中国绿发投资集团有限公司2025年第13批集中采购远程项目1招标公告(包3052、包3053、包3054、包3055、包3056、包3059、包3060、包3063、包3065、包3067、包3068、包3069、包3070、包3071)
招标
发布时间:
2025-09-03
发布于
北京东城
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中国绿发投资集团有限公司 2025年第 13 批集中采购远程项目 采购公告(工程服务类)1

采购编号: CGDG-2025-JZ13-YC1

1.采购条件

本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司(详见附件一),项目资金 为企业自有资金,并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件, 现对该项目进行采购。

2. 采购范围

详见附件一。

3. 应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求:

(1) 本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体 工商户等其他特殊主体,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保 障如期完成项目等承担采购项目的能力。

(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参 加同一标包应答;

(3) 取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要 求的有效认证证书。

(4) 根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行 为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在 处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。

(5) 根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对 失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

(6) 应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失 信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求:

详见附件二。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外,不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的,应答人还应遵守以下规定:

(1)联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和 各方的权利义务:

(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;

(3) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4. 采购文件的获取

4.1 本次实行发售电子版采购文件,不再出售纸质采购文件,所有采购文件及其电子版 的版权均归采购人所有,不得转让。

4.2 凡有意参加投标者,请于 *开通会员可解锁*上午9时至 *开通会员可解锁*下午 17 时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷 歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,并在线上缴纳标书费,成功后可进行报名, 并下载招标文件。

4.2.1报名的具体流程:登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投 标管理→在线报名,具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系:*开通会员可解锁*。 应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录中国绿发 电子商务平台首页"注册流程""投标指引"下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核

需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败, 由应答人自行承担相关责任。

4.2.2 应答人须凭中招互连 APP 办理项目后续电子投标事宜,未进行注册的应答人在" 首 页→CA办理"页面在线办理相关事宜,后续所有流程全部扫码登录,扫码加密。

中招互连 APP 移动 CA 办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系 400-666-4230。

应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造成的损 失,由应答人自行承担。

4.3 招标文件(电子文件)售价:每包300元。文件售后不退。

购买招标文件采用线上缴纳标书费方式。供应商选择需缴纳标书费的包数据,点 击按钮"缴纳标书费",弹出标书费缴纳弹窗,点击"生成支付二维码"按钮,出现 二维码,手机扫描二维码进行支付。详见首页→操作说明→供应商投标操作手册-缴纳 标书费及递交保证金。

5. 首次应答文件的提交

5.1 应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为*开通会员可解锁*9 时00分。

应答文件递交方式:电子应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台,若应答人报 名成功后主动放弃应答,请于应答截止日之前通知代理机构联系人,具体要求如下。

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5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商务平 台,命名格式为应答人全称=XX文件。(XX文件指报价/商务/技术/应答/保证金文件)。必 须在不可编辑 PDF 电子版应答文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用中招互联 APP 投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附件或通过电子 商务平台-下载专区下载《中招互联投标版 APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括封皮、 目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。(如:应答 文件共100页,必须从1至100连续编页。)

应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即应答函 及附录)完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽量 提前、错时递交您的应答文件。

5.3 应答截止时间之前未将应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台的应答人不 予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。

5.4 应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件内容 可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5 本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF 电子版应答文件为准。

5.6 未按本公告要求获取采购文件的投标,采购人将不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏览 器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7. 采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位 置签署)、加密等操作问题请联系:*开通会员可解锁*-

中招互连 APP 移动 CA 办理、印章制作(含公算物·瑞人章,法人签字)、印章授权、扫 码使用等问题,请联系 400-666-4230,24小时紧急联系电话*开通会员可解锁*

招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司

地址:济南市市中区经三路 16号 常雨、刘婷

联系方式:*开通会员可解锁*、83160668

电子邮件: chang_yu1@cgdg.com

8. 合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进 行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2025 年 9 月

