云南山水房地产开发有限公司 2025 年部分资产租赁到期重新招租-西双版纳假

日酒店招租公告

根据云南省国资委云南省财政厅关于印发《云南省省属企业资产租赁管理暂行规定》

的通知（云国资产权〔2020〕243 号）及山水地产等文件规定，按照到公开、公平、公正

的原则，由云南山水房地产开发有限公司将位于景洪市江北港口路 6 号西双版纳假日酒店

公开向社会招租，有关出租事宜公告如下：

一、租赁经营管理要求及租赁用途

1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》等国家有关规定，接受市

场监督行政管理部门的检查指导。

3.承租方在租赁期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出

租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租用途合法经营。

4.租赁用途可用于办公写字楼、酒店，其他业态可先报方案经公司同意。

5.计划租赁期限：西双版纳假日酒店最长租赁期限为 1 年。

6.交付时间：自合同签订后 6 个月内移交给成交人；租赁期从移交之日起开始计算。

7.合同期限：西双版纳假日酒店合同期限 1 年。

8.免租期：无。

二、招租酒店基本情况

2.1.招租酒店基本概况：

2.1.1、招租方式：公开招租竞价。采用委托第三方招标公司（云南润宇工程项目管理有

限公司）公开招租现场竞价的方式，对外披露信息，发布招租信息公告。以年租赁费用底

价为基准价进行现场报价（西双版纳假日酒店 1 景房权证景字第 00032457 号 1、2 幢年租

金底价为：76 万元/年，西双版纳假日酒店 2 场地年租金底价为：67 万元/年）。采用现场

标段

酒店名称

房屋名

称

产权证号

计租面积

（㎡）

招租底价

（元/年）

租期

（年）

竞租保证金

（万元）

租金缴纳方

式

一标段

西双版纳

假日酒店

1

1、2 幢

景房权证景

字第

00032457

号

4919.11

760000.00

1

10

半年一交，

先交后用

二标段

西双版纳

假日酒店

2

云（2019）景洪市不动

产权第

0003307 号

6000.00

670000.00

1

10

半年一交，

先交后用

喊价的方式，由现场工作人员对各竞租单位（人）竞价进行记录，价高者得，竞租单位

（人）对本人最终喊价现场签字确认。

2.1.2、租金递增方式：递增租赁费用为 0％。

三、竞租人资格要求

1、具有完全民事行为能力的自然人或合法取得营业执照的个体工商户或法人企业或经

过合法登记的其他组织。

【自然人提供有效的居民身份证复印件、个体工商户或法人企业提

供有效的营业执照复印件、其他组织提供有效的法人登记证复印件】

。

2、法人或其他组织竞租：近三年内没有相关不良诚信记录和在经营活动中没有重大违

法记录（提供承诺书或相关证明资料）

。

3、自然人竞租：具有中华人民共和国国籍的自然人，无个人不良诚信记录，无犯罪记

录（提供相关证明资料）

。

3.信誉要求：竞租单位（人）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

近三年未出现经营异常、在经营活动中没有重大违纪违法记录或重大质量问题，无因竞租

单位（人）违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况（提

供承诺书或相关证明资料）

。

4、竞租单位（人）参加竞争性磋商前在中国执行信息公开网

（http://zxgk.court.gov.cn/）未被纳入失信被执行人名单（以招租人或招租代理机构查

询记录为准）

。

5.不接受联合体报名，不允许整体转租。

四、竞租人报名事宜

1.报名时间：2026 年 03 月 17 日至 2026 年 03 月 30 日上午 9:00-12:00，下午 14:00-

17:00（北京时间，节假日除外）

。

2.报名方式：通过电话联系【张杰梅 *开通会员可解锁*】提供以下资料扫描件报名获取招

租文件。

自然人竞租报名：（1）本人身份证复印件；（2）签字并按手印的《附件一承诺书》

扫描件。

法人或其他组织报名：（1）营业执照复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明书

扫描件；（3）授权委托书及委托代理人身份证扫描件；(4)签字盖章的《附件一承诺书》

扫描件。

备注：报名时招租代理机构对竞租人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。

3.报名费用：公开竞价文件费 800.00 元，（竞价文件费汇入以下账户，如需个人转账

的联系项目负责人）售后不退。账户信息如下：开户名称：云南润宇工程项目管理有限公

司；开户行：中国工商银行昆明金源支行；账号：25*开通会员可解锁*01929；财务电话：

*开通会员可解锁*。

4.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担

