咸宁创业水务有限公司物业管理服务（二次）招标公告

（招标编号： CTZX-202603059）

项目所在地区： 湖北省咸宁市咸安区

一、招标条件

本 咸宁创业水务有限公司物业管理服务（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为 自筹资金，招标人为 咸宁创业水务有限公司。本项目已具备招标条件，现

招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 详见采购需求

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)咸宁创业水务有限公司物业管理服务（二次）

三、投标人资格要求

　　标段（包）

：(E12*开通会员可解锁*53)咸宁创业水务有限公司物业管理服务（二次）

　　该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1、营业执照或其他组织合法证明材料（投标人

须为在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在

有效期内或提供其他组织合法证明材料。备注：如投标期间有名称变更，则应提供工商管理

部门出具的企业名称变更函。

） 2、具有健全的财务会计制度（经会计师事务所出具的 2024

年度审计报告或开标前 6 个月以内银行出具的资信证明原件或复印件加盖公章。注：上一年

度审计报告或开标前 6 个月银行出具的资信证明。

） 3、依法缴纳税收的良好记录（提供所

属时期为开标日前六个月内任意一个月依法缴纳税收的有效票据凭证的原件或复印件加盖

公章）

；依法免税的投标人应提供税务机关出具的依法免税的证明文件原件或复印件加盖公

章。纳税零申报投标人应当按照以下方式提供相应证明文件：A.加盖受理章后的税务大厅零

申报报表；或 B.网络申报截图加盖投标人公章）

。 4、依法缴纳社会保障资金的良好记录

（提供所属时期为开标日前六个月内任意一个月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证的原

件或复印件加盖公章）

；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供社会保险基金管理部

门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件原件或复印件加盖公章）

。 5、无重大违法记

录声明（投标人应出具“投标截止日前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截

至开标日成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明的原件或复

印件加盖公章）” 、中国裁判文书网及国家企业信用信息查询系统的查询结果截图。注：重

大违法记录是指“供应商因违法经营受到刑事处罚（以中国裁判文书网

https://wenshu.court.gov.cn 查询结果为准）或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的

记录（以国家企业信用信息查询系统 http://www.gsxt.gov.cn 查询结果为准）

。

”

）

。 6、信

用中国（根据开标当日投标截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，

对被列入“严重失信主体名单”

、

“重大税收违法失信主体”的投标人，拒绝其参与本次投标

活动）

。 7、企业关联性（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得

参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。提供从国家企业信用信息查询系统

http：//www.gsxt.gov.cn/index.html 打印的本单位的股东及出资信息页面截图，截图应

清晰并加盖公章）

。 8、不合格供应商名录（投标人未被列入《天津创业环保集团不合格供

应商名录》

《联合惩戒供应商信息明细》

。由招标代理机构或招标人进行查询）

。 9、最低工

资标准（投标人投标报价人员工资低于招标人所在地法定最低工资标准的，按废标处理）

。

10、本项目不允许联合体。

本项目不允许

联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2026 年 03 月 10 日 08 时 30 分 --- 2026 年 03 月 16 日 17 时 00 分

获取方式： 详见七、其他

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 03 月 31 日 15 时 00 分

递交方式： 详见七、其他

六、开标时间及地点

开标时间： 2026 年 03 月 31 日 15 时 00 分

开标地点： 天津城投集团电子采购平台线上、湖北宝辉工程咨询有限公司开标室（咸

宁市咸安区小渔村后面院子上二楼）线下同时开标

七、其他

湖北宝辉工程咨询有限公司受咸宁创业水务有限公司委托，就咸宁创业水务有限公司

物业管理服务（二次）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参与公开招标采购活

动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：咸宁创业水务有限公司物业管理服务（二次）

2、采购编号：CTZX-202603059

3、采购内容：物业管理服务，详见采购需求。

4、采购预算：34.8 万元。

5、服务期限：1 年（服务期满，价格不变，满意度好及双方无异议的情况下可直接续签合

同一年。

）

二、供应商资格条件

1、营业执照或其他组织合法证明材料（投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立承

担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料。备

注：如投标期间有名称变更，则应提供工商管理部门出具的企业名称变更函。

）

2、具有健全的财务会计制度（经会计师事务所出具的 2024 年度审计报告或开标前 6 个月以

内银行出具的资信证明原件或复印件加盖公章。注：上一年度审计报告或开标前 6 个月银行

出具的资信证明。

）

3、依法缴纳税收的良好记录（提供所属时期为开标日前六个月内任意一个月依法缴纳税收

的有效票据凭证的原件或复印件加盖公章）

；依法免税的投标人应提供税务机关出具的依法

免税的证明文件原件或复印件加盖公章。纳税零申报投标人应当按照以下方式提供相应证明

文件：A.加盖受理章后的税务大厅零申报报表；或 B.网络申报截图加盖投标人公章）

。

4、依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供所属时期为开标日前六个月内任意一个月缴纳

的社会保障资金的有效票据凭证的原件或复印件加盖公章）

；依法不需要缴纳社会保障资金

的投标人应提供社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件原件或

复印件加盖公章）

。

5、无重大违法记录声明（投标人应出具“投标截止日前 3 年在经营活动中没有重大违法记

录的书面声明（截至开标日成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面

声明的原件或复印件加盖公章）

” 、中国裁判文书网及国家企业信用信息查询系统的查询结

果截图。注：重大违法记录是指“供应商因违法经营受到刑事处罚（以中国裁判文书网

https://wenshu.court.gov.cn 查询结果为准）或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的

