河南华茂物业服务有限公司合欢街 16 号院房产对外招租

采购公告

1.采购条件

河南投资集团工程管理有限公司受河南华茂物业服务有限公司的委托，就河南华茂物

业服务有限公司合欢街 16 号院房产对外招租组织询比单采购。本项目已具备采购条件，现

诚邀有意愿、具备相应资格条件的供应商参与询比单活动。

2.项目基本情况

2.1 项目名称：河南华茂物业服务有限公司合欢街 16 号院房产对外招租

2.2 项目编号：M41*开通会员可解锁*4592N

2.3 实施地点：郑州市高新区合欢街 16 号院

2.4 采购范围：郑州市高新区合欢街 16 号院银合市场、临街仓库、厂房、办公楼对外

招租项目，拟承租经营范围应为办公、超市、餐饮、仓库等，不得经营危险易燃易爆品、

歌舞厅、网吧、医疗等。

2.5 租赁期限：自合同签订之日起 1 年。

2.6 最低限价（含税）：一标段：1380000.00 元；二标段：960000.00 元。

2.7 响应保证金：10000.00 元/标段。

2.8 标段划分：本项目划分两个标段：

一标段：合欢街 16 号院银合市场、临街两层仓库楼房属河南省中原石油天然气集团有

限公司资产，位于郑州市高新区合欢街 16 号院，租赁范围边界：东西边界：西临丁香里街

道，东至银合市场东围墙。南北边界：北至合欢街 16 号院北墙，南临合欢街。银合市场：

网架结构面积 3905.49 平方米，丁香街临街门面房面积 1314 平方米，合欢街临街门面房面

积 998.2 平方米；丁香里临街两层楼房面积 883.49 平方米。

二标段：合欢街 16 号院，后院仓库、厂房、变压器室、前院和办公楼属河南省中原石

油天然气集团有限公司资产，位于郑州市高新区合欢街 16 号院，租赁范围边界：东西边界：

西临银合市场东墙，东至东围墙。南北边界：南临合欢街，北至北围墙。工业厂房的建筑

面积为：1566.06 平方米、后院库房 264.26 平方米、配电房 233.66 平方米（为承租方管

理并负责维修保养）、办公楼 1 层为商业门面房 505.86 平方米、2—4 层为办公室 1517.59

平方米。

3.供应商资格要求

3.1 企业要求：

3.1.1供应商须是依法设立的法人或非法人组织或为具有独立承担民事责任能力的自然

人（提供有效的营业执照或身份证明等证明材料）。

3.1.2供应商须承诺具有顺利履行合同的能力并依法合规经营（提供承诺函，格式自

拟）。

3.2 信誉要求

3.2.1 供应商信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有

被暂停或取消谈判资格或在响应文件递交截止时间前三年内没有骗取中标或严重违约或重

大质量问题或在经营活动中没有重大违法记录。

（提供承诺函，格式自拟）

注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。

3.2.2 供应商未被列入失信被执行人。通过“信用中国”网站查询相关主体（企业）

的网站打印页面，并提供网页查询截图。查询路径：“信用中国网站首页”－“专项查询”

（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）-“失信被执行人”-“跳转至

中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业（查询截图需显

示查询日期，查询日期须在采购公告发布之日后）。

3.2.3 供应商未列入河南投资集团系统黑名单。通过“中原招标采购交易平台”网站

“ 信 用 信 息 ” “ 不 良 行 为 公 示 ” “ 供 应 商 黑 名 单 ( 集 团 级 ) ”

