丽江市古城区新团片区供水管网改造工程全过程造价咨询服务

竞争性磋商公告

1. 磋商条件

丽江市古城区新团片区供水管网改造工程已由丽江市古城区发展和改革局以《古城区发

展和改革局关于丽江市古城区新团片区供水管网改造工程可行性研究报告的批复》古发改投

资〔2024〕12 号文批准建设，项目代码为 2404-53*开通会员可解锁*-592985，初步设计已批复，

业主单位为丽江市古城区住房和城乡建设局，招标人（代建单位）为丽江市水务集团有限公

司，招标代理机构为云南泽惠工程管理咨询有限公司，建设资金来源为 70%超长期国债，30%

区级财政预算，资金已落实。现已具备磋商条件，现对该项目全过程造价咨询服务组织竞争

性磋商，欢迎具有完成本项目能力的磋商申请人参加本项目竞争性磋商。

2. 项目概况及磋商内容

2.1 项目名称:丽江市古城区新团片区供水管网改造工程全过程造价咨询服务

2.2 建设规模：本项目为丽江市供水管网更新改造工程，包含丽江市第三自来水厂清水

输水管、青山北路主干管、青山南路给水管、丽贵路给水管、大丽线给水管、金山南路给水

管更新改造，共计 31918m。总投资为 9647.68 万元，其中直接工程费为 7843.48 万元。主

要建设内容包含改造 DN800 的供水管道 2641m；DN700 的供水管道 15662m；DN700 的供水管

道 79m；DN300 的供水管道 11448m；DN300 的供水管道 52m；DN200 的供水管道 2036m；共计

31918m。

2.3 服务范围：完成丽江市古城区新团片区供水管网改造工程所涉及的全过程造价咨询

服务工作（以概算或目标成本为基准，向前延伸介入设计，向后统一结算口径，贯穿施工全

程），包括但不限于以下内容：

2.3.1 合同价款分析与交底：进行合同分析、合同交底，明确工程总承包合同的计价模

式（如固定总价、下浮率等）风险，并协助委托人设定限额设计指标（管材、混凝土含量），

从源头控制成本。预算与资金计划审核：审核施工图预算（对比中标合同价）、设计变更预

算，并制定详细的资金使用计划，确保资金支付与工程进度匹配。

2.3.2 施工阶段：（1）进度款与变更管理：严格审核工程预付款和进度款；对设计变

更、新增工程、计日工进行费用估算及核价；处理索赔论证与谈判；参与隐蔽工程验收及现

场收方并签字确认计量与价款。

（2） 动态分析与风险预警：建立全过程造价动态台账（如周核月结），对比实际成本

与合同预算。当费用超支（如单项超 5%）时，立即启动预警并分析原因。设计优化经济性

评估：参与图纸会审，审核技术方案（如基坑支护、管材及配件选型）的经济合理性，并提

出造价优化建议，避免“技术与经济两张皮”。

2.3.3 竣工阶段：按照项目承包合同、《建设工程价款结算暂行办法》规定及相关管理

要求，完成结算审核并配合决算审计工作：审核工程竣工结算，汇总过程结算资料，协助编

制竣工决算报告，并配合财政或审计部门的最终审计。

2.3.4 指标分析与资料归档：进行工程技术经济指标分析，总结项目目标成本执行情况，

编制后评估报告，并将所有过程资料完整归档。

2.3.5 根据项目情况指派专人参加项目重要会议或按项目实际需求参加与工程造价相

关的施工现场例会及与投资控制相关的专题会，并就造价控制提出合理化建议。

2.3.6 提供与本工程造价相关的其他咨询服务。

2.4 服务地点：招标人指定地点。

2.5 质量要求：工程造价咨询成果文件应符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T

51095-2015）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC4-2017）、《建设工程造价咨