记录（以国家企业信用信息查询系统 http://www.gsxt.gov.cn 查询结果为准）

。

”

）

。

6、信用中国（根据开标当日投标截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

的信息，对被列入“严重失信主体名单”

、

“重大税收违法失信主体”的投标人，拒绝其参与

本次投标活动）

。

7、企业关联性（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一

标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。提供从国家企业信用信息查询系统 http：

//www.gsxt.gov.cn/index.html 打印的本单位的股东及出资信息页面截图，截图应清晰并

加盖公章）

。

8、不合格供应商名录（投标人未被列入《天津创业环保集团不合格供应商名录》

《联合惩戒

供应商信息明细》

。由招标代理机构或招标人进行查询）

。

9、最低工资标准（投标人投标报价人员工资低于招标人所在地法定最低工资标准的，按废

标处理）

。

10、本项目不允许联合体。

三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、时间：2026 年 03 月 10 日至 2026 年 03 月 16 日，上午 8：30～17：00。

（节假日除外）

2、获取方式：本次招标为线上投标、开标，线下评标、定标，凡有意参加投标者，请于规

定时间内，在天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/），完成注册、

线上报名、线下缴费等相关工作，逾期或未完成注册、线上报名、缴费的，将无法参与本次

投标。

（详见《天津城投集团电子采购平台供应商注册操作手册》

、

《天津城投集团电子采购

平台供应商投标操作手册》

）

。

3、招标文件获取：在湖北宝辉工程咨询有限公司现场获取招标文件，供应商代表须携带下

述资料加盖公章的复印件一套：①法人身份证明、授权委托书和本人身份证、②营业执照。

（资料缺一不可，未作要求的其他资料无需提供）

4、招标文件价格：300 元，售后不退。

四、招标文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、递交截止时间：2026 年 03 月 31 日 15 时 00 分

2、递交方式：

（1）线上及线下同时递交

①线上递交地址：天津城投集团电子采购平台 http://caigou.tj-chengtou.com；

（上传跟

纸质版内容一致的盖章齐全 PDF 格式文件）并在投标截止时间前将投标文件电子版上传至天

津城投集团电子采购平台系统并及时完成签到、解密、签字确认等开标流程，逾期或未完成

注册、电子版投标文件未按时上传至平台系统或及时签到、解密等流程的，投标无效。

②线下递交地址：湖北宝辉工程咨询有限公司开标室（咸宁市咸安区壹玖捌柒后面院子上二

楼）纸质文件递交。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

3、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地

点。

五、采购人及采购代理机构联系人姓名和电话

采购人：咸宁创业水务有限公司

地 址：咸安区向阳湖铁铺村八组

联系人：张女士

电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：湖北宝辉工程咨询有限公司

地址：咸宁市咸安区浮山银桂路大畈八组还建点 301 号

联系人：黄工

电 话：*开通会员可解锁*

监督单位联系方式：

受理电话 *开通会员可解锁*，监督电话 *开通会员可解锁*

六、信息发布媒体

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台和天津城投采购网上发布。

七、其他

1、投标单位需自行在天津城投集团网站（http://caigou.tj-chengtou.com/）进行供应商

注册且需申请数字认证 Ukey 设备，

（申请流程已在电子采购平台门户发布，详细路径：首页

-帮助中心-操作指南-《天津城投集团的电子采购平台数字服务申请指南》

。本次数字认证工

作由城投咨询公司招采平台管理中心全程提供技术服务及保障，各单位有关问题可及时联系

客服和技术人员：客服电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*；技术支持：*开通会员可解锁*。

）并

在开标前完成线上投标，未在开标前完成线上投标的单位无法参与线下投标。

2、开标前 30 分钟开启签到通道，投标人应充分考虑线上签到所需时间（天津城投集团电子

采购平台(http://caigou.tj-chengtou.com/)）

，如投标截止时间前未完成线上签到工作，

按否决处理。

3、供应商投标时需对附件 1 的《供应商入库合规承诺函》进行承诺并加盖公章；供应商投

标时需对附件 2 的《合规协议书》进行填写并提交单方盖章资料。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 咸宁创业水务有限公司党支部。

九、联系方式

招 标 人： 咸宁创业水务有限公司

地 址： 咸安区向阳湖铁铺村八组

联 系 人： 张女士

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标代理机构： 湖北宝辉工程咨询有限公司

地 址： 咸宁市咸安区浮山银桂路大畈八组还建点 301 号

联 系 人： 黄工

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）

： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）