备注
计划工期要求 合同签订之日起 一年 然日内完成策划 及概念性规划设 乙方应在 45个自 计成果。
采购范围 保洁服 主要内容包括 销售案场的礼仪接待、秩序维护、 务及销售案场、样板间运行维护 平潭项目展示区物业服务, 物业建筑产权标注及周边区域的共用部 共用设施设备的日常运行、维护以及 保洁、秩序维护等物业管理服务。 位、 及对标分析,核心产品业态分析,投资额 行 规划及业态说明,动物选型及展示互动方 다. 营收测算分析,总体概念 00 策划及概念性规划设计,包括场址及区 文安华美胜地旅游度假区萌宠乐园项 覧 市场分析及相关政策解读 重点节点效果,IP建议等 及客流量预测, 分析, ਜੀ
目地点及概况 道 服务区域总面积 平潭项 办公区 中心面积约210平方米, 板间面积约 345 平方米, 潭综合实验区, 方米, 660平方米。 नि न्द 区接待 位于 域约 105 E 0 的 だ ビ 00 能生态旅游度假区 文安鲁 能生态旅游度假区 文安鲁
项目名称 址 ಸ एन 11 2025-2026 मित्र 物业服务 []]] 顶 出 国 2025-2026 期物业 能 मीण 重 1 | 城 度 事 服务 香 एन 105 规 手机 阳 દીદર્ 用 性 ్‌న m 美 念 급장 ilit 概 नी 料 型 划设计 及 料 નિર્ న్న 划 X ਜੇਵੇ ਜਿੱਤ
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需求一览表

附件―

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设计 开始时间以甲方 通知为准, 周期 30 天 1 完成政府相关部 T 内按照甲方 チ 日本 E F 门相应备案工作 く 要求完成测绘 求的测绘报告 作并出具符合 按照项目 甲方通知之 合同签订后, 发周期,15 ਦੇ ਸ に 以甲方约定时间 为准
高压外 句 中绿慧科创园项目 35KV 外电源设计, 35KV 临时模块站、电力电缆、 线勘察等电力工程的设计。 指 及 1:500 大证图表、小证分户图表 预售 登记测绘、产权登记测绘(含实预测对应 并出具符合北京市政府要求的测绘 负责沟通政府相关部门完成相应备 11 根据 方要求完成报规前的配合面积测绘, 乙方负责项目报规前的面积测绘, 案工作。(详见技术要求) 工作) 报告, 测绘, 的相关技术文件,提出总体规划、风貌 引导性方案; 针对 39 宗地块及周边方案 结合上位规划要求,形成片区更新实施的 市政及公共设施等相关优化建议 肌理、
项 ロ 11 项目地块位于北京市昌平区马池 目用地性质为M1一类工业用地, 西北六环外, m²。 号, 281014.533 昌流路 151 ਸਿੰ 日本 39个地块,规划总建筑面积约 8.8 街,占地面积5.2万m²。项目共计 北至崇文门西河沿 万 京 商 中绿里前门东区织补项目位于北京 至东珠市口北路, ଠ 市东城区前门地区鲜鱼口街区, 万m2,其中住宅用地约4万m2, 共享汽车库 业用地 2.8 万m², 南 西至前门东路 至草厂三条, m²。 27 块一类居住用地, 10 块综合性 两至 容积 其中 年 商业金融服务业用地,2块商业用 前门东区织补项目位于前门东区 AB 茶食街。 用地规模为 5.2万平米, 育 项目总计 39 块用地, 地上建筑面积为 3.38万平米, 片区,北至崇文门西河沿街, 东至草厂三条, 前门东路, 0.65, 深 11
35KV 外电 ម្រ 绿 慧 科 创 源设计服务 n 师 1 ネト 相 门东区织 房产面 测绘服务 ா 前 加 门东区织补 相 体 服 整 规划等 询 ਜਾਂ 容 关 ズ ్రమ 技 日 官方 关 加 ना ਲ
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3055 3056 3059

