腾冲玛御谷温泉小镇商业街负一层 6 号物

业

招租公告

腾冲玛御谷温泉小镇商业街负一层 6 号物业（以下简称：招租

物业）由腾冲玛御谷温泉投资有限公司（以下简称：招租人）开发建设，并于 2018 年建成，现面向社会各界发布招租物业招租公告。

一、项目名称腾冲玛御谷温泉小镇商业街负一层 6 号物业招租项目。二、项目概况1.

项目位置：腾冲玛御谷温泉小镇商业街。

2.

项目面积：商业街负一层 6 号物业

面积为 230㎡。

3.

项目现状：

简单装修。

4.

招租面积、租赁用途、招租期限及底价：

5.

租金：第一年租金单价=最终报价。之后每年度租金在上一年

度租金基础上递增 1.5%。

6.

出租要求

物业名称

结构

出租用途

面积（㎡） 起租日期

招租期限

装修免租期

租金单价底价（元/㎡/

月）

物业管理费收费标准（元/㎡/

月）

商业街负一层 6 号

钢结构

康养服务、精品文创、餐饮、超市

230

承租确认书发出后

3

～5 年 2 个月

11.7

不高于 4 元/㎡/

月

（1）竞租人所经营项目应符合腾冲玛御谷温泉投资有限公司对

此物业的经营业态的要求。

（2）禁止从事高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品

等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。

（3）竞租人需按规定时间开业、营业，按约定经营范围及项目

开展经营活动，并服从招租人管理。

（4）竞租人需按时交纳各项费用，否则招租人有权将违规商户

清退，并不予退还租赁履约保证金。

（5）招租物业禁止用于珠宝/玉石销售、民宿服务接待、办公场

所，同时禁止在招租物业内及周边放置与民宿、卖房有关的宣传广告。

（6）不得转租、分租。（7）招租物业必须按竞租评审的运营方案有效完整运营。包括

但不限于运营时长、内容、店内外装修等。若运营方案确需调整的，须报招租人书面同意后方可调整。

（8）竞租人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

7.

租金收缴及其他费用：

（1）租金按年度进行收缴，具体以签订合同为主。租金通过银

行转账的方式缴纳。

（2）合同签订时竞租人需根据约定缴纳履约保证金。保证金按

照不低于第一年租金所对应的两个月租金数额进行收取。

（3）其他费用：租赁期间产生的所有费用（包括但不限于水、

电、燃气、供暖、物业管理、网络通讯、垃圾处理等），由竞租人自行负责承担。最终收费标准以正式签订合同约定为准。

三、运营要求

1.

竞租人具有规划能力，包括空间布局合理、设计美观实用，规

划具有前瞻性与创新性；项目定位合理、精准匹配招租物业资源；业态设计能覆盖多元客群需求；能最大化利用招租物业。

2.

竞租人具有落地运营能力，具备项目操盘经验、运营能力，应

急处理能力，宣传推广策略和执行能力。

四、竞租资格要求

1.

竞租人需为在中华人民共和国境内登记注册并合法经营的企

业、个体工商户及个人。

2.

具有独立承担民事责任的能力：须具备法人或者其他组织的营

业执照等证明文件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。

3.

在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者

投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚（提供相关证明材料或承诺书）。

4.

未 被 纳 入 失 信 被 执 行 人 名 单 ， 以 中 国 执 行 信 息 公 开 网

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）查询结果为准；未被列入“严重违法失 信 企 业 名 单 ”， 以 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询结果为准；无行贿犯罪记

录，以中国裁判文书网查询结果为准（https://wenshu.court.gov.cn）（提供相关查询截图）。

五、其他要求

1.

招租方式：本次竞租根据实际情况采用综合评分（租金报价、

项目规划能力、落地运营能力、运营团队、舆情监控、优惠政策）进行评审（租金报价不得低于租金单价底价，否则视为作废），评审时先进行资格部分审查，通过资格审查的才能进入综合评审，综合评审得分最高的竞租人为承租候选人。

2.

与招租人存在利害关系可能影响招租公正的法人、其他组织或

者个人，不得参加本次竞租。单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞租。违反前两款规定的，相关竞租资格均无效。

六、报名及招租文件获取

1.

报名时间：凡符合资格要求且有意参加的竞租人，请于 2026

年 6 月 19 日至 2026 年 6 月 29 日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，13 时 30 分至 17时 00 分（北京时间，下同）报名。

2.

招租文件获取方式：线上或线下获取。

（1）线下获取：持报名资料至腾冲玛御谷温泉投资有限公司报

名并领取招租文件。

（ 2） 线 上 获 取 ： 将 上 述 报 名 材 料 发 送 至 招 租 人 邮 箱 ：

1430751048@qq.com

，邮件中须注明联系人和联系电话，并致电招租

人进行信息确认报名并获取招租文件（联系人及电话：刘工*开通会员可解锁*

）。

3.

报名提供材料

（1）提供《营业执照》、法人身份证及相关证照扫描件或复印

件；自然人提供身份证复印件及《个人征信报告》。

（2）提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询

记录；

以上报名文件均需加盖公章（自然人签字按手印）。七、竞租保证金

本次招租收取竞租保证金，竞租保证金：¥5000.00 元（大写人

民币伍仟元整）。

八、竞租文件递交时间

竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间及评审时间，下同）

为 2026 年 6 月 30 日 9 时 30 分，地点为腾冲玛御谷温泉投资有限公司。

九、发布公告的媒介

本次招租公告在腾冲玛御谷温泉投资有限公司公众号、假日温

泉 分 公 司 公 众 号 、 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台（ http://www.cebpubservice.com/） 、 中 国 采 购 与 招 标 网（http://www.chinabidding.com.cn/）上同时发布。招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十、联系方式

招租人：腾冲玛御谷温泉投资有限公司联系人：刘工

电 话：*开通会员可解锁* 邮 箱： 1430751048@qq.com地 址：云南省保山市腾冲市北海镇玛御谷温泉小镇