济南文博西 DMLD-13-23 地块项目方案征集遴选公告

一、征集条件

济南文博西DMLD-13-23地块项目方案征集遴选项目（以下简称“本项目”

）

，

征集人为济南城投置业有限公司，本项目资金为自筹资金，本项目已具备征集条

件，现对本项目进行公开征集遴选。

二、项目概况

1、项目名称：济南文博西 DMLD-13-23 地块项目方案征集遴选

2、建设地点：本项目位于文博西片区 DMLD-13-23 地块，经十路以北，华阳

路以西。

3、建设规模：总建设用地约 2.61 公顷(约 39.15 亩)，规划总建筑面积约

20 万㎡。规划用地性质商务金融、商业用地，地块的业态布局应以城市规划控

制要求为基础，可置入的业态不限于总部办公、酒店、高端公寓等，要求设计一

座 180m 超高层建筑（详见征集文件）

。

4、征集范围：根据项目需求，完成济南文博西 DMLD-13-23 地块项目定位策

划书、概念性设计方案，概念方案成果应有条件指导后续方案深化，为项目的报

批报建等工作提供支撑（详见征集文件）

。

5、优化方案设计周期：接到征集人通知后 30 日历天内完成方案设计整合成

果。

6、本工程概况的有关信息均以征集文件的最后记载为准。

三、应征人资格条件

1、资质要求：潜在应征人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承

担民事责任的能力，须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级

或工程设计综合资质。

2、人员要求：项目负责人应具备一级注册建筑师资格，项目负责人必须为

本单位的在册在职职工；

3、财务要求：财务状况良好，需提供应征人近 3 年度财务状况表（2022 年

度、2023 年度、2024 年度）

，企业成立不足三年，提供企业成立至今的财务状况

表。

4、信誉要求：

(1)应征人近 3 年（自 2023 年 1 月 1 日至今）社会信誉自查承诺（格式自拟，

盖单位公章）

；

(2)应征人在“中国执行信息公开网”

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

未被列入失信被执行人名单。联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人

的，联合体视为失信被执行人。征集人应对属于限制参与工程建设项目投标活动

失信被执行人依法依规予以限制；

5、业绩要求：应征人在近 3 年（2023 年 1 月 1 日起至今）承担过单项合同

建筑面积 14 万㎡及以上的商业地块方案类似业绩【提供合同，以合同签订时间

为准】

；

6、本次征集接受联合体应征。1）联合体牵头人须为国内单位，联合体成员

如为中华人民共和国境外的设计机构需提供具有所在国或地区颁发的从事建筑

设计的相应资格。2）联合体各方在同一征集项目中以自己名义单独应征或者参

加其他联合体应征的，相关应征均无效。

四、资格审查方式

资格后审。

五、获取征集文件的时间及方式

1、获取时间：*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*（北京时间）

2、获取方式：网上获取。请于 2026 年 1 月 20 日 17:00 前（北京时间）

，将

下 列 资 料 原 件 扫 描 件 （ 要 求 图 片 清 晰 可 辨 ） 制 作 成 PDF 文 档 发 送 至

sdjzzzy2024@126.com 邮箱，邮件中请备注应征人名称、联系人、联系电话、邮

箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫描件：

（1）法定代表人证明或法定代表人授权委托书、本人身份证及近 1 个月的

社保证明（联合体应征的，由牵头人提供）

；

（2）营业执照副本、资质证书（联合体应征的，提供联合体各方的。境外

应征人提供登记证书或相关证明文件）

；

（3）项目负责人（提供资格证书）

；

（4）社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章，联合体应征的，提供联合

体各方的）

；

（5）

“中国执行信息公开网”网站截图（联合体应征的，提供联合体各方的，

境外应征人除外）

；

（6）提供近 3 年度财务状况表（2022 年度、2023 年度、2024 年度）

，企业

成立不足三年，提供企业成立至今的财务状况表（联合体应征的，提供联合体各

方的，境外应征人提供所在国或地区金融机构出具的资信证明）

（6）提供符合资格条件的企业业绩合同；

（7）如为联合体，还须提供联合体协议书。

注：

（1）应征人登记环节提供上述资料经招标代理机构审核后发售征集文件，

应征人最终资格的确认以资格后审为准。

（2）本项目采用电子邮件形式登记，如未按征集公告要求将资料发送至指

定邮箱或未按征集公告要求通知代理机构或因登记联系方式有误(不清晰)、通讯

障碍、无人应答、未及时查阅等原因给应征人造成的一切损失均由应征人承担。

（3）应征人所提供的所有资料均应使用中文。使用其他语种的资料应附有

经权威翻译机构核准的中文译文。对资料的理解将以中文为准。

3、征集文件售价：300元/份，售后不退。缴纳方式：现金或公对公银行转账。

开 户 名：山东省建设工程招标中心有限公司

开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行

账

号：1*开通会员可解锁*0005910

汇款备注：S202601004（文件费）

五、提交应征文件的时间、地点及方式

详见征集文件。

六、开标时间及地点：

1、开标时间：详见征集文件。

2、开标地点：济南市市中区卧龙路 128 号山东省建设节能示范大厦第三开

标室。

七、征集公告发布媒体

本 次 公 告 同 时 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台

（ http://www.cebpubservice.com/ ） 、 山 东 省 采 购 与 招 标 网

（https://www.sdbidding.org.cn/）和山东省建设工程招标中心有限公司网站

（http://www.sd-bid.com/）发布。

八、联系方式

征集人：济南城投置业有限公司

地

址：济南市市中区卧龙路 128 号山东省建设节能示范大厦 2101 室

联系人：徐晓辉、张志义

联系电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司

地

址：济南市市中区卧龙路 128 号山东省建设节能示范大厦 2101 室

联系人：徐晓辉、张志义

联系电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

九、其他

1、对征集方案的奖金补偿办法：详见征集文件。

2026 年 1 月 14 日