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(含 日,具体开 日期以发包人 计 2025 年 11 *开通会员可解锁*1 工期为 55 天 梯施工), 知为准。 25 年 F 道 ನ್ನ 11 1 日。具体开工时 间:2025 年 11月 20日,计划竣工时 用 计划开工时 日 司以甲方寺面通 2025 年 9 总工期:45日 知为准。 天, 间: 3 合同签订之日起 12 个月
装修内容,包括电梯采购安装(1年维保)、 影音系统、有线电视、电话及 所有精装修施工,包括招标图纸内所有精 露台地面施 乐 (可视 管 钢 工、门窗收口、除湿系统、恒温恒湿系统 给排水系统、燃气热水系统、采暖系统、 负一层下沉庭院玻璃顶棚封闭等。 智能化系统、 设备 电气系统、背景音乐系统、新风系统、 室内墙体砌筑、烟风道改造、 安防系统 原有室内结构改造/碳纤维加固、 墙面处理、地面浇筑、 红外幕帘、监控)、 力排水系统、消防系统、 手机信号、 线拆除、 结构、 对讲、 网络、 系统 器配备,其他零星工程及其它发包方安排的 求次 包括但不限于四氏学堂消防管道断点(漏 点)检测维修,喷淋、烟感等消防弱电 及设备的检测维修,消防逃生窗施工, 施工。 2025 配合 为契合度假区一体化营销工作,加强产品包 年下半年常态化运营活动服务招采。 开展暑期大促,筹备淡季营销,现进行 装和宣传推广,提升各业态整合营销,
墅 4-102#精装修工程位于北京市丰 在石榴 和 鲁能钓鱼台美高梅项目 S24 地块别 目 本项 南四环之间, 路交接处。 ಗಿನ రా 地下 区南三环和 庄路与蒲黄榆 层, ದಾ 日 1 壁街 99号,孔庙西临。济宁市第四批 建筑面积约 0.23 万平 नर 项目位于山东省曲阜市明故城内, 方米。 文物保护单位, 陆地面积约6300亩。项目拟打造为集 千岛湖华美胜地度假区项目地处杭州 态体验、文创艺术于一体的世界顶级 市淳安县界首乡,总面积约12600亩, 亚运赛事、运动康养、休闲度假、生 湖岛旅居目的地。
块别墅 4-102# 美 高梅项目 S24 地 能钓鱼台 简装修工程 息 氏学堂消防系统 及零星工程技改 孔府西苑二期四 项目 25年常态化运营 活动服务_标段
北京顺义新 城建设开发 有限公司 富开发有限 山东鲁能亘 公司 杭州千岛湖 限公司淳安 全域旅游有 分公司
3060 3063 3065

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3067 北京顺义新 城建设开发 有限公司 (23-102#)简装 鲁能钓鱼台美高 梅项目 S-24 别 墅小户型 修工程 Hu 在石榴庄路与蒲 户型简装修工程位于北京市丰台区南 鲁能钓鱼台美高梅项目 S-24 别墅小 本项目地上3层, 3 层 三环和南四环之间, ﻟﻤﺘﺎ 黄榆路交接处。 墙体拆改、采购及安装1部电梯、室外园林 水泥踢脚线、地面做自流平刷环氧漆、部分 阳角找平找直(大面顺平)刷白色涂料及素 室内墙/顶面阴 鲁能钓鱼台美高梅项目 S-24 别墅小户型 (23-102#)图纸范围内装饰装修及改造, 主要涉及小户型室内改造、 局部改造等。 暂定工期为 2025 30 全 H T 年 11 年9月20 B 2025
3068 北京海港房 地产开发有 限公司 园区景观照明提 格拉斯项目六期 升改造工程 占地 3000 亩,总建筑面 位于京平高速壁富路出 总体规划两轴两带多中 心的东部生态和温榆河绿色生态带中 顺义和通州三个区域的 密度别墅区。 的低 交界处,北京 格拉斯项目总 积约 70 万m²。 是朝阳、 2m 利用 × 采购范围为格拉斯小镇六期一、二组团园 2. 现状照明系统,在原草坪灯点位上安装 高庭院灯,共计71盏,详见附件。 涉及范围内巷道草坪灯进行优化更换, 开、竣工日期以发 *开通会员可解锁*, 暂定工期为 2025 发包人根据定标 时间调整,具体 日 全 包人通知为准。 15 年9月
3069 能源有限公 ポ北鲁能新 甘肃广恒新 能源有限公 力发电有限 宁夏盐池鲁 甘肃新泉风 能新能源有 限公司 公司 l [D (集 肃分公司所属项 公司常年法律 团)有限公司甘 顾问服务 鲁能新能源 日 为 决策等相关事项提供常 根据公司实际情况, 甘肃省、宁夏境内。 服务期三年。 公司重大经营 年法律服务, 2. 项目地点: 项目概况: 1. 重点采购为公司提供日常法律咨询、起草和 审查合同、法律分析论证、出具法律意见书、 解答相关法律问题,并在公司需要时出 受托起草和发送法律函件等综合性法律服 具相应的法律意见书及律师函。 务、 自合同签订之日 起3年止

