长辛店二七大罢工旧址

-二七机车厂近代建筑遗存保护项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目（招标编号

/包号：0747-2660SCCZB039/01）已由中车北京二七机车有限

公司批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为

100%。项目已具备招标条件，

经中车北京二七机车有限公司委托，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：北京市丰台区长辛店杨公庄 1 号。

2.2 项目概况：修缮近代文物建筑，包含六幢法式建筑（建筑面积从 150 至 230 余 m2

不等）和一幢比利时风格建筑，文物建筑总面积

1403.7m2。

2.3 招标范围：本项目主要招标内容为文物建筑本体修缮，包括对建筑墙体、梁架、

大木架、屋面（包含更换、补配缺失及破损瓦片、修剪覆盖屋面的树木等）、装修、防水、

油饰、外廊、室内壁炉、台明、散水、外立面、内墙、门窗、吊顶、地垄等内容根据设计

方案进行施工；更新室内综合布线，增设配电箱和后期能基本使用的插座，以及预留临时

用电线路；更新给排水、供暖管线及配套设备满足基本需求；根据设计方案对房屋结构进

行加固、修缮；对比利时小楼地下室的顶板、墙面、地面根据设计方案进行修缮。具体内

容以招标文件、图纸、设计保护方案、工程量清单和技术要求、招标人的要求等为准。

2.4 工期

计划开工日期：

2026 年 4 月 20 日

计划完工日期：

2026 年 8 月 18 日

合同工期总日历天数为：

120 日历天，具体以招标人要求为准。

开工日期为暂定，实际开工日期以招标人及监理人下发的开工令为准。

2.5 项目划分：本项目划分为 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须提供有效的企业法人营业执照副本（或事业单位法人证书）、银行基本

账户开户许可证（若为新成立或新开户的企业，属于中国人民银行取消企业基本账户开户

许可证核发试点地区的不适用但须提供基本存款账户信息证明）的复印件。

3.2 投标人须具有有效的由文物局颁发的文物保护工程施工一级资质（业务范围须包

括近现代重要史迹及代表性建筑）及建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及

以上资质，且具备有效的安全生产许可证，投标人须提供上述资质证书和安全生产许可证

的复印件作为证明材料。

3.3 投标人拟派项目经理须满足以下要求：

（

1）拟派项目经理须为投标人本单位在职人员，投标人须提供近 3 个月本单位为其

缴纳的社保证明复印件或劳动合同复印件作为证明材料；

（

2）拟派项目经理应具有文物保护工程责任工程师证书（从业范围须包括近现代重

要史迹及代表性建筑）投标人须提供上述证书复印件作为证明材料。

（

3）拟派项目经理在投标时未担任其他在建工程的项目经理，投标人须提供承诺函

（格式自拟）作为证明材料。

3.4 投标人须提供经会计师事务所审计的 2022 年-2024 年资产负债表、利润表和现金

流量表等会计报表以及财务审计报告复印件（成立不满三年的投标人提供自成立之日起至

2024 年的经会计师事务所审计的资产负债表、利润表和现金流量表等会计报表以及财务审

计报告复印件）。

3.5 至投标截止时间前，投标人若被人民法院列为失信被执行人，其投标将被否决。

投 标 人 须 提 供 网 站 截 图 或 报 告 等 证 明 材 料 。 失 信 人 信 息 查 询 方 式 ：

“ 信 用 中 国 ”

（

www.creditchina.gov.cn）。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 潜在投标人可于 2026 年 3 月 19 日起至 2026 年 3 月 24 日（节假日除外）每天上

午

9:00～11:30 时，下午 13:30～16:30 时（北京时间）携带以下证明资料前往北京市丰台

区平安幸福中心

B 座 25 层核验并获取文件：法定代表人（单位负责人）授权委托书原件、

法定代表人（单位负责人）身份证复印件及授权代理人居民身份证原件和复印件，同时提

供上述文件加盖公章的复印件一套。资料核验后，方可登录中化商务电子招投标平台

（

ebid.sinochemitc.com）通过网上支付方式领取招标文件并支付平台使用及技术支持费

（平台使用及技术支持费：

990 元人民币/包件）。潜在投标人需先进行网上注册（免费），

具体步骤请参考帮助中心

-招投标指南。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发

票。

4.2 如在注册和购买过程中遇到问题，请联系平台在线客服。

4.3 未在中化商务有限公司登记获取本招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为：2026 年 4 月 9 日上午 9:00 时

（北京时间），地点为：北京市丰台区丽泽路

24 号院平安幸福中心 B 座 12 层 1226 会议

室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标

人将予以拒收。

6. 开标时间和地点

6.1 开标时间为：2026 年 4 月 9 日上午 9:00 时（北京时间）。

6.2 开标地点为：北京市丰台区丽泽路 24 号院平安幸福中心 B 座 12 层 1226 会议室。

7. 其他公告内容

7.1 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）网

站 上 发 布 ， 公 示 信 息 内 容 不 一 致 的 ， 以 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台

（

http://www.cebpubservice.com）为准。中化商务有限公司未授权任何公司及个人转载

相关信息。中化商务有限公司郑重提醒各潜在投标人注意：与本项目相关的招标事宜均须

与中化商务有限公司指定人员联系，中化商务有限公司对任何转载信息及由此产生的后果

均不承担任何责任。

7.2 本项目接收异议的联系人和联系方式详见中化商务有限公司联系方式，投标人或

其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内通过书面形式（加盖异议单位公章）

邮寄或发送电子邮件至中化商务有限公司指定联系人。

8. 联系方式

招

标 人：中车北京二七机车有限公司

地

址：北京市丰台区长辛店杨公庄 1 号

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区丽泽路

24 号院平安幸福中心 B 座 25 层

邮

编：100073

业务联系人：肖智勇

/王昕晨/邓苏菲/庞昊/于广洋/黄明娟/高晗

业务联系电话：

010-8392 3628/3452/3629（电话无法取得联系时请通过电子邮件联

系）

电

子

邮

件

：

xiaozhiyong1@sinochem.com/wangxinchen1@sinochem.com/dengsufei@sinochem.com

2026 年 3 月 19 日

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：中化项目经理签名（签名）

招标人或其招标代理机构：中化商务有限公司中化商务有限公司（章）

（盖章）