塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工-公开招标公告

(招标编号：LNZB-ZBT2026-8112)

招标项目所在地区：辽宁省沈阳市

一、招标条件

本塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工（招标项目编号：LNZB-ZBT2026-8112），已由项目审批

/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为沈阳地铁晨瑞项目管理有限公司、中国建筑一局

（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：塔湾街地铁口项目为住宅与商业相结合的开发项目。项目位于沈阳市皇姑区塔湾街西，毗

邻塔湾街、昆山西路城市主干道，地铁10号线塔湾街站位于本项目地下，项目占地面积14581.03平方米

，总建筑面积46970.77平方米，规划9栋建筑，1个停车场。其中1#楼为酒店，2-3#楼为住宅，S1-S4#楼

、P1-P2#楼为商业及配套用房。住宅共计240户，停车位共计273个，配套公共服务设施根据相关要求进

行配建。 。

采购内容与范围：塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工

三、投标人资格要求

001 塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工：

1 投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立

、合法运作的企业法人；

2 投标人须具备建设行政主管部门核发的且有效的电子与智能化工程专业承包二级(含)及以上资质；

3 投标人具有有效的安全生产许可证；

4 投标人拟派的项目经理应为机电工程专业的注册二级建造师（含）以上，能够提供有效的安全生产

考核合格证书，且其不得担任其他在建工程项目的项目经理（投标人需提供承诺函）；

5 投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列

入“信用中国”网站失信被执行人名单；

6 本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

招标文件费：

LNZB-ZBT2026-8112/1 塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工：0元

获取时间：*开通会员可解锁*08时30分00秒---*开通会员可解锁*16时30分00秒

获取方法：在线获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*10时00分00秒

递交方法：在辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台（http://8.141.26.77/）上传投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*10时00分00秒

开标地点及方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“交易

平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。

七、其他公告内容

1. 招标条件

本招标项目塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工

已由上级主管部门批准建设，项目业主为

沈阳地铁晨瑞项目管理有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司

，建设资金为单位自筹。项目已具备招标条件，现对塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工

进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：塔湾街地铁口项目建筑智能化工程施工

2.2招标编号：LNZB-ZBT2026-8112

2.3建设单位：沈阳地铁晨瑞项目管理有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司

2.4建设地点：辽宁省沈阳市皇姑区

2.5建设规模：

塔湾街地铁口项目为住宅与商业相结合的开发项目。项目位于沈阳市皇姑区塔湾街西，毗邻

塔湾街、昆山西路城市主干道，地铁

10号线塔湾街站位于本项目地下，项目占地面积14581.03平方米，总建筑面积46970.77平方

米，规划9栋建筑，1个停车场。其中1#楼为酒店，2-3#楼为住宅，S1-S4#楼、P1-P2#楼为

商业及配套用房。住宅共计240户，停车位共计273个，配套公共服务设施根据相关要求进行

配建。

2.6计划工期：计划开工日期为*开通会员可解锁*，计划竣工日期为*开通会员可解锁*，总

工期共计742日历天。具体开工日期以发包人通知为准，节点工期详见招标文件。

2.7招标范围：

1）（弱电）系统工程施工：

包括但不限于建筑设备监控系统、综合布线系统、视频监控系统、门禁系统、可视对讲

系统、停车场管理系统、周界电子围栏系统、地铁无障碍电梯环境与设备监控系统、地

铁无障碍电梯通信系统。

2）深化设计与物资采购：

负责完成上述所有系统的深化（优化）设计，以及项目全部配套材料、软硬件设备采购

。

3）系统安装与调试交付：

负责完成本项目所有硬件、配套软件的安装与调试，以确保各系统能够达到完整的使用

功能。

4）本次招标范围不包含1#楼酒店精装修部分的建筑智能化工程。

具体内容详见招标文件、图纸和工程量清单。

2.8质量标准：合格。

2.9投标保证金：2万元人民币。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上

和财务上独立、合法运作的企业法人；

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的且有效的电子与智能化工程专业承包二

级(含)及以上资质；

3.3 投标人具有有效的安全生产许可证；

3.4 投标人拟派的项目经理应为机电工程专业的注册二

级建造师（含）以上，能够提供有效的安全生产考核合格证书，且其不得担任其他在建工程

项目的项目经理（

投标人需提供承诺函）；

3.5

投标截止时，投标人未被

“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网

站失信被执行人名单

；

3.6 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：*开通会员可解锁*08时30分---*开通会员可解锁*16时30分。

4.2获取方法：在线获取

（

1）登录辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台（http://8.141.26.77，以下简称“交易

平台”，下同)。

（2）登录后查找并参与本项目，按提示获取招标文件，在线支付招标文件费（0元/标包

）、

平台服务费。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服

务费发票由平台公司出具，标书费发票由招标代理公司开具，投标人需要发票的，可通过

“发票管理”下载平台服务费电子发票。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件

，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获取招标文件，且不具备参与本项目投标

的资格。

（

3）关于交易平台招标文件获取等相关业务具体操作详见“交易平台”—帮助中心—投标

人操作手册，或直接拨打辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台咨询电话。交易平台咨

询电话：

*开通会员可解锁*

； 平台注册、登录问题咨询电话：*开通会员可解锁*；数字证书问题，办理时向相关公司咨询。

4.3投标人在购买招标文件时须提供以下证明文件：

⑴营业执照；

⑵法定代表人授权委托书；

将以上材料加盖公章的扫描件上传至【辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台】。

5. 投标文件的递交

5.1递交截止时间：*开通会员可解锁*10点00分（北京时间）

5.2递交方法：在辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台（http://8.141.26.77/）上传投

标文件。

6. 开标时间及地点

6.1开标时间：*开通会员可解锁*10点00分（北京时间）

6.2开标地点：辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台远程开标大厅。

6.3开标方式

：本项目采用

“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“交易平台”远程开标大厅

，在线准时参加开标活动。本项目采取投标人解密方式，开标时，由项目经理设置解密时间

，投标人需要规定时间内完成解密操作（因开标系统发生不可抗力产生延误解密时间的，招

标人将延长相应的解密时长，其他原因不予延长解密时间）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告

同时在《中国招标投标公共服务平台》、《辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台》、《辽

宁省公共资源交易服务平台》（全国公共资源交易平台（辽宁省））上发布

。

8. 监督部门

本项目监督部门为沈阳地铁集团置业有限公司

9. 提出异议的渠道和方式

以书面形式递交至招标代理机构

10. 联系方式

招标人：沈阳地铁晨瑞项目管理有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司

地址：辽宁省沈阳市皇姑区陵东街135号220-5室

联系人：许程凯

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：辽宁工程招标有限公司

地 址：沈阳市和平区南九马路47号

邮 编：110005

联系人：房忠达、杨轶全

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：lngc82612027@126.com

八、监督部门

本招标项目的监督部门为沈阳地铁集团置业有限公司。

九、联系方式

招标人：沈阳地铁晨瑞项目管理有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司

地址：辽宁省沈阳市皇姑区陵东街135号220-5室

联系人：许程凯

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：辽宁工程招标有限公司

地址：沈阳市和平区南九马路47号

联系人：房忠达

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：lngczbyxgs@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：房忠达（签名）

招标人或其招标代理机构：辽宁工程招标有限公司（盖章）