一、招标条件

本戎泰山庄小区一期建筑消防设施改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，本项的项

目资金来源为自筹资金: *开通会员可解锁* 元， 招标人为南京市秦淮区光华路街道戎泰山庄小区业

主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目名称：戎泰山庄小区一期建筑消防设施改造工程

2、工程地点：南京市秦淮区后标营路 100 号

3、项目招标范围：戎泰山庄小区一期建筑消防设施改造工程，消防设施改造工程主要有

以下单体：1#车库、2#车库、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17、18、20、21、泵房、会

所。消防改造工程主要有以下系统：消火栓给水系统、湿式自动喷淋灭火系统、火灾自动报警

与联动控制系统（含消控室，与二期联动）、应急照明与疏散指示系统、防排烟系统。泵房内

有 2 台喷淋泵、2 台消火栓泵及消防水池。10#楼屋顶有消防水箱及稳压设备给消火栓给水系

统及湿式自动喷淋灭火系统稳压、补水。详见图纸及工程量清单。

4、工期：90 日历天。

5、工程质量要求：通过消防主管部门验收且工程质量符合国家质量验收标准。

6、最高投标限价：人民币 *开通会员可解锁* 元，超过最高限价的为无效投标。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立承担民事责任的能力。

（提供法人的营业执照复印件加盖公章）

2、投标人资质等级及范围：具有专业承包消防设施工程二级(含)以上资质，同时提供有

效的安全生产许可证。

（提供有效的资质证书复印件加盖公章）

3、项目负责人资质类别和等级：具有注册建造师机电工程二级(含)以上资质，并且具有

有效期内的安全生产考核合格证（B 类证）

。

（提供有效的证书复印件加盖公章并提供投标人为

项目负责人缴纳的近半年（2025 年 11 月（含）以来）任意一个月的养老保险缴费证明材料并

加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用的

社保材料可视为原件。

）

4、项目负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件加盖公章）

：

a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工

期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开

工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的

工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程

规模在项目负责人执业范围之内；

c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5

年的。

5、拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行

为记录名单的投标人参加本项目的采购活动（投标人投标文件中须提供“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）查询投标人信用中国信用信息报告、

“中国政府采购网”网站

（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录截图及承诺书原件并加盖公章）

。

（2）投标人不得存在下列情形之一：1、为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；

2、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服

务的；3、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互

控股、参股的；4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5、单位负责人为同一人或

者存在控股、管理关系的不同单位；6、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以

及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被

有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；8、投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，

或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的（提供承诺书原件并加盖公章）

。

6、其他要求：企业或项目负责人是被红黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作

为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，

所有供应商均需提供网页截图及承诺书原件加盖公章）

。

7、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 4 月 29 日至 2026 年 5 月 8 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 14:00

至 17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

获取方式：地点：南京市建邺区云龙山路 89 号龙湖时代上城 1 栋 29 楼。

方式：

（1）文件提供方式：纸质文件。

（2）供应商前往报名平台：

http://119.45.145.115/NJJCBaoMing/company/views/baominglist.html 进行注册，注册时

信息须真实有效。注册成功后，供应商可通过报名平台选择项目并支付费用。

（3）支付完成后，纸质文件可通过现场领取或邮寄送达，现场领取的请至南京江城工程

项目管理有限公司（南京市建邺区云龙山路 89 号龙湖时代 1 栋 29 楼）领取，需邮寄送达的请

联系 *开通会员可解锁*-0，提供邮寄信息。

售价：500 元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 5 月 25 日 09 时 30 分

递交方式：现场纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 5 月 25 日 09 时 30 分

开标地点：南京市建邺区云龙山路 89 号龙湖时代上城 1 栋 29 楼

七、其他

无。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京市秦淮区光华路街道戎泰山庄小区业主委员会、南京市秦淮

区光华路街道办事处、陆军工程大学供应保障处。

九、联系方式

招标人：南京市秦淮区光华路街道戎泰山庄小区业主委员会

地址：南京市秦淮区后标营路 100 号

联系人：吴飞忠

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：南京江城工程项目管理有限公司

地址：南京市建邺区云龙山路 89 号龙湖时代上城 1 栋 29 楼

联系人：徐含姝

电话：*开通会员可解锁*-8047/8048