1. 招标条件

本招标项目上海航天科工电器研究院有限公司物业服务外包（二次），招标人为上海

航天科工电器研究院有限公司，招标项目资金已到位。经相关部门批准采购，已具备招标

条件，现对本项目进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

招标编号：

0747-2660SCCGZ113

招标范围：本项目占地面积

7426.9㎡，总建筑面积 20357.05㎡，绿化面积 1486.12

㎡包含：（

1）楼宇：1 栋，地下 1 层，地上 10 层；（2）地下：地下共 1 层；（3）出入

口：北人车混行出入口

1 个。

服务概括：航天电器上海研究院大楼的公共秩序维护、外围治安维护、交通疏导、楼

/

内外安全巡视、日常保洁、消杀、园林景观绿化养护以及招标人要求的其他服务事项等。

服务要求：详见招标文件第五章

服务地点：上海市普陀区祁连山南路

2891 弄 93 号

服务期：三年（合同一年一签；每次合同签订服务期为一年，根据上一年度的服务评

价，综合评分在

90 分以上的，可续签下一年度合同）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质：

（

1）投标人必须具有履行合同能力，提供有效的营业登记证明文件。

（

2）投标人须具备《保安服务许可证》（非备案），提供有效的证书复印件。

（

3）投标人须提供近一年（2025 年或 2024 年）经第三方审计的审计报告正文及 3

张财务主表（包括资产负债表、利润表和现金流量表）。投标人成立时间不足一年的，可

提供成立以来的财务状况表。对于无法提供经审计的财务报告的事业单位或其他组织，可

提供加盖公章的内部财务报表。

（

4）投标单位近三年（2023 年 1 月 1 日至今）无被执行案件且未被列入“中国执行信

息公开网

”失信被执行人名单，须提供投标承诺函；无行贿犯罪记录，须提供投标承诺函；

未被工商行政管理机关在

“国家企业信用信息公示系统”中列入“严重违法失信企业名单”，认

定结果以评标委员会现场查询记录页为准。

（

5）投标人未被招标人或招标人上级管理机构列入《不良供应商名单》（黑名单）、

未因涉嫌违规被纳入招标人《灰名单》（暂停业务合作）（提供承诺函，并加盖投标人公

章）。

（

6）投标人须提交有效的银行基本账户开户许可证或基本账户信息证明文件复印件。

（

7）如委托代理人非法定代表人或单位负责人，投标人须提交委托代理人在投标人

单位或有关上级单位公司缴纳的投标截止日前

3 个月中任意 1 个月的至少一种社保缴纳证

明材料。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不得存在法律法规规定的关联性关系。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 06 月 05 日至 2026 年 06 月 12 日下午 17 时

（北京时间，下同）按照以下流程进行报名获取。

4.2 招标文件、平台使用及技术支持费每套总计 800 元，售后不退。

4.3 登录中化商务电子招投标平台（https：//ebid.sinochemitc.com/）购买招标文件后，

登录航天科工集中采购平台（

www.e-casic.com）领购电子版招标文件（中化商务电子招

投标平台技术支持电话：

*开通会员可解锁*，航天科工集中采购平台技术支持电话：400-

993-0088）。

领购方式如下：

4.3.1 潜在投标人应登录中化商务电子招投标平台（https：//ebid.sinochemitc.com/）

注册备案（免费，审核周期为

1-2 个工作日）。

4.3.2 投标人在中化商务电子招投标平台（https：//ebid.sinochemitc.com/）注册完成

后，登录账户，根据招标编号

0747-2660SCCGZ113，进行网上购买电子版招标文件。

4.3.3 平台使用及技术支持费发票为网上电子发票。

4.3.4 潜在投标人注册登录航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）查找您所参与

的项目并上传在中化商务电子招投标平台（

https：//ebid.sinochemitc.com/）获取的电子

发票，待工作人员审核通过后，即可下载电子版招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 07 月 01 日上午 9

时

30 分，纸质投标文件递交地点为上海市普陀区真南路 1199 弄 16 号桃浦雅辰悦居酒店

2 楼第二会议室。电子投标文件须在投标截止时间前在航天科工集中采购平台中上传。

5.2 逾期上传、不按照招标文件要求加密的电子投标文件，电子招标投标交易平台将

予以拒收。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，

招标人将予以拒收。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标

人递交的纸质投标文件。未成功上传加密的电子投标文件的投标人，其纸质投标文件也将

被拒收。

5.3 投标人请于递交截止时间前登录航天科工集中采购平台进入投标文件递交页面递

交投标文件。投标人的电脑和网络环境应当按照航天科工集中采购平台的要求自行准备，

因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交投标文件解密失败的，产生

的后果由投标人自行承担。

5.4 递交时间截止后，由招标代理机构在航天科工集中采购平台上点击启动开标按钮，

各投标人在线解密各自投标文件，电子投标文件的解密开始时间为

2026 年 07 月 01 日上

午

9 时 30 分。递交过程记录在案，以存档备查。

5.5 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标

人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、航天科工集中采购平台上发布。

7. 监督部门

本招标项目的监督部门为：上海航天科工电器研究院有限公司纪检工作部门。

8. 提出异议的渠道和方式

投标人或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内通过航天科工集中采

购平台进行线上提报或通过其他有效形式完成异议信息的提交。

9. 联系方式

招标人：上海航天科工电器研究院有限公司

地址：上海市普陀区祁连山南路

2891 弄 93 号 B1、一层 B 区、2-10 层

联系人：袁磊磊

电话：

*开通会员可解锁*

招标代理机构：中化商务有限公司

中化商务有限公司（章）

地址：北京市丰台区丽泽路

24 号院平安幸福中心 B 座 26 层/贵阳市花溪区万科金域

华府

联系人：周清泉、孙

诚

电话：

*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：

zhouqingquan@sinochem.com、suncheng02@sinochem.com

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