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起 1 个月内完成 自合同签订之日 由收到发包人书 面工作启动书至 项目竣工验收
报告编制及评审工作,形成规范、权威的评 重点组织专家开展首台套示范应用自评价 审意见。详见《采购明细表》 图设计(含高低压供电线路、箱变及高低压 配电室内全部设计)、驻场服务及施工配合 本项目设计任务含包括高低压供配电施工 等相关设计,详见设计任务书。
甘肃省兰州市、酒泉市 评价办法》等相关规定,开展《基于 台套自评价报告编制及 重大技术装备评定和 体现同步机特性的百兆瓦级风力发电 托具备行业权威性和专业经验的第三 依据国家能源局《能源 双馈风电机组采用自同步电压源控制 系统》项目示范应用评价工作,需委 领域首台(套) 1. 项目概况:' 方机构开展首 2. 项目地点: 评审服务。 等。 距高铁站 12公里。容 用地性质为商住用地, 拟规划为度假酒店,希尔顿酒店建筑 面积共 37334.4平方米,其中地上面 项目位于吐鲁番市葡萄沟镇,紧邻葡 10989.44平方米,建筑限高30米, 积 26344.96平方米,地下面积 共计约 200间客房。 萄沟景区入口, 积率为≤ 1.0,
首台套自评价报 告编制及评审服 务 新疆华美胜地吐 集群项目希尔顿 鲁番希尔顿酒店 酒店高低供配电 施工图设计
金塔中光太 能源有限公 甘肃鲁能新 阻能发电有 限公司 பா 三 甘肃新泉风 力发电有限 公司 新疆华美胜 地旅游有限 公司
3070 3071

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附件二:

