竞争性磋商公告

屿投咨询（云南）股份有限公司受昆明巫家坝建设发展有限责任公司的委托，对昆明巫

家坝建设发展有限责任公司自营项目 2026 年度日常维修物料采购进行竞争性磋商。该项目

已具备磋商条件，欢迎符合条件的供应商参加。

1. 项目概况与采购范围

1.1 项目名称：昆明巫家坝建设发展有限责任公司自营项目 2026 年度日常维修物料采

购。

1.2 供货地点：采购人指定地点。

1.3 竞争性磋商范围：为保障公司公司及下属子公司运营资产（包括但不限于自营公园、

公寓、停车场等）等所有自营项目各项设施设备长期稳定、安全、常态化运行，及时高效处

置现场设备故障，规避因设备停摆、系统故障引发的车场通行拥堵、安防漏洞、用电安全隐

患等问题，现结合项目日常运维实际需求，拟招选一家年度供货商，统一提供日常维修材料、

零配件的供货及伴随的紧急技术支持服务。通过规范化、常态化的物料保障，确保现场设施

设备长期稳定、安全运行，高效处置突发故障，规避通行拥堵、安防漏洞及用电安全隐患。

具体供应及服务范围的包括但不限于:道闸系统(含车牌识别、闸机控制)、供电系统、

监控安防系统等各项核心系统的日常维修配件、电子元器件及辅料的供货与紧急替换。公园

内道闸、供电、排水系统(含泵阀、管件)、房屋主体修缮、景观绿化养护资材、公共照明设

施、监控系统等各项系统所需的维修材料、部件、安装改造工具的供货、设备调试与技术配

合。负责公寓项目业主报修、公共区域日常维护所需的五金建材、给排水卫浴配件、电气照

明物料、维修工具及安装改造等所需零配件的统一采买与供应。

具体品名、规格、类别、数量等详见第六章“技术要求及限价”。本次采购规模约为

21.6224 万元。

1.4 交货期：在采购人下发采购订单后 3 个日历天内完成采购并运输至指定地点。

1.5 质量标准：符合国家有关规范标准的要求和整体性能指标,产品符合国家相关环保、

安全性能等相关标准及技术规范，满足采购文件各项要求。并随时接受采购人的监督检查。

1.6 质保期：本次采购的所有产品质保期为 12 个月，自项目验收合格并签署《验收单》

次日起计算。

1.7 服务期限：1 年，自合同生效之日起算。采购人可按年度对供应商服务质量进行考

核，考核合格的可续签下一年度服务合同。

1.8 资金来源及落实情况：自筹，已落实。

2．供应商资格要求

2.1 供应商应符合以下条件：

（1）具有独立承担民事责任能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

（2）具有良好的商业信誉和具有健全的财务会计制度：

①具有良好的商业信誉：提供承诺函或声明函。

②具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告，可以是 2024 年或 2025 年经审计的财

务报告及报表[包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注（或财务状况说明书）]

复印件【注：供应商若为事业单位的则不需提供利润表，审计报告须经“注册会计师行业统

一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）

”备案赋码，未完成备案赋码的，视为无效文件】

，

或银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺函或声明函。

（4）有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录，供应商须提供 2025 年 6 月 1 日

起至本项目响应文件截止时间前任意时段的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料。若

依法免税或不需要缴纳社保资金的，应提供相应证明文件其依法免税或不需要缴纳社会保障

资金。

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商参与本次竞争

性磋商活动的前三年内（以磋商截止时间为准）

，在经营活动中没有重大违法记录，提供承

诺函或声明函。

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库

[2016]125 号)的相关要求，采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止时间后将对供应

商的信用信息在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评审时由相关工作人员提供给项目

磋商小组。

使用原则：供应商如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行

人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件或者中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采

购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）

名单的，其投标按无效标处理。

2.2 本次竞争性磋商不接受联合体投标。

3. 竞争性磋商文件的获取

3.1 凡有意参加本项目磋商者，请于 2026 年 7 月 1 日 09 时 00 分至 2026 年 7 月 7 日 17

时 00 分（北京时间，下同，法定节假日不接受获取）

，联系屿投咨询（云南）股份有限公司

李工（联系电话：*开通会员可解锁* 邮箱：y*开通会员可解锁*@qq.com）办理获取竞争性磋商文件的

相关事宜。

获取竞争性磋商文件时发送介绍信（扫描件加盖公章复印件）、获取人身份证（扫描件

加盖公章复印件）及获取人的姓名、电话等信息至邮箱 y*开通会员可解锁*@qq.com。

3.2 竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元，售后不退。

收款信息如下：

开户银行：中国银行股份有限公司昆明市日新路支行

开户户名：屿投咨询（云南）股份有限公司

开户账户：*开通会员可解锁*9

备注：文件费

供应商须按上述方式、流程办理完成后才算有效获取竞争性磋商文件，否则视为其投标

无效。

注：办理竞争性磋商文件的相关事宜时如有疑问，请联系屿投咨询（云南）股份有限公

司李工（联系电话：*开通会员可解锁*）

。

4. 响应文件的递交

4.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2026 年 7 月 13 日 14 时 00 分，

地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层屿投咨询（云南）股份有限公司会议室。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

上发布，我公司及采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

6.联系方式

采购人：昆明巫家坝建设发展有限责任公司

地 址：云南省昆明市官渡区关上街道办事处春城路 266 号 9 楼

联系人：云南省昆明市官渡区房产交易中心 7 楼

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：屿投咨询（云南）股份有限公司

地 址：昆明市西山区日新中路润城第一大道 D 栋 6 层

联 系 人：陈静、李竹俊、李明祥、喻江贤、钱宇、孔娇

电 话：*开通会员可解锁*（座机）

、*开通会员可解锁*

采购人或招标代理机构主要负责人（项目负责人）签字：

采购人或招标代理（盖章）：

附件（仅供参考使用）：

介绍信

文件获取单位名称：

单位联系电话：

获取人姓名： ，身份证号码： ,联系电话号码：

现我单位委托 （获取人姓名） 代表我方办理获取 （项目名称） 竞争性磋商

文件的相关事宜。

（加盖公章）

2026 年 月 日

附：获取人身份证（复印件加盖公章复印件）

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