北京市通州区梨园镇花涧溪启明星苑 25 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、5 单元、6 单元；

29 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、5 单元、6 单元、7 单元；30 号楼 1 单元、2 单元、3

单元、4 单元、5 单元；31 号楼 1 单元、2 单元、3 单元；32 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单

元、5 单元 26 部电梯更新项目（招标项目名称）

招标公告

（招标项目编号：GK-2026-0052）

1.招标条件

北京市通州区梨园镇花涧溪启明星苑 25 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、5 单元、6 单元；29 号

楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、5 单元、6 单元、7 单元；30 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、

5 单元；31 号楼 1 单元、2 单元、3 单元；32 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、5 单元 26 部电梯更

新项目（招标项目名称）已由项目审批/核准/备案机关批准，资金来源为超长期国债资金及住宅专项维修资

金，招标人为北京市佳开原物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：北京市通州区梨园镇花涧溪启明星苑 25 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、5 单

元、6 单元；29 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、5 单元、6 单元、7 单元；30 号楼 1 单元、2 单元、3

单元、4 单元、5 单元；31 号楼 1 单元、2 单元、3 单元；32 号楼 1 单元、2 单元、3 单元、4 单元、5 单元

26 部电梯更新项目

2.2 合同估算价：350 万元

2.3 项目规模：26 部旧电梯更新

2.4 供货与安装地点：北京市通州区梨园镇花涧溪启明星苑小区内施工现场指定地点

2.5 计划供货周期 30 日历天，计划安装工期 45 日历天。

2.6 招标范围：包括但不限于原电梯拆除、旧电梯回收、新电梯供应、运输、仓储、卸货、安装、调试、

交付验收及移交招标人使用，质保与售后服务，电梯厅门门套、部分土建恢复、现场垃圾处理等全部工作内容。

2.7 其他 /

3.投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人应为投标货物的：



制造商

■

制造商或代理经销商（简称“代理商”）

投标人为制造商的，应具备《特种设备生产许可证》（新）电梯制造（含安装、修理、改造）：曳引驱动

乘客电梯（含消防员电梯）（B 级及以上），或《特种设备制造许可证》（旧）（曳引式客梯 C 级及以上）和

《特种设备安装改造维修许可证》（旧）安装、维修（乘客电梯 C 级及以上）资质，近 / 年 / （类似项目描

述）业绩，并具备承担本招标项目的相应能力。

投标人为代理商的，应具备《特种设备生产许可证》（新）电梯安装（含修理）：曳引驱动乘客电梯（含

消防员电梯）（B 级及以上）或《特种设备安装改造维修许可证》（旧）安装、维修（乘客电梯 C 级及以上）

资质，近 / 年 / （类似项目描述）业绩，并具备承担本招标项目的相应能力。同时还应满足以下要求：

（1）投标货物制造商应具备《特种设备生产许可证》（新）电梯制造（含安装、修理、改造）：曳引驱动

乘客电梯（含消防员电梯）（B 级及以上）或《特种设备制造许可证》（旧）（曳引式客梯 C 级及以上）资质，

类似业绩及其他要求 / ；

（2）投标人应提供货物制造商授权委托书；

（3）一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。

3.2 本招标项目不接受联合体投标。

3.3 其他要求 /

4.投标人信誉要求

4.1 失信被执行人

本招标项目对失信被执行人采用否决性惩戒方式。

4.2 其他信誉要求 /

5.招标文件的获取

招标文件获取时间：2026 年 04 月 15 日 17 时 00 分至 2026 年 04 月 20 日 17 时 00 分

招标文件获取方法：现场获取文件

招标文件获取地点：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 7 层 716 室

招标文件获取方式：持法定代表人身份证明或法人授权委托书原件、经办人身份原件证购买招标文件。

招标文件每套售价：500 元，售后不退。

6.投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2026 年 05 月 06 日 14 时 00 分

投标文件递交方法：现场递交文件

投标文件递交地点：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 7 层 708 室

逾期送达的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7.开标时间及地点

开标时间：2026 年 05 月 06 日 14 时 00 分

开标方式：现场开标

开标地点：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 7 层 708 室

8.公告发布媒介

本招标项目公告已在中国招标投标公共服务平台上发布。

9.监督

本招标项目的监督部门 /

10.联系方式

招标人名称：北京市佳开原物业管理有限公司

地址：北京市通州区群芳一园 28 号楼 1 层 104

联系人：赵莹

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标代理机构名称：北京兴电国际工程管理有限公司

地址：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 7 层 716 室

联系人：李恒文、白俊满

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：664293960@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构：

（盖章）