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晋安湖东侧地块“三创”示范园-企业孵化中心项目（装修部分） （项目名称） 晋安湖东侧地块“三创”示范园-企业孵化中心项目（装修部分） 标段招标公告

1 招标公告内容

招标公告

招标公

1. 招标条件

招标条

本招标项目晋安湖东侧地块“三创”示范园-企业孵化中心项目（装修部分）已由福州市晋安区人民政府以《关于三创企业

孵化中心建设例会纪要》（[2025]12号）批准建设，建设单位为福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司，建设资金来源专项债，招标人为福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司，委托的招标代理单位为福建紫金工程技术有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

项目概况和招标范

2.1. 工程建设地点：福州市晋安区；

2.2. 工程建设规模：招标控制价为*开通会员可解锁*元；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：专业承包；

（3）招标范围和内容：招标范围为晋安湖东侧地块“三创”示范园-企业孵化中心项目（装修部分）；招标内容为三创企业

孵化中心6至7层的装修，同时做好5层空调安装等招标范围内的全部施工内容，具体详见施工图纸及工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：单项工程合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：单项工程合同额100～1000万元的中型装饰装修工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；

2.3. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：*开通会员可解锁*元；

2.4. 工期要求：总工期为 90 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节

点的工期要求为（如果有） / ；

2.5. 标段划分（如果有）：本项目全部为一个标段；

2.6. 质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

投标人资格要求及审查办

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑装修装饰工程专业承包

建筑装修装饰工程专业承

资质和《施工企业安全生产许可证》。

（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程

建筑工

专业注册建造师执

业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目 不接受

不接

联合体投标。

3.4. 本招标项目 不应用

不应

福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投

标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；

以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 定。投标人的企业季度信用得

分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登

录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内

（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

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3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标　1 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：（1）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公

司，中标人应当依法履行纳税义务；（2）其他详见招标文件。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

招标文件的获

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年08月08日 09 时 00 分 00 秒至 *开通会员可解锁* 17 时30 分00 秒通过福建省国资采购平

台（https://ygcg.fjcqjy.com/）采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福建省国资采购平

台打开。

5. 评标办法和定标方式

评标办法和定标方

5.1 本招标项目采用的评标办法：简易评标法

简易评标

（K=8%,发包价为

发包价

3943456元）

元

。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

投标保证金的提

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：60000元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：①从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达投标保证金指

定账户；或②银行电子保函；或③电子担保保函；或④电子投标保证保险；或⑤根据闽发改规[2023]7号文，本招标项目免于

收取无失信记录企业投标保证金。

7. 投标文件的递交

投标文件的递

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年08月22日09时30分（北京时间）

（北京时间

。本工程采用网上无纸

化招投标，投标人应在投标截止时间前通过福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）递交电子投标文件。

7.2 逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

7.3 投标人应在开始解密时间起 60 分钟

分

内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人原因未在规定时间内解密，其投

标视为无效。

8. 发布公告的媒介

发布公告的媒

本次招标公告同时在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台

（https://www.enjoy5191.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

9. 联系方式

联系方

招标人：福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司

地址：福州市晋安区王庄街道长乐北路261号名城广场办公楼19层

邮编：350011

电子邮箱： /

电话：*开通会员可解锁*，传真： /

联系人：卢先生

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招标代理机构：福建紫金工程技术有限公司

地址：福州市鼓楼区杨桥西路145号福建地矿大厦4层，邮编： 350002

电子邮箱： /

电话：*开通会员可解锁* ，传真： /

联系人：周梅金、黄金星

公共资源电子交易平台名称：福建省国资采购平台

网 址：https://ygcg.fjcqjy.com/

联系电话：*开通会员可解锁*

招投标监督机构名称：福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司纪检部门

地 址：福州市晋安区王庄街道长乐北路261号名城广场办公楼19层

公共资源交易中心名称：福建省国资采购平台

地 址：福州市鼓楼区北环中路148号中建大厦9层

联系电话：*开通会员可解锁*

2 招标公告附件

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：____________________________________________________________

招标人或其招标代理机构（盖章）：______________________________

周 梅 金