云南滇城市置业发展有限公司厨房设备维护保养（二次）

竞争性谈判公告

1．谈判条件

云南滇城市置业发展有限公司厨房设备维护保养（二次）项目已批准实施，建设资金自

筹，发包人为云南滇城置业发展有限公司，招标代理机构为云南达明项目咨询管理有限公司。

项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式招标，择优选择成交候选人。

2．项目概况与谈判范围

2.1 项目概况：云南滇城置业发展有限公司计划选聘厨房设备维护保养单位对公司的厨

房设备进行维护保养，范围包括 1 号楼厨房、2 号楼 10 层厨房、2 号楼 19 层厨房、3 号楼

14 层厨房、3 号楼宴会厨房、4 号楼自助餐厅厨房、4 号楼 7 层员工厨房、4 号楼初加工厨

房、商务广场二期小吃街厨房等。

2.2 项目预算：维护保养费用预估约 21 万元/年，维修费用暂列金预估约 10 万元/年，

总费用预估约 93 万元。

2.3 项目地点：招标人指定地点。

2.4 服务期限：3 年。

2.5 谈判范围：维保内容有控制系统检查维护、蒸发器清洁检查、冷凝器清洁检查、管

路检查维护，保温做好、化霜排水检查维护，保持化霜正常，管路畅通、压缩机检查维护及

周边卫生清洁、锅炉除垢清洁、机械系统检查维护、传动部件检查维护、清洗给排水系统、

检查加热元件、小锅炉除垢清洁保养、温度校准控制、灶台内外清洁维护保养、煤气管道管

件、阀门检查维护保养、除垢清洁保养、清洁风机内外表面和通风口、检查通风系统的风速

和风量、轴承和其他运动部件进行润滑保养等。

2.6 服务质量：符合国家及行业规范，并满足招标人要求。

2.7 标段划分：不划分标段；

3．竞标人资格要求

3.1 营业执照：竞标人须具备经行政管理部门登记注册的法人或其他组织，具备有效的

营业执照或其他类似的法定证明文件。

3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺书）

。

3.3 财务要求：提供 2022 至 2024 年经审计的财务会计报表及报告，包括资产负债表、

利润表或损益表和现金流量表（若成立时间不足 3 年的，按成立年份提供；若成立时间不足

1 年的，无需提供)。

3.4 信誉要求：竞标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻

结、破产等状态；近三年（2023 年 1 月 1 日至今）没有骗取中标和严重违约、没有被项目

所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供证明材料或书面声明）

。

3.5 本项目不允许联合体谈判申请。

4．资格审查方法

本次竞争性谈判采用资格后审。

5．竞争性谈判文件的获取

5.1 文件获取方式：凡有意参加投标者，请于 2026 年 04 月 22 日至 2026 年 04 月 24

日，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（法定节假日、周六、周日除外)，竞标人持

单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的

无需提供）

、经办人身份证（复印件加盖公章）在昆明市盘龙区瑞鼎城 2 期 A 栋商务中心 17

楼获取竞争性谈判文件。

5.2 竞争性谈判文件售价【600】元，售后不退。若需开具报名费发票的，只能采用公

对公转账（不接受私人对公转账）；若无需开具发票的可采用现金、微信、支付宝缴纳的方

式；汇款开户行：招商银行金星支行；账号：87*开通会员可解锁*02；开户名：云南达明项目咨

询管理有限公司。

（报名费发票为电子发票（普通发票）。

5.3 本项目接受电子邮箱获取招标文件，邮箱号：370104612@qq.com（采用邮箱获取竞

争性谈判文件的申请人须按本上述要求付款并将获取竞争性谈判文件要求提供的资料扫描

后在获取竞争性谈判文件截止时间前发到上述邮箱并留联系人及联系电话）

。

6．竞标文件的递交

6.1 递交竞标文件截止时间为 2026 年 04 月 29 日 14 时 30 分，地点为:昆明市盘龙区

瑞鼎城 2 期 A 栋商务中心 17 楼。

6.2 本次谈判将于上述竞标文件递交截止时间的同一时间同一地点公开进行，竞标人的

法定代表人或其授权委托人应在竞标文件递交截止时间前递交竞标文件，并准时参加谈判会

议。

6.3 逾期送达或未送达指定地点的竞标文件，委托人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发