为云南省融资担保有限责任公司，采购代理机构为

昆明建设咨询管理有限公司，项目资金为自筹。项目已具备采购条件，现进行公

开询比采购，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在供应商参加询比。2、项目概况

2.1 项目名称：云南省融资担保有限责任公司抵债资产价值评估及招租底价

评估服务。

2.2 项目编号：KJZB-06-06-26。

2.3 服务预算金额：不超过 33 万元（其中资产价值评估费用不超过 24 万元；

租金评估费用不超过 9 万元）。

2.4 服务范围：本次评估资产共计 89 项抵债资产，均为不动产权（含已办证

和待过户资产），建筑面积合计约 39,539.41 ㎡，以物抵债金额合计约 1.92 亿元。

资产分布于昆明、丘北、嵩明、红河、保山、玉溪、鹤庆及贵州遵义等地，用途

涵盖商业、住宅、工业、商务金融、仓储办公等。

2.5 服务内容：

（1）根据指令对采购人持有的 89 项抵债资产进行市场价值评估，出具符合

国资监管要求的资产评估报告；

（2）对拟出租资产进行租赁市场价值评估，确定公开招租底价，出具租赁

价值评估报告；

（3）服务期内根据采购人要求对已出具评估报告的资产提供补充评估说明；

（4）配合完成评估报告国资备案工作（按云南金控集团资产评估管理办法

规定，本项目评估报告需提交云南金控集团备案）。

2.6 服务期限：自合同签订之日起 3 年。

2.7 服务地点：采购人指定地点。

2.8 服务要求：

（1）遵循独立、客观、公正原则，执行资产评估准则，确保结果真实准确；

（2）采购人按需分次委托资产评估，评估公司须在收到采购人评估指令后

方可开展评估工作。

（3）收到采购人提供完整资料后 20 天内出具预评估报告，待收到采购人要

求出具正式评估报告的指令后，3 个工作日内出具正式报告；

（4）出具正式报告 2 套及电子版 1 份；

（5）项目团队须包含至少 2 名资产评估师，项目负责人须为注册资产评估

师且为本单位在职人员。

（6）具备快速响应能力。资产价值账面 100 万元以下资产租赁，通过市场

调查分析对资产招租价格进行估价或询价，应于 2 个工作日内提出估价或询价结

果。

（7）后续服务能力强。在资产出现市场变化、发现新瑕疵情形下，能够客

观复核估值、出具合理意见，能配合后续解释及说明，于 2 个工作日出具专项报

告。

2.9 标段划分：本项目只设一个标段。

3、供应商资格要求

3.1 具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照或

事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（提供有效的营业执照或其他类似

的法定证明文件）。

3.2 具备资产评估机构资格证书或资产评估机构备案证明。

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2023 年—2025 年任

意 1 年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流

量表），成立不满 2 年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表

（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的，提供自成立至今

的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，供应商需提供 2025 年

11 月至今任意连续 3 个月缴纳税收及社会保障资金的证明材料（成立未满 3 个

月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或

不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴

纳社会保障资金）。

3.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或承诺

书。

3.6 参加本次招标投标前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供参

加本次招标投标前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.7 信誉要求

（1）供应商 2023 年 1 月 1 日至今，无违法违纪等不良记录、没有处于被责

令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、处于责令停业阶段或破产状态，

提供承诺函。

（2）供应商提交资料的合法性、有效性、真实性的承诺，提供承诺函。

（3）供应商近三年(2023 年 1 月 1 日以来)，在经营活动中无行贿行为记录(中

国裁判文书网网站查询，采购代理机构将于谈判前直接通过快捷搜索输入“行贿”

+“单位名称”的方法进行查询，“裁判日期”起始日为 2023 年 1 月 1 日，截止

日为本项目开标当天日期。查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页

打印稿)。有行贿行为的将列入行业“黑名单”，采取严格禁入措施，提供承诺函

以及网站截图证明材料。

（4）供应商未被“信用中国”网站列为失信被执行人、重大税收违法失信

主体，(采购代理机构将于谈判前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果

的网页截图或网页打印稿)，提供承诺函以及网站截图证明材料。

（5）供应商未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名

单(采购代理机构将于谈判前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网

页截图或网页打印稿)，提供承诺函以及网站截图证明材料。

（6）供应商不得有下列情况之一：

①凡两家或以上单位为同一法定代表人或其中一家公司为另一家公司单一

最大股东的，不能同时参加本项目的投标，提供承诺函。

②对具有投资参股关系的关联企业，具有直接管理和被管理关系的母子公司；

同一母公司的子公司；单位负责人为同一人的不同单位等供应商均不得对同一项

目投标，否则均按无效投标处理，提供承诺函。

3.8 本次采购不接受联合体投标，不允许转包、分包（提供承诺书）

4、询比文件的获取

4.1 请于 2026 年 8 月 18 日至 2026 年 8 月 21 日（周末、节假日休息），每

日上午 9:00 时至 12:00 时，14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），前往昆咨智

采阳光电子投标交易系统（https://www.kmjszxzb.com）进行免费注册。供应商完

成注册申请后，采购代理机构会进行注册审核。注册方式详见昆咨智采阳光电子

投标交易系统供应商指南“供应商注册操作手册”。采购代理机构将对供应商的

注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的供应商请登录注册账

号后并于“下载中心”处下载“供应商在电子招投标平台的使用流程”，并根据

流程获取询比文件。

获取询比文件须提交以下资料：

（1）有效的营业执照或事业单位法人证书或

其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书（附

法定代表人身份证复印件加盖公章）；（3）法定代表人授权委托书和委托代理人

的身份证（复印件加盖公章）

（若委托代理人获取询比文件时）。以上所有资料须

合并为一个 PDF 文档上传。

供应商领取询比文件申请步骤：

登录供应商界面→“询比”→“在线报名”，编辑完成报名信息，提交后报

名完成；供应商在编辑报名信息时须将以上获取询比文件资料的扫描件上传至

“报名所需材料”。

备注：注册通过后请使用注册时手机号登录。

4.2 询比文件每套售价 600 元，售后不退。

5、提交响应文件截止时间、询比时间和地点

5.1 响应文件递交截止时间（询比时间，下同）：2026 年 8 月 24 日 14 时

30 分（北京时间）。

5.2 响应文件递交地点（询比地点，下同）：昆明建设咨询管理有限公司（云

南省昆明市西山区润城第四大道 3 栋 3 楼 303 室 2 号会议室）。

5.3 响应文件递交方式：由供应商法定代表人或其授权委托人现场递交，不

接受邮寄。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

5.4 询比时间：同响应文件递交截止时间。

5.5 询比地点：同响应文件递交地点。

6、发布公告的媒介

本 次 询 比 公 告 在 《 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 》

(http://www.cebpubservice.com/)、《中国采购与招标网》(http://www.chinabidding.cn)

上发布，采购人及采购代理机构对其他网站发布或转载的公告内容不承担任何责

任。7、联系方式

采购人：云南省融资担保有限责任公司

采购代理机构：昆明建设咨询管理有限公司

地址：云南省昆明市西山区润城第四大道 3 栋 3 楼 303 室

联系人：泰应勤、刘天妍、王晓光、周宏伟

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：51610225@qq.com