一切后果，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。

五、竞价要求

（一）竞价总述

1.意向竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对所竞租酒店现状无异议，并对存在或

可能存在的瑕疵以及其可能造成的风险表示认可。

2.酒店经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担

所有风险。

（二）竞价要求

1、现场喊价，以年租赁费用底价为基准价进行现场竞价。

2、现场竞价遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，价高者得。

3、竞价不得低于竞租底价，由现场工作人员对各竞租人喊价进行记录，一旦喊出价格，不

得更改，且竞租人对本人喊价现场签字确认。

4、竞价：竞租人每喊价一次，表示在招租底价（或当前最高出价）的基础上以千元的整数

倍增加，未按照上述进行竞价，视为无效竞价。

六、竞价要求及时间地点

（一）采用现场竞价要求

1、竞价开始前，请各竞租人携带以下资料进场:

（1）法人或其他组织资格的竞租人需携带：（1）法定代表人身份证明书、

（2）授权

委托书原件及代理人身份证原件及复印件、

（3）竞价保证金缴纳凭证、

（4）营业执照复印

件。

（2）自然人竞租需携带：本人身份证原件及复印件、竞价保证金缴纳凭证。

2、进入会场后招租人及招租代理机构将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止

入场。

（二）现场竞价时间及地点

1、现场竞价时间：需要进行现场竞价的竞租人请于 2026 年 04 月 02 日 09:00 分-

09:30 分到达会议现场签到并提交相关进场资料，09:30 后到达会场的竞租人视为弃权，所

提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2026 年 04 月 02 日 09：30 分竞价仪式正

式开始；每个竞租人最多允许 2 人进场。

2、现场竞价地点：云南润宇工程项目管理有限公司开标厅（云南省昆明市五华区小

康大道朗悦湾广场 17 栋 C 座 27 楼）。

3、各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切后果均由竞

租人自行承担。

七、租金收缴办法

按照先支付后使用原则，承租人在租赁协议签订之日起 15 日内缴纳半年租金，另外还

需支付 1 个月的租金作为保证金，在租赁期限结束后承租人没有出现违约情形且已结清各

项费用，并按照合同约定及要求归还所有资产后，保证金在 5 日内无息返还承租方。

八、竞租保证金

1.保证金金额（人民币）：西双版纳假日酒店 1 竞价保证金为 100000.00 元（大写壹

拾万元）；西双版纳假日酒店 2 竞价保证金为 100000.00 元（大写壹拾万元）。

2.保证金的形式：网银、电汇、转账，收款信息如下：

开户名称：云南山水房地产开发有限公司

开户银行：中国农业银行昆明三市街支行

账 号：2401 3801 0400 06641

3.竞价保证金缴纳截止时间：2026 年 04 月 02 日 09 时 30 分前（北京时间）

，逾期无

效。

注：自然人报名的，只能以报名者本人的账户转出；独立法人资格报名的，必须从公

司基本账户汇出；如未规定时间到账的视为自动放弃竞价资格。

4.竞价保证金退还：未成交人的竞价保证金在竞价结束后七个工作日内予以无息退

还，成交人竞价保证金在签订合同后转为租金。

5.竞租单位（人）有下列情况竞价保证金将没收：

1、竞租单位（人）不按时前来参加竞价仪式；

2、竞租成交单位（人）未能在规定期限内签合同；

3、竞租单位（人）现场恶意喊价（举牌后对竞租喊价拒绝签字确认等）

；

4、有串标、围标嫌疑或者其他法律法规不允许的情形的。

九、招租代理服务费

1、竞租单位（人）参加竞价活动发生的费用自理。

2、成交人在成交公示发布后 3 日内向招租代理机构交纳“代理服务费”

，同时领取

《成交结果确认书》

，代理服务费按酒店成交年租金金额的 1.5%计算。

十、发布招租公告的媒介

本招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南

润宇工程项目管理有限公司网站（http://www.ynryw.com/）公开发布。

十一、联系方式

招租人：云南山水房地产开发有限公司

地 址：昆明市东风东路东风巷 87 号地矿大厦三楼 323 室

联系人：曹老师 联系电话：*开通会员可解锁*

招租代理机构：云南润宇工程项目管理有限公司

联系人： 张杰梅 王挺

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

地 址：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾 17 栋 C 座 2718 室

2026 年 03 月 17 日