询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）等要求，确保成果资料完整、真实、准确、清晰

有据，并通过政府有关部门的审核。

2.4 合同履行期限（服务周期）：造价咨询合同签订后至本项目竣工验收移交及审计完

成。

2.5 本次磋商预算价：74.76 万元。

2.6 本次磋商最高限价：74.76 万元。

3.磋商申请人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力：磋商申请人须在中华人民共和国境内注册，提供

三证合一的营业执照或其他等效证书；（提供复印件加盖公章）

3.2财务要求：磋商申请人未处于财产被接管、冻结和破产状况，财务状况良好，提

供2022年至2024年任意一年经审计的财务报告，应包括资产负债表、现金流量表、利润表。

公司成立时间不足1年的，提供成立至今的财务报表或银行出具的资信证明；（提供复印

件）

3.3人员要求：项目负责人1人，具有一级注册造价工程师证书（专业为土建或安装工

程），中级及以上职称，且注册在本单位；驻场造价工程师至少2人，具有二级及以上注

册造价工程师证书，且注册在本单位；（提供相关执业资格证书、职称证书、身份证、社

保证明及劳动合同等证明材料；提供有效的一级注册造价工程师证书的，视同具备中级职

称，无需另行提供中级职称证书）

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具有履行合同所必需的设备和

专业技术能力的证明材料或书面声明；（加盖公章）

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供*开通会员可解锁*至提交响应文件截止

之日间连续3个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的

税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的申

请人，应提供依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）；（提供复印件加盖

公章）

3.6信誉要求：磋商申请人未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、重大税收违

法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（以磋商申请人递交响应文件截止时

间当天招标代理机构查询结果为准）

3.7参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供磋商申请人

参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应

商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行

政处罚，其中较大数额罚款是指200万元以上的罚款）的书面声明；（加盖公章）

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加

本项目磋商；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

3.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目磋商；

（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

3.10 联合体要求：本项目不接受联合体申请。

4. 资格审查：采用资格后审。

5. 竞争性磋商文件的获取

5.1 获取时间：2026 年 03 月 20 日至 2026 年 03 月 27 日，每天上午 09:00 至 12:00，

下午 14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

5.2 获取方式：

方式一：现场报名时请携带以下资料：①营业执照复印件加盖公章；②法定代表人身份

证明书；③法定代表人授权委托书到云南泽惠工程管理咨询有限公司（昆明市五华区青年路

448 号华尔顿大厦 21 层 A02 号），办理报名各项事宜并获取竞争性磋商文件。

方式二：网上报名。请将以下资料：①营业执照复印件加盖公章扫描件；②法定代表人

身份证明书加盖公章扫描件；③法定代表人授权委托书加盖公章扫描件；④报名费转账记录

扫描件、联系人及联系电话发送至 963808512@qq.com，并致电招标代理机构办理报名各项

事宜及获取竞争性磋商文件。

售价：500 元人民币，售后不退

开户名称：云南泽惠工程管理咨询有限公司

开户银行名称：上海浦东发展银行昆明分行

账号：78*开通会员可解锁*240

6. 响应文件的递交

6.1 截止时间：2026 年 03 月 31 日 09 时 30 分（北京时间）；

6.2 地点：丽江市古城区束河街道办事处开文村（丽江市水务集团有限公司会议室)；

6.3 磋商申请人应当在响应文件递交的截止时间前将密封完好的响应文件送达规定地

点。逾期送达或者未按照竞争性磋商文件要求密封的为无效文件，招标人、招标代理机构将

拒绝接收。

7. 发布公告的媒介

本项目竞争性磋商公告在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.

com/）”及“云采招阳（https://www.ebidcn.com/）” 上同步发布。

8. 联系方式

招标人：丽江市水务集团有限公司

地址：丽江市古城区束河街道办事处开文村

联系人：郭志程

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：云南泽惠工程管理咨询有限公司

地址：昆明市五华区青年路 448 号华尔顿大厦 21 层 A02 号

联系人：纪光波、明婧、王再勇、王瑞乾

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

9.监督部门

丽江市水务集团有限公司

监督电话：*开通会员可解锁*