（https://www.zybtp.com/gyshmd/index.jhtml）查询（查询截图需显示查询日期，查询

日期须在采购公告发布之日后）。

注：

（1）前述“未被列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。

（2）查询日期需在公告发布日之后，文件递交截止之日前，查询结果网页截图须显示

查询日期。供应商在知道或应当知道本单位相关信息不符合相关要求的情形下，仍利用有

关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其投标无效。

（3）供应商未按要求提供相关信誉查询截图的，以采购人或采购代理机构评审现场查

询结果为准；若在评审现场招标人查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商递交的响

应文件按无效响应处理。

（4）单位负责人指企业的法定代表人或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独

资企业的投资人。

3.3 其他要求

3.3.1 本次采购不接受联合体投标。

3.3.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段

投标或者未划分标段的同一采购项目投标。存在该条款情况的，均按无效标处理。（提供

承诺函，格式自拟）

4.询比须知

4.1 本项目通过中原招采平台（https://www.zybtp.com/）进行全电子化采购。

4.2 有 意 参 与 询 比 并 符 合 条 件 的 供 应 商 ， 需 先 登 录 中 原 招 采 平 台

（https://www.zybtp.com/）办理 CA 互认证书，方能参与本次询比活动。CA 互认证书办

理详见操作指引（https://www.zybtp.com/fwzsbl/index.jhtml）

4.3 请于本公告发布之日起至 2026 年 1 月 13 日 17 时 00 分前，使用 CA 互认证书/实

体 U-KEY 证书登录中原招采平台确认参与项目。平台使用相关问题请致电：400-6703-999。

4.4 登录和电子招标文件下载操作指引详见中原招采平台首页<服务中心>-<操作指

南 >-< 供 应 商 报 名 及 招 标 （ 采 购 ） 文 件 下 载 教 程 >

（https://www.zybtp.com/u/cms/www/202509/2.供应商报名及招标（采购）文件下载教

程.pdf）

4.5 平台服务费收费标准、发票开具操作详见中原招采平台<服务中心>-<操作指南>-<

供应商平台服务费缴纳及开票>（https://www.zybtp.com/u/cms/www/202509/4.供应商平

台服务费缴纳及开票.pdf）

注：本项目在评审过程中，如果在平台预警分析报告中出现不同供应商的电子响应文

件存在下列雷同情形之一的，经评标委员会集体认定为串通投标的，应当按照采购文件规

定的评标方法和标准，依法否决其投标，并在评标报告中如实记录：

（1）供应商参与同一标段（包）登记的电子邮箱一致；

（2）供应商参与同一标段（包）登记的联系电话一致；

（3）供应商参与同一标段（包）的缴费人一致；

（4）参与同一个标段（包）的供应商电子响应文件存在上传文件的公网 IP 地址信息

相同；

（5）参与同一个标段（包）的供应商缴纳投标保证金转入同一保证金收款子账户。

（6）参与同一个标段（包）的供应商响应文件的内容存在特有信息异常一致；

（7）参与同一个标段（包）的供应商响应文件内容存在两处以上错、漏内容一致的。

（8）国家、省规定的其他利用电子化手段串通投标情形。

5.询比报价5.1 本项目报价截止时间为 2026 年 1 月 14 日 9 时 30 分（北京时间），请各供应商于

报价截止时间前登陆中原招采网上传报价，逾期作废；因供应商原因导致报价失败的，后

果自负。

5.2 本次询比只有一次报价机会，请供应商谨慎填写报价并认真核对。

5.3 报价低于最低限价的报价无效。供应商在与采购人签订合同后，报价不随国家政

策或法规标准、自然条件及市场等任何因素的变化而进行调整。

5.4 本项目拟签订合同的主要条款见附件 1。供应商一经报价，即视为响应本次采购

公告及附件的所有内容。

5.5 本次询比报价有效期为 90 日历日，供应商在报价有效期内撤销响应、放弃响应的，

或未按要求递交履约保证金的，或在签订合同时提出附加条件的，响应保证金不予退还。

注：本项目要求上传资格审查资料，资格审查资料包括：营业执照或其他证明材料、

信誉及响应承诺（参考格式见附件 2、附件 3），按顺序编入一个文档，在系统报价时一并

上传。如供应商在报价截止时间前未上传资格审查资料的，须在评审公示前将提供的资料

发送至邮箱 zyzczbzxb@163.com，供采购人资格后审，格式见附件。

6.成交标准及其他要求

6.1 通过资格审查的供应商参与候选人推荐，成交候选人数量为：1-3 名。

6.2 由采购人按照报价由高到低的顺序推荐成交候选人，如出现不同供应商报价一致

的情况，由采购人根据供应商成立时间或其他综合实力确定候选顺序。

6.3 如排名第一的成交候选人被查实存在造假、违法行为，或放弃成交，或未在规定

时间签订合同，响应保证金不予退还，采购人可以依次选择其他成交候选人为成交人，或

者重新采购。

6.4 采购代理服务费包含在供应商报价中，请各供应商在填写报价时综合考虑。成交

单位在领取成交通知书时，须向代理机构交纳采购代理服务费。

收取标准：按照河南省招标投标协会《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协

[2023]002 号）的相关规定，按照如下区间、比例收取成交服务费：

中标（成交）金额在 200 万（含 200 万）及以下的项目，按豫招协标准的 80％收取中

标（成交）人成交服务费；

中标（成交）金额在 200 万至 600 万（含 600 万）之间的项目，按豫招协的 70％收取

中标（成交）人成交服务费；

中标（成交）金额在 600 万以上的项目，按豫招协的 60％收取中标（成交）人成交服

务费；

对于成交服务费用低于 6000 元的项目，按 6000 元收取。

代理服务费由中标（成交）单位支付。

6.5 采购人不组织集中现场踏勘，但为保证报价的准确性，建议供应商在报价前自行

联系采购人对招租项目进行现场踏勘。本公告所提供项目信息仅供参考，具体资产现状以

现场勘察为准。

6.6 供应商须进行充分的现场考察，充分了解房源周边市场环境及房源所在位置、建

筑结构等信息，从而做出理性选择和合理报价。

6.7 本项目主要合同条款见公告附件，该合同内容供报价参考，具体内容以实际签订

合同为准。供应商在与采购人签订合同后，报价不随自然条件及市场等任何因素的变化而

进行调整。出租区域经营业态如有变更须向采购人报备。

6.8 采购人有权在确认成交人前对拟成交人履行合同的能力及依法合规经营等情况进

行审查，若发现拟成交人不具备相应资格或能力，采购人将取消其成交资格且保证金不予

退还，采购人可按顺序确定其他成交候选人为成交人或重新组织招租。

7.发布公告的媒介

本次采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中原招标采购交易平台》上发布。

8.异议的提出

登录中原招采平台，通过异议、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名异议，异

议 投 诉 渠 道 详 见 中 原 招 采 平 台 < 服 务 中 心 >-< 异 议 投 诉 >

（https://www.zybtp.com/yyts.jhtml）

。邮箱：zybtpzlglb@163.com。

9.联系方式

采购人：河南华茂物业服务有限公司

地址：郑州市金水区文化路 108 号航天商务大厦 12 层 1217 室

联系人：刘先生

电话；*开通会员可解锁*

监督单位：河南省中原石油天然气集团有限公司

地址：郑州市投资大厦 A 座 16 楼

联系人：朱先生

联系电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：河南投资集团工程管理有限公司

地址：郑州市金水区农业路东 41 号投资大厦 A 座 27 楼

联系方式：王女士、屈女士

电话：*开通会员可解锁*

邮箱：zyzczbzxb@163.com

采购人：河南华茂物业服务有限公司

采购代理机构：河南投资集团工程管理有限公司

*开通会员可解锁*

附件 1：拟签订合同主要条款

附件 2：授权委托书资料（提供法定代表人身份证明或授权委托书）

附件 3：信誉要求及响应承诺