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中山市石岐街道孙文东路片区老旧小区改造工程项目

招标

发布时间：

2026-04-30

发布于

广东中山

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中山市石岐街道孙文东路片区老旧小区改造工程项目招标公告

投资项目代码		2412-44开通会员可解锁-180336
投资项目名称		中山市石岐街道孙文东路片区老旧小区改造工程项目
招标项目名称	中山市石岐街道孙文东路片区老旧小区改造工程项目
标段(包)名称	⎞	公告性质	正常
资格审查方式			资格后审
招标项目实施 (交货) 地点	中山市石岐街道
资金来源	财政预算资金 (拟申请专项债券资金)	资金来源构成	100% 财政预算资金(拟申请专项债券资金)
招标范围及规模	本项目位于中山市石岐街道孙文东路片区,东至起湾道,南至中山二路,西至民生路,北至龙腾路。项目总占地面积约为2134172.48平方米(合计约3201,26 亩),本项目涉及改造面积为 314255.95 平方米,建筑占地面积约为 796820 方米,约为15个小区,总建筑物约 266 栋建筑,总户数为 3685 户。建设时零强括楼梯和公共空间更新改造、建筑外立面改造、屋面整修、节能改造、无障碍及适老化设施改造、建筑配套设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、供配电、和照明设施改造、智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、无障碍通道设施、燃气设施改造、小区风貌、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治以及文体活动设施改造。项目总投资额 14623.13 万元,本次招标金额为 9429.381379 万元。
招标内容	(1)施工:主要改造建设范围包括但不限于楼梯和公共空间更新改造、建筑外立面改造、屋面整修、节能改造、无障碍及适老化设施改造、建筑配套设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造、智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、无障碍通道设施、燃气设施改造、小


		区风貌、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治以及文体活动设施改造等
		配套工程。具体以招标人提供的施工图纸及审定的中介预算所界定的范围为准。
		(2)运营:由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等
		运营管理,运营周期2年。中标人接受招标人进行每年一次的绩效评价(如需要)。
		(详见第四章合同条款及格式 / 发包人运营要求 )。
		工期从签订工程承包合同之日起至运营期结束之日为止。(具体开工时间以建
	工期(交货期)	设单位通知为准)
	最高投标限价
	(投标报价上限值)	94,293,813.79×(1-10%)=84,864,432.41 元
	是否接受联合体投标	農
		1 资质要求:要求投标人具备有效的
		(1)施工资质要求:具备有效的《建筑工程施工总承包一级(或以上)资质】
		和《市政公用工程施工总承包三级(或以上)资质】,并具有有效的安全生产许可
		证且不存在被暂扣或吊销等情形。
		(2)运营单位要求:如投标人其营业范围包括物业管理,投标人承担本项目
		物业服务运营管理;如投标人其营业范围无物业管理,可委托给经验丰富、服务
		优质的物业公司承担本项目物业服务运营管理。
		2 其他要求:
		(1)经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业。
	投标资格能力要求	(2) 在中山市建设工程企业管理和诚信平台上完成■施工企业 / □施工企
		业或园林企业(适用于园林绿化工程)的诚信档案登记。(各投标单位应自觉更新
		中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料,如因不及时更新资料导致公共
		资源交易系统显示"暂无数据"的,视为投标单位不满足诚信要求。)
		(3) 未在《信用中国》网站(www.creditchina.gov.cn)被列为"失信被执
		行人"以及未在全国企业信用信息公示系统被列入"严重违法失信企业名单"。(联
		合体投标的,联合体各方均需满足。)
		3. 本次招标_接受_联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:_联合
		体必须以建筑工程单位为牵头单位,提供联合体投标协议书,联合体各方
		签订联合体投标协议后,不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义


	参加同一标段的投标,组成联合体投标的成员不得超过 2 个(分别负责建筑
		工程和市政公用工程施工)。其中联合体各方须具有有效的安全生产许可证且
		不存在被相关行政部门扣留或吊销的情形,联合体各方在中山市建设工程企
		业管理和诚信平台上完成与本项目资质要求对应的诚信档案登记。
		4. 投标人近__年已完成过质量合格的类似工程业绩要求:__
		5. 各投标人均可就上述标段中的_1_个标段投标。 /
			6 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电
			子招投标数字证书,并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数
			字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台(中山市)-"服务指南"栏目。
			招标公告网上发布时,同时在广东省公共
			资源交易平台(交易系统)的工程建设交易系
			统(下文中的"工程建设交易系统"均指广东
是否采用电子		获取资格预审	省公共资源交易平台(交易系统)的工程建设
招标投标方式	是	/招标文件的	交易系统)发售(免费)招标文件等相关资料。
		方式	凡符合条件且有意参加投标者,请于招标文件
			发售期间,在广东省公共资源交易平台(交易
			系统)通过电子招投标数字证书登录工程建设
			交易系统下载完整的招标文件等相关资料。
获取资格预审/招标	具体时间以工程建	获取资格预审
文件开始时间	设交易系统上的日	/招标文件截	具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。
	程安排为准。	正时间
	具体时间以工程建	资格预审/投
递交资格预审/投标	设交易系统上的日	标文件递交方	递交投标文件截止时间(投标截止时间)前, 通过数字证书将电子投标文件上传到工程建
文件截止时间	程安排为准。	ਜ਼ੀ	设交易系统。

	具体时间以工程建		中山市公共资源交易中心(博爱六路 22 号)
开标时间	设交易系统上的日	开标地点	本项目在中山市公共资源交易中心现场组织
	程安排为准。		网上开标,投标人无需抵达开标现场。投标人
			可登录工程建设交易系统→"参与项目"→"网

			上开标"栏目查看项目开标过程,依法提出开
			标异议。
发布公告媒介	广东省公共资源交易平台(中山市)、广东省招标投标监管网
招标人	中山市石岐街道城市更新和建设服务中心	联系地址	中山市石岐区康华路 18 号
招标人联系人	刘康能	联系电话	开通会员可解锁
招标代理机构	博众工程咨询有限公司中山分公司	联系地址	中山市石岐街道海景路 6 号 A 栋首层 2 卡
招标代理联系人	林灿辉、夏婷	联系电话	开通会员可解锁
招标代理项目负责人	朱海燕	联系电话	开通会员可解锁
招标监督机构	详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息	联系电话	详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息
其他依法应当载明的内容	相关网址: 1. 广东省公共资源交易平台: https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index 2. 广东省公共资源交易平台(中山市): https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index 3. 广东省公共资源交易平台(交易系统): https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt 4. 广东省招标投标监管网:http://zbtb.gd.gov.cn