招标公告

(二次）

抚矿集团 2026 年度第 89 批集中招标

（房地产公司浑河城 2026 年-2027 年案场销售代理项目）

抚顺矿业集团有限责任公司招标管理中心受采购人委托，对下述标段进行公开招标。

1．招标条件

招标人：抚顺矿业集团有限责任公司

招标代理机构：抚顺矿业集团有限责任公司招标管理中心

项目业主（或买方）

：抚顺矿业集团房地产综合开发有限责任公司

立项情况：已立项

项目资金来源：项目自筹

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

见招标文件

2.2 招标范围

序号

招标编号

标段名称

招标范围

工期/交货期

信息服务费（元）

1

LNYZC-*开通会员可解锁*-020

房地产公司浑河城 2026年-2027 年案场销售代理项目

一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：(一)前期策划1、市场调研（1）沈抚新区房地产市场现状分析。（2）沈抚新区及周边路段住宅状况。（3）住宅市场情况。（4）潜在客户市场调查分析。2、项目定位（1）项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。

自代理合同签订日期起一年时间

500

序号

招标编号

标段名称

招标范围

工期/交货期

信息服务费（元）

（2）项目产品定位。（3）项目概念定位（4）目标客户市场定位（5）项目定价范围建议3、产品优化建议（1）参与项目总平规划讨论。（2）参与建筑风格方案讨论及建议。（3）参与户型平面方案讨论及建议。（4）参与配套设施方案讨论及建议。(二)营销策划1、项目营销总体策略；2、项目阶段性营销计划；3、入市时机选择；4、销售分期控制；5、价格定位及策略；(三)广告策划1、项目推广口号2、项目卖点整合包装3、整体广告计划4、项目形象策划（1）项目基本形象设计：

a.标志b.标准字c.标准色彩d.标准组合（2）项目标志形象应用设计：a.内部应用：名片、信封、信签、

识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；

b.销售中心：装修建议及展板设

计；

c.户外应用：工地围墙、引导旗、

车体、广告牌等

5、传播工具的创意与设计：（1）楼书创作（创意、文案、

设计）

（2）折页及海报创作（创意、

文案、设计）

序号

招标编号

标段名称

招标范围

工期/交货期

信息服务费（元）

（3）报广创作（创意、文案、

设计）

（4）广播、电视稿文案等

(四)销售代理1、建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为2、销售文件及管理文件的制订3、销售道具使用4、销售人员培训5、制订销控计划6、销售执行的内部协调程序7、客户资源库的建立8、售后服务机制建立9、定期报送各项统计报表二、乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标：

1、市场定位、产品定位；2、项目投资利润最大化；

3、在项目营销工程中为甲方积累品牌资产；

注：1、以上为参考参数和数量,具体招标范围以招标文件第二卷为准。

3．投标人资格要求

序号

标段名称

资格要求

1

房地产公司浑河城2026-2027 年案场销售代理项目

（一）基本资格要求：

1.具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

2.投标人经营状况良好、没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

3.未被人民法院纳入失信被执行人名单（以信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；未被有关国家机关在国家企业

信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中列入经营异常名录信息、列入

严重违法失信名单（黑名单）；

4.投标人近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同

被解除的情形；

5.在同一标段投标中,没有与其他投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管

理关系的情况；

6.投标人非辽宁省能源产业控股集团有限责任公司纪检监察机构查办的涉法案

件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业、被集团公司纳入涉案供应商

“黑名单”管理的企业；

7.投标人未处于辽宁省能源产业控股集团有限责任公司和招标人相关文件确认

的禁止投标的范围和处罚期内。

（二）专项资格要求

1.投标人应具有 2023 年 1 月 1 日至今至少一项独家代理单项合同销售楼盘总

面积不低于 4 万平方米的业绩，投标时至少须提供合同首页、承包范围页、签

字盖章页的原件扫描件及结算发票。

2.本项目不允允许联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取方式

本项目实行在线获取招标文件。凡有意参加投标者，请于获取招标文件时间内，登录

【投标管家】→查看招标公告/招采信息→选择对应项目进行获取，不接受现场获取。

未注册用户请先访问辽宁省能源产业控股集团电子商务平台

(https://ebid.lnenergy.com.cn)进行供应商免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待

审核通过；并在帮助中心/下载中心下载【投标管家】客户端→安装→扫码登录/用户名登录

→查看招标公告/招采信息→选择对应项目→支付信息服务费（按系统提示在线支付）→下

载查看招标文件；相关操作手册请在帮助中心→操作手册页面下载。

4.2 招标文件获取时间

2026 年 09 月 16 日至 2026 年 09 月 30 日 09 时 30 分（北京时间）

。

热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）

。

4.3 信息服务费

获取招标文件需线上支付信息服务费价格详见《招标范围》

。招标文件自愿获取，一经

获取，费用不退。

4.4 数字证书办理及客户服务

扫码签章 app 办理：辽宁省能源产业控股集团电子商务平台使用慧智签 APP 办理数字证

书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 App Store 或安卓应用商

店下载"慧智签"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、

按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在辽宁省能源产业控股集团电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和【投标管家】客

户端使用等技术问题，请拨打辽宁省能源产业控股集团电子商务平台服务支持电话：

*开通会员可解锁* 转 1 或 400-810-7799 转 5。

（供应商注册一个工作日内一般均会完成审核）

5．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我

的问题”页面进行提问和查看。

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（即开标时间）2026 年 10 月 13 日 8 时 00 分（北京时间，

开标时间如有变化另行通知）

，投标人应在截止时间前通过【投标管家】递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的"慧

智签"手机 APP，在【投标管家】客户端中参与开标或查看开标结果。

注：本批次开标采用服务器端集中解密方式。

6.2 辽宁省能源产业控股集团电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）

、辽宁省能源产业

控股集团电子商务平台(https://ebid.lnenergy.com.cn)上公开发布。

8．联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招 标 人：抚顺矿业集团有限责任公司

联 系 人：刘亚洲

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：抚顺矿业集团有限责任公司招标管理中心

地 址：抚顺市新抚区中央大街 25 号

邮 编：113000

联 系 人：张铭伟

电 话：*开通会员可解锁*

（签名） （盖章）

2026 年 09 月 16 日