应答人专用资格要求

급 ម 项目名称 质业绩条件 资
3052 展示区物 2025-2026 年平潭项目 ಟ್ಟ 服 > 训 司 需提供合 项 2 具有展示区物业服务业绩不少于 条款不需提供 н 道 等 内 글 至投标截止日 1111 页 签署 金额、 lu H 40 ਦ 同标的 2022 体现合 绩要求: 明材料 企业
3053 能领秀城 2025-2026 二期物业服务 भूमि 賞 事 中文 E 115 需提供 师 റി 内具有物业服务类或保洁服务类或秩序维护类业绩不少于 1 至投标截止 11 印件 相关复 E 2022 드 <11
3054 笼 目策划及概念性规划设 可 ਲਿੰ 得 度 华美胜地旅游 项 安 list નિર્ X 11 రా 策划类或设计类业绩不少于 优先) 动物或萌宠乐园相关项目 in 乐园类文旅项 需提供合同相关复印件 ਜ 11 स्ट 2022 <
3055 35KV 外电源 中绿慧科创园项目 设计服务 需提供合同相关复印件 项 റ 具有类似业绩不少于 质 乙级资 用条款不需提供 送申工程 内 (变电工程、 投标截止日 道 等 日 41111 を 足电力行业 页 ਵੱਡ 签 m 同标的、 モ 要满 2022 言 合 资格要求: 金额 业绩要求 に 合 企业 体现 गुन् ग CI
9 305 东区织补项目房产面积测绘 门 服务 前 印件 需提供合同相关复 项 2 内具有类似业绩不少于 条款不需提供 出 至投标截止日 道 ਮਿੱਟ 得 上 等 ్లో బి 102 备工程测量乙级及 信 ரு TI 動車 答 TT 际的、 रू 2022 10 目 ਵ 金额、 资格要求 企业业绩要求 ロ 体现合 论》 CJ
3059 ना 东区织补项目关于整体 区规划等相关技术咨询服务 ਾ 前 (体 需提供合同相关复印件 项, 2 有类似业绩不少于 用条款不需提供 直 4 E 标截止 道 签署页信息等 投 に 合同标的、 H 2022 企业业绩要求: 同金额、 现合
具有有效的安全生产许可证书 资质, 2级(及以上) 具备建筑装修装饰工程专业承包 1. 企业资格要求:
80 万元的类似 ーー 合同金额不低 E 内具有竣工验收合格 至投标截止日 I 드 年 2022 2. 企业业绩要求:
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格证明 工验收合 议 (第)
3060 111 S24 能钓鱼台美高梅项目 明四 (建 注册建造师资格及安全生产考核合格证书 (及以上) शुरू റി 筑专业 建 名 를 理资格要求: 公 E 3. 拟派项
块别墅 4-102#简装修工程 及社保缴纳证明 应书 提供相 中 ਦੇ 工地现场 在 高 证 g 124
经理完成的竣工验收合格且 글 作为项 自 न्द A 投标截 年 11 モ 2022 经理业绩要求 ना 派项 拟 4.
承揽范围 (需体现合同金额、 印件 复 相关 日 提供合 师 万元的类似业绩不少于 80 구 同金额不低 < ロ
ロ 经理姓名及时 11 体现项 合格证明 验收 议会 需提供 条款不 用 道 रहें 目 信 15 品 ને ર
证 安全年产许可 后 得 以 可 级 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 同 程专业承 设施 防 备消 특 要求: 质 ਕੇ ਕਿ 1.
3063 ત્ત્રસ્ 防 孔府西苑二期四氏学堂消 提供合同相关复印件(需 项, 防业绩不少于 2 类似消 有 自 171 1 11 投标截 41 H ਦੇ 2022 业绩要求: ci
星工程技改项目 统及零 条款不需提供 工 道 美 ייני 信 项 페이 等 言 揽范 パ 额 金 lu 心 10 नि 日 体现合
15 常态化运营活动服务二 年 25 10 合 需提供合同证明材料(体现合同封面、 项, 有类似业绩不少于 1 ਵ 内 0 上 投标截 年 - E ਦੇ 2022
3065 ದ್ದಾರೆ. 第 11- (言 ரா 签署 标的、
有效的安全生产许可证书 育 ਵ 容质 级(及以上) ୍ଦ । 句 ば 专业; 具备建筑装修装饰工程 要求 /资格 企) 1.1
目合同金额不低于 60万元的类似 内具有竣工验收合格。 至投标截止日 E II र्दन 2022 企业业绩要求 2.
条款不需提 用 道 等。 ロミ 签署页信 承揽范围 (需体现合同金额、 印件 提供合同相关复 师 2 业绩不少于
别 S-24 鲁能钓鱼台美高梅项目 竣工验收合格证明 供)、
3067 一 (23-102#) 简装修 墅小户型 (建 (及以上)注册建造师资格及安全生产考核合格证书 发 建筑专业2 な 自 格要求: 理资 公 E 派项 我们 3.
વિમિ 提供相应证书及社保缴纳证明 在工地现场常驻, 信 训 - ) ದ 安
日 经理完成的竣工验收合格 日 作为项 有 日 ম 标载 ಸ್ಕೃ を II モ 2022 经理业绩要求 B 派项 机 4.
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及时间 经理姓名 日 体现项 格证明 合 工验收 交 समें 需提 条款不 日 道 ्द्द 国 信 门 国 关注
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3068 提升改造工程 条款不需提供 日 道 博 m 信 署页 签 合同标的、 (体现合同金额、
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(集团)有限公司甘 能新能源 部四 具有律师事务所执业证书 质要求: ਦਿੱਤੀ
3069 ਜੋਂ ਹ 年 ਜ਼ੀਦ 司 公 E 项 THE 15 ប្រ 分公 ਵ 広 需提供合同证明材料 至投标截止日内具有本项目类似业绩不少于 2 项, T モ 2022 业绩要求:
律顾问服务 页信息等 签署 合同标的、 同封面、 现合
出 自评价报告编制及评 न्त्रणय 10 月 至投标截止日内具有科技项目专家评审或技术评审相类似的业绩不 H II स्ट 2022 及业绩要求: ਸਿੱਟ ਕਰ
3070 ಭ 服 签署页信息等 合同标的、 需提供合同证明材料(体现合同封面、 项。 少子
番希尔顿酒 新疆华美胜地吐鲁 电力行业乙级 企业资格要求:
307 न्दर દિદ 高 店 项目希尔顿酒 群 集 ਜਿੱਥ 需提供合同相关复印件 项 至投标截止日内具有类似业绩不少于 i I र्स 2022 求: 业业绩要 企 CJ
配电施工图设计 ਜਾ 通用条款不需提1 等 签署页信息 合同标的、 现合同金额、 体
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